本招标项目周口市城乡一体化示范区中原社区完整社区建设项目设计已由周口市城乡一体化示范区发展改革局以周示范发改审批【2026】2号批准建设，项目代码分别为：2511-411600-04-01-787806。招标人为周口市城乡一体化示范区管理委员会，建设资金来自财政资金。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1 建设地点：周口市城乡一体化示范区中原社区(主要包括中原社区，观澜国际，康和家园，顺和家园东区、西区，奥兰天以及乾和家园A区、B区)。

2.2总投资：约13013.24万元，本次招标约81万元。

2.3建设规模：基本公共服务设施建设:建设老年服务站400平方米，托育园210平方米，社区卫生服务中心130平方米，健康咨询小屋130平方米，并对社区内的室外公共区域和老年家庭室内等场地进行适老化改造；便民商业服务设施建设:建设社区食堂360平方米，商业门面改造8878.9平方米，新建便民超市1处，新建便民工坊1处，新建邮件和快件寄递服务设施3处；市政配套基础设施建设:新建地面停车位1365个(含配套充电桩)，现状地面车位改造1689个(含配套充电桩)，新建非机动车停车棚1723平方米(含配套充电设施)，新建公厕1处，垃圾分类站23处，电力系统更新入网1处，对破旧路面升级改造36750平方米，对公共活动场地、宅间通道等区域进行硬化铺装提升7630平方米，改造雨水管网3560米、污水管网3620米以及检查井和井盖等附属设施，并在社区内配套无障碍设施；公共活动空间建设:对社区公共活动空间进行适老化改造(健身广场)2203.5平方米(含健身设施)，建设社区口袋公园2015平方米，新建微型消防站3处，宅间绿地改造17430平方米。并对社区进行植物升级，景观小品改造，设置社区导览牌、安全警示标识、道路标识和消防栓等配套设施；智能化管理工程建设:建设社区管理平台3套，居民端小程序3套，“数字房管”系统3套，政务通办模块系统3套，报修平台3套，活动报名系统3套，并在社区内安装智能门禁、一键呼叫终端设施、智能报警系统、智慧灯杆(含广告牌)、监控以及高空抛物监控等智能设备。（以上建设内容作为参考，最终以实际为准）

2.4标段划分：共1个标段

具体划分为：本项目设计。

2.5 招标范围：本项目整体初步设计（含方案）、概算编制、施工图设计、施工图预算编制、设计变更、图纸调整及施工全过程设计服务工作等。

2.6服务期限：自合同签订之日起，至工程竣工验收合格及竣工结算审计通过之日止的全过程周期。关键节点:初步设计施工图及预算成果：需在合同签订后30日历天内完成；

2.7质量要求:符合国家及行业现行相关规定，达到合格标准。

2.8本次招标不接受联合体投标。

2.9 本次招标实行资格后审。

2.10 本次招标实行电子评标。

3、投标人资格要求

3.1资质要求：投标人须同时具备建筑行业（建筑工程）乙级（含）及以上和市政行业（道路工程、排水工程）乙级（含）及以上资质或工程设计建筑行业乙级（含）及以上和市政行业乙级（含）及以上资质或工程设计综合甲级资质，投标人2023年7月1日以来承揽过类似项目的设计业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力。其中投标人拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师执业资格，并具有相关专业中级及以上技术职称，为投标人本单位在职人员，须提供近半年内连续3个月的社保缴纳证明；

3.2信誉要求:

投标人及其法定代表人和拟派项目负责人不得存在以下情形之一:

3.2.1被列入全国建筑市场监管公共服务平台“黑名单”且在管理期限内的;

3.2.2被列入信用中国网站“失信被执行人”“重大违法税收失信主体”“政府采购严重违法失信行为记录名单”且在管理期限内的;

通过全国建筑市场监管公共服务平台、“信用中国”网站等渠道查询(投标人提供查询截图，查询时间为发布公告之日后有效)。

3.3投标人所需资质在全国和河南省建筑市场监管公共服务平台标注为“资质异常”或“注册人员不足”状态的，省外企业需提供承诺（格式自拟）;

3.4投标人未被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”内的（通过国家企业信用信息公示系统查询，查询时间为发布公告之日后有效）;

3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目同一标段的投标(提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东(或投资人)信息)。

3.6投标人必须申请注册加入周口市公共资源交易中心会员诚信库后，才能参与本市公共资源交易项目网上电子招投标活动。

4. 招标文件的支付与获取

4.1企业诚信库注册

凡有意参加本项目的投标人，请登陆周口市公共资源交易中心网站进行自主注册，按网站公告通知有关要求填报企业信息并上传有关原件扫描件至诚信库，不需携带原件到周口市公共资源交易中心进行审核。投标人应对所上传材料的真实性、合法性、有效性负责，其上传的信息将全部对外公示，接受社会监督。

其他注意事项：1.投标文件中涉及营业执照、资质、业绩、获奖、人员、财务、各类证书等内容，必须与周口市公共资源交易中心诚信库中已登记的信息一致。投标人应及时在投标截止时间前对主体诚信库的相关内容进行补充、更新，过期更改的诚信库信息不作为本项目评审依据。

2.本项目评标结果公示时，接受社会监督。因入库信息不合法、不真实、不清晰、不准确、不完整、无效、错误或信息处于编辑中、待验证状态等对交易活动所造成的一切后果，由信息提供主体自行负责。

4.2办理CA数字证书

投标人完成企业诚信库注册后，必须办理CA数字证书方可在网上办理招投标相关业务。CA数字证书办理请参见周口市公共资源交易中心网站“下载中心”《CA办理所需资料》。

4.3招标文件获取方式

投标人凭CA数字证书登陆会员系统后，按网上提示下载招标文件及资料（操作程序参见周口市公共资源交易中心网站“下载中心”栏目内投标人操作手册）。招标文件(*.zkzf)下载后需使用“投标文件制作软件”打开（该工具软件可在周口市公共资源交易中心网站“下载中心”栏目内下载或在招标文件领取页面下载）。

4.4招标文件的获取时间：

2026年7月8日08时00分至2026年7月14日18时00分

请投标人下载招标文件后，及时关注交易系统业务菜单内该项目是否有新的答疑澄清文件或控制价文件，（如有）请直接下载，不再另行通知。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间：2026年7月29日9时30分。

5.2投标人必须在投标截止时间前通过周口市公共资源交易中心电子招投标系统上传电子投标文件(*.zktf格式)。上传的电子投标文件应使用投标人CA数字证书认证并加密。

5.3加密电子投标文件逾期上传的招标人不予受理。

5.4开标地点：周口市公共资源交易中心第 六 开标室

本项目采用“不见面开标”远程解密方式，投标人无需寄送和递交非加密的电子投标文件，无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。

投标人应当在投标截止时间前，使用投标人CA数字证书登录会员系统，准时参加开标活动，并在规定时间内完成投标文件解密。

逾期解密或者没有准时在线参加开标活动导致的一切后果投标人自行承担。

远程解密方式，请参见周口市公共资源交易中心网站“下载中心”《远程在线解密操作手册》。

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《周口市公共资源交易中心网》上发布。

7、联系方式

招 标 人：周口市城乡一体化示范区管理委员会

地 址：周口市城乡一体化示范区

联 系 人：郭先生

电 话：0394-7735735

招标代理机构：周口市城乡建设工程管理有限公司

联 系 人：田先生

电 话：19303947176

地 址：周口市中州路中段

8、监督机构

监督部门：周口市住房和城乡建设局

电 话：0394-8273726