长招采磋商〔2026〕005号长葛市公安局业务技术用房物业管理三年服务项目（不见面开标）评标公示
一、项目概况
（一）项目名称：长葛市公安局业务技术用房物业管理三年服务项目（不见面开标）
（二）项目编号：长招采磋商〔2026〕005号
（三）招标公告发布日期：2026年6月8日
（四）变更公告发布日期：无
（五）开标日期：2026年6月22日09时00分
（六）采购方式：竞争性磋商
（七）最高限价：1800000.00元。
（八）评标办法：综合评分法
（九）资格审查方式：资格后审
（十）招标公告刊登的媒体：《河南省政府采购网》 《全国公共资源交易平台（河南省? 许昌市）》 《长葛市人民政府门户网站》。
二、开标记录
序号 | 投标供应商 | 合同履约期限 |
1 | （联合体牵头人）长葛市志城物业管理有限公司 （联合体成员）长葛市辰佑物业服务有限公司 | 自合同签订之日起三年 |
2 | 万合物业管理有限公司 | 自合同签订之日起三年 |
3 | 沁阳市龙强保安服务有限公司 | 自合同签订之日起三年 |
4 | 河北德誉环境科技有限公司 | 自合同签订之日起三年 |
5 | 长葛市远达物业服务有限公司 | 自合同签订之日起三年 |
三、资格审查情况
序号 | 通过资格性审查的供应商 |
1 | （联合体牵头人）长葛市志城物业管理有限公司 （联合体成员）长葛市辰佑物业服务有限公司 |
2 | 万合物业管理有限公司 |
3 | 沁阳市龙强保安服务有限公司 |
4 | 河北德誉环境科技有限公司 |
5 | 长葛市远达物业服务有限公司 |
未通过资格性审查的供应商名称及原因 |
序号 | 投标人名称 | 未通过原因 | 招标文件相应条款 |
1 | 无 | 无 | 无 |
四、评审情况
不同供应商电子投标文件制作机器码是否雷同的分析及判定结果：沁阳市龙强保安服务有限公司和长葛市远达物业服务有限公司主板序列号相同，其余几家均不相同可以进行下一步评
审
（一）符合性审查
序号 | 通过符合性审查的供应商 |
1 | （联合体牵头人）长葛市志城物业管理有限公司 （联合体成员）长葛市辰佑物业服务有限公司 |
2 | 万合物业管理有限公司 |
3 | 沁阳市龙强保安服务有限公司 |
4 | 河北德誉环境科技有限公司 |
5 | 长葛市远达物业服务有限公司 |
未通过符合性审查的供应商 |
序号 | 供应商名称 | 未通过原因 | 招标文件相应条款 |
1 | 无 | 无 | 无 |
（二）投标报价及最终报价
序号 | 供应商名称 | 投标报价（元） | 最终报价(元) |
1 | （联合体牵头人）长葛市志城物业管理有限公司 （联合体成员）长葛市辰佑物业服务有限公司 | 1796112 | 1795392 |
2 | 万合物业管理有限公司 | 1799800 | 1656000 |
3 | 沁阳市龙强保安服务有限公司 | 1790000 | 1718400 |
4 | 河北德誉环境科技有限公司 | 1692000 | 1674000 |
5 | 长葛市远达物业服务有限公司 | 1798920 | 1796940 |
（三）综合比较与评价
（联合体牵头人）长葛市志城物业管理有限公司 （联合体成员）长葛市辰佑物业服务有限公司 |
评审因素 | 报价部分（20分） | 商务部分（30分） | 技术方案（50分） | 合 计（100分） |
业绩（15分） | 服务承诺（15分） |
评委1 | 18.45 | 15.0 | 10.0 | 42.0 | 85.45 |
评委2 | 18.45 | 15.0 | 15.0 | 46.0 | 94.45 |
评委3 | 18.45 | 15.0 | 15.0 | 46.0 | 94.45 |
评审得分：91.45 | 排序：1 |
备注：
投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目专门面向中小企业采购，不再执行价格评审优惠的扶持政策，评审时不再对价格进行扣除。
2.投标文件填报业绩名称
磋商小组审查通过的：
（1）长葛市公安局业务技术用房物业管理服务采购项目；
（2）长葛市机关事务中心国防教育中心大楼、会展中心等办公楼物业服务项目；
（3）长葛市机关事务中心新区 9 号办公楼和监察委办公楼物业服务项目
磋商小组审查未通过的：无
3.投标文件填报人员证书名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4.投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
万合物业管理有限公司 |
评审因素 | 报价部分（20分） | 商务部分（30分） | 技术方案（50分） | 合 计（100分） |
