国祥公司计划选聘一家防水维修施工单位对有色院家属区东院、西院漏水房屋进行维修。现组织进行公开询比采购，欢迎有资质、有意向的单位前来报名。
一、项目基本情况
（一）采购人：洛阳国祥物业管理有限公司
（二）项目名称：国祥公司有色院家属区东院、西院漏水房屋维修项目
（三）项目概况：国祥公司计划选聘一家施工单位对国祥公司在管有色院家属区东院、西院28户漏水房屋进行防水维修，维修总面积约2805.27㎡（含女儿墙上翻面积）；地下室地下储藏间防水维修，维修总面积约550㎡；另有房顶落水口改造修缮50处，落水管维修130米，高层瓷砖修复约80块墙砖。
（四）项目工程量：
1.外墙渗水维修工程：涉及有色院西院、东院共13户住宅房屋，针对房屋外墙渗水问题进行专项维修处理。
2.楼顶漏水维修工程：涉及有色院西院、东院共15户住宅房屋，针对房屋楼顶漏水问题进行专项维修处理。
3.地下储藏间漏水维修工程：涉及有色院西院共2户住宅地下储藏间，同步实施8号楼、9号楼地下储藏间漏水专项维修工程。
4.配套设施维修改造工程：包含有色院A座落水管改造（33层至3层）工程、高层约80块墙砖修复工程、50处落水口维修改造工程，完善房屋配套设施的使用功能。
（五）施工内容：清理房顶垃圾，拆除隔热板，原有防水层如有损坏、鼓包、开裂等问题需处理完基层后再施作防水，根据现场实际情况及规范制定该屋面防水施工做法。屋面原有防水层清理表面，对各楼栋局部找平层进行修补、涂刷冷底子油，铺设国标4mm厚SBS改性沥青防水卷材。施工流程：基层处理--涂布底油--弹线定位--铺贴附加层--卷材试铺--铺贴平面卷材--铺贴立面墙卷材--收口固定--嵌缝密封--质量检验--成品保护，恢复太阳能设施，恢复隔热板，所有垃圾清理干净，现场不得留有任何垃圾，所有防水施工质保期为5年。
（六）资格审查：本项目采用资格后审，不符合资格项要求的不予参与评审。
（七）控制价：本项目最高限价为281642.84元（大写：贰拾捌万壹仟陆佰肆拾贰元捌角肆分）（含税），报价超过限价的，作无效报价处理。
（八）施工周期：自合同签订之日起30天。
（九）服务质量：符合采购人工作要求，项目选聘施工单位采用包工、包料、包清运、包安全四包原则，且维修完成后需确保无漏雨渗水等情况。
（十）资金来源：中标供应商需配合专项维修资金有关申报工作，施工费用由洛阳市住房公积金管理中心评审后结算支付。
二、报名须知
（一）本通知对全体报价单位同等适用；
（二）报价单位不得恶意竞标、串标，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与本次采购活动，一经发现则取消评选资格；
（三）本次采购不接受联合体，不接受工程转包；
（四）施工单位需掌握住房维修资金申报、使用等相关流程，可配合采购方及物业公司顺利完成维修资金申请与使用工作；
（五）维修区域若存在其他垃圾，需全部清理运走；
（六）采购人可根据实际工作需要决定继续、中止、终止本次采购活动；
（七）报价单位参与报名、询比的一切费用均由其自行承担；
（八）递交资料即表明已踏勘现场并掌握相关情况且接受本通知全部条款要求，报价即为包干价，不得再以任何理由及方式变更维修金额（住房维修资金结算部分最终以洛阳市住房公积金管理中心评审结算金额为准）；
（九）本通知所述项目基本情况仅供参考，具体信息由报价单位现场踏勘了解，采购人不承担任何瑕疵担保责任。
三、资格项要求
（一）投标人须具有独立承担民事责任的能力，具有独立法人资格，具有有效的营业执照，经营范围须包含防水防腐保温工程；
（二）报价单位法定代表人身份证复印件；
（三）《供应商信用承诺函》（附件1）；
（四）《反商业贿赂承诺书》（附件2）；
