（招标编号：HNGP-2026-014）

项目所在地区：河南省,郑州市,管城回族区

一、招标条件

本郑州航空港区鸿运佳苑小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金住宅 1.90元/平方米?月；幼儿园 2.40元/平方米?月，招标人为郑州航空港区鸿运佳苑小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：郑州航空港区鸿运佳苑小区建筑面积约 211265.8平方米，其中包括 13幢高层住宅建筑面积154501.15平方米，机动车车库52533.94平方米（停车位1122个），幼儿园 2242.17平方米，社区服务用房 1487.16平方米等；小区配套设施包含：电梯、配电设施、公共照明、供暖系统、供水系统、消防系统、排水系统、智能化配备（对讲系统、监控系统等）、绿化景观、公共休闲场地等全部公共设施设备；服务期限三年，总费用约 900万元；具体详见招标文件。

范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：

(001)郑州航空港区鸿运佳苑小区物业服务项目;

三、投标人资格要求获取投标企业信用报告，展现企业优势

(001郑州航空港区鸿运佳苑小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：1、投标人须具有独立承担民事责任的能力，具备有效的法人营业执照或者其他组织证明文件；

2、业绩要求：投标人 2023年 1月 1日以来(以合同签订日期为准)具有至少 1个物业服务项目业绩（投标文件中附合同复印件加盖投标人公章）；

3、信用要求：被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、严重失信主体名单的；被列入“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目采购活动； [查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、采购人或代理机构在评标现场进行查询并留档，以查询结果为准]

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动（投标人须提供承诺函，格式自拟）。

5、本次招标实行资格后审，资格不合格者，取消其投标资格。;

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026年 07月 02日 08时 30分到 2026年 07月 09日 18时 30分

获取方式：邮件获取；将获取招标文件需要提供的资料按照本公告下列要求整理扫描件发送邮件至 hngpgcgl@163.com。（1）法人营业执照或者其他组织证明文件复印件加盖公章；（2）法定代表人（负责人）身份证复印件加盖投标人公章或法定代表人（负责人）授权委托书原件、被委托人身份证复印件并加盖投标人公章；（发送成功后联系张女士：立即拨打）经初步审核无异议后发送招标文件，内容必须清晰可辨，资料不完整不清晰的不予接纳。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026年 07月 22日 09时 30分

递交方式：郑州市金水区纬四路 19 号广发大厦 12层会议室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026年 07月 22日 09时 30分

开标地点：郑州市金水区纬四路 19 号广发大厦 12层会议室

七、其他

为规范小区物业管理服务工作，提升小区整体居住品质，保障全体业主合法权益，经郑州航空港区鸿运佳苑小区业主委员会审议通过，现就郑州航空港区鸿运佳苑小区物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相应条件投标人积极参加。

一、项目基本情况

5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）：

5.1项目概况：郑州航空港区鸿运佳苑小区建筑面积约 211265.8平方米，其中包括 13幢高层住宅建筑面积 154501.15平方米，机动车车库 52533.94平方米（停车位 1122个），幼儿园 2242.17平方米，社区服务用房 1487.16平方米等；小区配套设施包含：电梯、配电设施、公共照明、供暖系统、供水系统、消防系统、排水系统、智能化配备（对讲系统、监控系统等）、绿化景观、公共休闲场地等全部公共设施设备；服务期限三年，总费用约 900万元；具体详见招标文件。

5.2项目地址：位于郑州航空港区华夏大道与护航路交汇处东南角，东至凌烟街，南至飞航路，西至华夏大道，北至护航路。

5.3服务范围：小区红线范围内所有住宅及幼儿园等建筑公共区域、小区道路、绿化、公共设施设备、车库、楼道、附属配套区域的全部物业服务工作。

5.4服务期限：三年（合同一年一签，每年度进行业主满意度考核，达到考核标准方可续签下一年度合同。）

5.5服务地点：采购人指定地点。

5.6质量要求：符合国家相关规范和标准，满足采购人要求。

5.7标段划分：本项目共划分一个标段。

6、合同履行期限：同服务期限

7、本项目是否接受联合体投标：否

二、投标人资格要求

1、投标人须具有独立承担民事责任的能力，具备有效的法人营业执照或者其他组织证明文件；

2、业绩要求：投标人 2023年 1月 1日以来(以合同签订日期为准)具有至少 1个物业服务项目业绩（投标文件中附合同复印件加盖投标人公章）；

3、信用要求：被列入“信用中国”失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、严重失信主体名单的；被列入“中国政府采购网”政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目采购活动； [查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、采购人或代理机构在评标现场进行查询并留档，以查询结果为准]

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动（投标人须提供承诺函，格式自拟）。

5、本次招标实行资格后审，资格不合格者，取消其投标资格。

三、获取招标文件

四、投标文件递交截止时间及地点

五、开标时间及地点

六、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》上发布，招标公告期限为五个工作日。

七、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1. 采购人信息

名称：郑州航空港区鸿运佳苑小区业主委员会

地址：郑州航空港区华夏大道鸿运佳苑小区

联系人：高先生

联系方式：立即拨打

2.采购代理机构信息

名称：河南广配工程管理有限公司

地址：郑州市金水区纬四路 19 号广发大厦 12层 1207

联系人：张女士

联系方式：立即拨打

3.监管部门

监管部门：郑州航空港区鸿运佳苑小区业主委员会

联系方式：立即拨打

2026年 07月 01日

八、监督部门

本招标项目的监督部门为郑州航空港区鸿运佳苑小区业主委员会。

九、联系方式

招 标 人：郑州航空港区鸿运佳苑小区业主委员会

地 址：郑州航空港区华夏大道鸿运佳苑小区

联 系 人：高先生

电 话：立即拨打

电子邮件：/

招标代理机构：河南广配工程管理有限公司

地 址： 河南省洛阳市洛龙区政和东路与新伊大街交叉口政和国际商务楼 A座 10楼

联 系 人： 张女士

电 话： 立即拨打

电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）

招标人或其招标代理机构： （盖章）