为提升新乡市红旗区小店镇养老服务质量，满足辖区老年人日益增长的养老服务需求，按照公开、公平、公正、择优原则，新乡市鸿润投资集团有限公司（以下简称“鸿润集团”）现面向社会公开遴选专业养老运营机构，诚邀符合条件的养老服务机构报名参与。

一、项目概况

1.项目名称：小店镇敬老院"一院三区"委托运营项目

2.项目地址及规模：

小店敬老院现址：新东大道与东敬路交叉口向西200米，建筑面积620㎡。

联里社区养老服务站：三英里B48号楼，建筑面积1997.13㎡。

新东养老服务中心：新东大道路西A5号楼，建筑面积702.59㎡。

三处合计建筑面积约3320㎡，总床位规模80-100张。

3.运营内容：

承担特困人员集中供养兜底保障任务（现有10名特困老人，按政策持续接纳）。运营方须在同等条件下优先聘用符合岗位要求的原机构工作人员，确保机构运营平稳过渡，不因人员交接影响服务质量。

面向社会提供普惠养老服务：自理、半失能、失能老人住养服务；日间照料；居家上门服务等。

4.政府支持：

特困人员基本生活费和护理费按"费随人走"原则拨付至运营方专户。

适老化及消防改造由政府专项资金投入（改造工程由政府负责）。

运营期限10年，合同期满后在同等条件下优先续签。

二、运营模式

1.委托运营：鸿润集团与中选机构签订委托运营合同，中选机构自主经营、自负盈亏，独立承担经营风险。

2.运营期限：10年（自合同签订之日起计算）。

3.管理要求：

特困人员服务质量不得低于《全省公办养老机构服务管理突出问题深化整治标准工作指引》要求。社会化服务收费实行政府指导价，明码标价公示接受红旗区民政局、小店镇政府及鸿润集团的年度考核与监督。

4.人员配置：运营方须按标准配足护理员、管理人员、安全员、厨师等，全部持证上岗。

三、参选资格条件

参选机构须同时满足以下全部条件：

1. 在中华人民共和国境内合法注册，具有独立法人资格，经营范围包含养老服务、机构养老或健康管理等相关内容；

2. 具有3年以上养老机构或社区养老服务运营管理经验（须提供合同或运营协议复印件等证明材料）；

3. 具有专业养老服务管理团队，团队核心成员须持有养老护理员职业资格证书或相关资质（须提供人员名单及资质证书复印件）；

4. 财务状况良好，无重大违法违规记录（须提供近两年财务报表或审计报告，以及"信用中国"网站查询截图）；

5. 本项目不接受联合体报名，不得转包、分包；

6. 近三年内未被纳入养老服务领域失信联合惩戒名单，无发生重大安全责任事故记录。

四、遴选程序

本次遴选按以下程序进行：

1.发布公告：通过鸿润集团公众号发布遴选公告，公告期不少于20个自然日。

2.报名与资格审查： 公告期内接收报名材料，对参选机构进行资格初审。报名截止后3个工作日内，向通过资格初审的机构发放遴选文件（含评分标准、合同草案等）。

3.提交响应文件： 参选机构须在规定时间内提交完整响应文件（含运营方案、报价等），截止时间见遴选文件。

4.综合评审：响应文件提交截止后7个工作日内，由评审小组进行综合评分，择优确定中选机构。评审小组由区民政局、小店镇政府、鸿润集团代表及行业专家组成，成员不少于5人且为单数。

5.结果公示：评审结果在鸿润集团公众号公示3个工作日，接受社会监督。

6.签订合同 ：公示无异议后10个工作日内，鸿润集团与中选机构签订委托运营合同。

五、报名事项

1.报名时间：2026年7月1日至2026年7月20日（工作日上午8:30-12:00，下午14:30-17:30）。

2.报名地点：新乡市鸿润投资集团有限公司（地址：新乡市红旗区科隆大道与镇中路新乡市智能制造创业园）。

3.报名需提交材料（均需加盖公章）：

营业执照副本复印件

法定代表人身份证明或授权委托书

近3年养老运营经验证明材料（合同或运营协议复印件）

管理团队人员名单及资质证书复印件

近两年财务报表或审计报告

“信用中国”网站查询截图（无失信记录）

《运营方案》（含服务标准、人员配置、财务测算、市场拓展计划等，格式自拟）

其他可证明运营能力的材料（如过往荣誉、业绩证书等）

六、遴选文件发售

1.发售时间：2026年7月1日至2026年7月20日，报名时一并领取遴选文件。

2.发售地点：同报名地点。

3.文件费用：免费申领。

4.踏勘安排：报名期间统一组织现场踏勘，具体时间另行通知，请提前报名登记，联系人见下方。

七、评审办法

本次遴选采用综合评分法，总分100分。评审小组根据参选机构提交的响应文件进行评分，得分最高者中选。评分细则见遴选文件，主要评审维度如下：

运营方案（40分）：服务标准明确、人员配置合理、管理流程规范、质量保障措施到位；

财务测算（20分）：收支预算合理、盈亏平衡可行、市场化创收务实、风险应对充分；

同类业绩（15分）：既往项目规模、服务质量、荣誉表彰等；

管理团队（15分）：团队资质、专业能力、人员稳定性；

报价（10分）：社会化服务收费实行市场调节价，由运营方依据委托运营合同合理确定，明码标价公示，接受社会监督。

八、其他事项

1. 本次遴选不收取任何费用，报名材料不予退还；参选机构提交材料如有虚假，一经查实取消参选资格，已中选的解除合同并追究相应责任。

2.如公告期满报名机构不足3家，将发布第二次公告并扩大发布范围；如第二次仍不足3家，则另行研究后续方案。

3. 合同主要条款：运营期限10年；中选机构须在合同签订前缴纳履约保证金10万元（合同期满无违约则无息退还）；每年组织一次考核，连续两年考核不合格且整改不到位，鸿润集团有权解除合同。

4. 本公告及遴选文件最终解释权归新乡市鸿润投资集团有限公司所有。

九、联系方式

联系单位：新乡市鸿润投资集团有限公司

地 址：新乡市红旗区科隆大道与镇中路新乡市智能制造创业园

联系人：王先生

联系电话：16638392392

咨询时间：工作日 8:30-12:00，15:00-18:30