（五）符合要求且有效的项目报价（附件3）；
（六）有效的施工方案（包括报价单位拟采用的防水卷材品牌、材质及规格参数，施工工艺流程标准及相关质保承诺等）；
（七）报价文件需装订成册，并用非透明文件袋密封，在封签处加盖公章；
（八）报价单位认为需提交的其他资料（包括但不限于人员配置、企业荣誉、维保响应机制等，此项不强制要求，不作为资格项）。
以上资料均需加盖公章。
四、选聘办法
本次选聘按照综合评分法进行评审，询比小组将对各单位的报价（满分50分，报价最低单位得50分，其余按照报价由低到高依次递减4分）、防水卷材品牌、材质、相关指标及施工工艺流程和质保承诺（满分30分，评委根据防水卷材相关指标、施工工艺流程及质保承诺斟酌给分，优秀为30—25分，良好为24—20分，合格为19—15分，不合格为15分及以下）、以往业绩（满分20分，每提供一份三年内有效业绩得10分）进行评审及打分，平均分最高者为中标单位。
五、材料递交及现场踏勘时间、地点及联系方式
（一）报价资料递交时间、地点及联系方式：
1.报价资料递交时间：2026年7月7日8时30分至2026年7月13日15时30分（上班时间：周一至周五上午8点30分至12点，14点30分至18点），逾期递交的，采购人不予受理。
2.地点：洛阳国祥物业管理有限公司（洛阳市西工区王城大道93号）
3.联系方式：立即拨打李先生
（二）现场踏勘时间、地点及联系方式：
1.现场踏勘时间：2026年7月7日8时30分至2026年7月13日15时30分。
2.地点：洛阳市涧西区西苑路7号有色院西院家属院
3.联系方式：智星立即拨打
六、评审时间
询比小组将于2026年7月13日15时30分在洛阳国祥物业管理有限公司会议室对各单位报价资料进行评审，评审结束后将于本公众号公示评审结果，公示期满后书面通知中标单位。
国祥公司计划选聘一家防水维修施工单位对有色院家属区东院、西院漏水房屋进行维修。现组织进行公开询比采购，欢迎有资质、有意向的单位前来报名。
一、项目基本情况
（一）采购人：洛阳国祥物业管理有限公司
（二）项目名称：国祥公司有色院家属区东院、西院漏水房屋维修项目
（三）项目概况：国祥公司计划选聘一家施工单位对国祥公司在管有色院家属区东院、西院28户漏水房屋进行防水维修，维修总面积约2805.27㎡（含女儿墙上翻面积）；地下室地下储藏间防水维修，维修总面积约550㎡；另有房顶落水口改造修缮50处，落水管维修130米，高层瓷砖修复约80块墙砖。
（四）项目工程量：
1.外墙渗水维修工程：涉及有色院西院、东院共13户住宅房屋，针对房屋外墙渗水问题进行专项维修处理。
2.楼顶漏水维修工程：涉及有色院西院、东院共15户住宅房屋，针对房屋楼顶漏水问题进行专项维修处理。
3.地下储藏间漏水维修工程：涉及有色院西院共2户住宅地下储藏间，同步实施8号楼、9号楼地下储藏间漏水专项维修工程。
4.配套设施维修改造工程：包含有色院A座落水管改造（33层至3层）工程、高层约80块墙砖修复工程、50处落水口维修改造工程，完善房屋配套设施的使用功能。
（五）施工内容：清理房顶垃圾，拆除隔热板，原有防水层如有损坏、鼓包、开裂等问题需处理完基层后再施作防水，根据现场实际情况及规范制定该屋面防水施工做法。屋面原有防水层清理表面，对各楼栋局部找平层进行修补、涂刷冷底子油，铺设国标4mm厚SBS改性沥青防水卷材。施工流程：基层处理--涂布底油--弹线定位--铺贴附加层--卷材试铺--铺贴平面卷材--铺贴立面墙卷材--收口固定--嵌缝密封--质量检验--成品保护，恢复太阳能设施，恢复隔热板，所有垃圾清理干净，现场不得留有任何垃圾，所有防水施工质保期为5年。
（六）资格审查：本项目采用资格后审，不符合资格项要求的不予参与评审。
（七）控制价：本项目最高限价为281642.84元（大写：贰拾捌万壹仟陆佰肆拾贰元捌角肆分）（含税），报价超过限价的，作无效报价处理。
（八）施工周期：自合同签订之日起30天。
（九）服务质量：符合采购人工作要求，项目选聘施工单位采用包工、包料、包清运、包安全四包原则，且维修完成后需确保无漏雨渗水等情况。
（十）资金来源：中标供应商需配合专项维修资金有关申报工作，施工费用由洛阳市住房公积金管理中心评审后结算支付。
二、报名须知
（一）本通知对全体报价单位同等适用；
（二）报价单位不得恶意竞标、串标，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与本次采购活动，一经发现则取消评选资格；
（三）本次采购不接受联合体，不接受工程转包；
（四）施工单位需掌握住房维修资金申报、使用等相关流程，可配合采购方及物业公司顺利完成维修资金申请与使用工作；
（五）维修区域若存在其他垃圾，需全部清理运走；
（六）采购人可根据实际工作需要决定继续、中止、终止本次采购活动；
（七）报价单位参与报名、询比的一切费用均由其自行承担；
（八）递交资料即表明已踏勘现场并掌握相关情况且接受本通知全部条款要求，报价即为包干价，不得再以任何理由及方式变更维修金额（住房维修资金结算部分最终以洛阳市住房公积金管理中心评审结算金额为准）；
（九）本通知所述项目基本情况仅供参考，具体信息由报价单位现场踏勘了解，采购人不承担任何瑕疵担保责任。
三、资格项要求
（一）投标人须具有独立承担民事责任的能力，具有独立法人资格，具有有效的营业执照，经营范围须包含防水防腐保温工程；
（二）报价单位法定代表人身份证复印件；
（三）《供应商信用承诺函》（附件1）；
（四）《反商业贿赂承诺书》（附件2）；
（五）符合要求且有效的项目报价（附件3）；
（六）有效的施工方案（包括报价单位拟采用的防水卷材品牌、材质及规格参数，施工工艺流程标准及相关质保承诺等）；
（七）报价文件需装订成册，并用非透明文件袋密封，在封签处加盖公章；
（八）报价单位认为需提交的其他资料（包括但不限于人员配置、企业荣誉、维保响应机制等，此项不强制要求，不作为资格项）。
以上资料均需加盖公章。
四、选聘办法
本次选聘按照综合评分法进行评审，询比小组将对各单位的报价（满分50分，报价最低单位得50分，其余按照报价由低到高依次递减4分）、防水卷材品牌、材质、相关指标及施工工艺流程和质保承诺（满分30分，评委根据防水卷材相关指标、施工工艺流程及质保承诺斟酌给分，优秀为30—25分，良好为24—20分，合格为19—15分，不合格为15分及以下）、以往业绩（满分20分，每提供一份三年内有效业绩得10分）进行评审及打分，平均分最高者为中标单位。
五、材料递交及现场踏勘时间、地点及联系方式
（一）报价资料递交时间、地点及联系方式：
1.报价资料递交时间：2026年7月7日8时30分至2026年7月13日15时30分（上班时间：周一至周五上午8点30分至12点，14点30分至18点），逾期递交的，采购人不予受理。
2.地点：洛阳国祥物业管理有限公司（洛阳市西工区王城大道93号）
3.联系方式：立即拨打李先生
（二）现场踏勘时间、地点及联系方式：
1.现场踏勘时间：2026年7月7日8时30分至2026年7月13日15时30分。
2.地点：洛阳市涧西区西苑路7号有色院西院家属院
3.联系方式：智星立即拨打
六、评审时间
询比小组将于2026年7月13日15时30分在洛阳国祥物业管理有限公司会议室对各单位报价资料进行评审，评审结束后将于本公众号公示评审结果，公示期满后书面通知中标单位
2026年7月6日