业绩（15分） | 服务承诺（15分） |
评委1 | 20.0 | 15.0 | 10.0 | 42.0 | 87.0 |
评委2 | 20.0 | 15.0 | 15.0 | 42.0 | 92.0 |
评委3 | 20.0 | 15.0 | 10.0 | 40.0 | 85.0 |
评审得分：88.0 | 排序：2 |
备注：
1.投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目专门面向中小企业采购，不再执行价格评审优惠的扶持政策，评审时不再对价格进行扣除。
2.投标文件填报业绩名称
磋商小组审查通过的：
（1）商丘师范学院2025-2028 物业服务采购项目
（2）河南医学高等专科学校物业管理服务项目
（3）河南技师学院北校区物业社会化服务采购项目
（4）郑州高新技术产业开发区人民检察院物业管理服务项目
(5)许昌市文化广电和旅游局许昌市广电大厦物业服务项目
(6)河北软件职业技术学院 2025-2026 学年物业保洁服务项目
(7)河南省职工医院采购保洁服务项目
(8)郑州市第一人民医院南院区物业保洁服务项目
(9)许昌电气职业学院2024-2026 年学院物业服务采购项目
(10)漯河医学高等专科学校物业服务（维修、绿化、保洁、宿管）项目
(11)禹州市机关事务中心行政事业单位物业服务（一）项目
磋商小组审查未通过的：
(1) 2025 年营区物业服务项目（无验收报告和公示截图,不符合招标文件业绩要求）
3.投标文件填报人员证书名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4.投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
沁阳市龙强保安服务有限公司 |
评审因素 | 报价部分（20分） | 商务部分（30分） | 技术方案（50分） | 合 计（100分） |
业绩（15分） | 服务承诺（15分） |
评委1 | 19.27 | 15.0 | 10.0 | 40.0 | 84.27 |
评委2 | 19.27 | 15.0 | 15.0 | 42.0 | 91.27 |
评委3 | 19.27 | 15.0 | 10.0 | 40.0 | 84.27 |
评审得分：86.6 | 排序：3 |
备注：
1.投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目专门面向中小企业采购，不再执行价格评审优惠的扶持政策，评审时不再对价格进行扣除。
2.投标文件填报业绩名称
磋商小组审查通过的：
(1)焦作市烟草公司沁阳市分公司保安 服务采购项目(二年)
(2)中国邮政集团有限公司焦作市分公 司保安服务业务外包项目(八标段)
(3)沁阳市教育体育局学校(幼儿园)保 安服务项目(1 包)
磋商小组审查未通过的：无
3.投标文件填报人员证书名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4.投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
河北德誉环境科技有限公司 |
评审因素 | 报价部分（20分） | 商务部分（30分） | 技术方案（50分） | 合 计（100分） |
业绩（15分） | 服务承诺（15分） |
评委1 | 19.78 | 0.0 | 5.0 | 40.0 | 64.78 |
评委2 | 19.78 | 0.0 | 10.0 | 42.0 | 71.78 |
评委3 | 19.78 | 0.0 | 15.0 | 38.0 | 72.78 |
评审得分：69.78 | 排序：4 |
备注：
1.投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目专门面向中小企业采购，不再执行价格评审优惠的扶持政策，评审时不再对价格进行扣除。
2.投标文件填报业绩名称
磋商小组审查通过的：无
磋商小组审查未通过的：
(1) 襄城县教师进修学校（业绩只有合同，不符合招标文件业绩要求）
(2)许昌锐欣洋商贸有限公司物业管理（业绩只有合同，不符合招标文件业绩要求）
(3)保定市擎沃运输有限公司物业管理（业绩只有合同，不符合招标文件业绩要求）
3.投标文件填报人员证书名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4.投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
长葛市远达物业服务有限公司 |
评审因素 | 报价部分（20分） | 商务部分（30分） | 技术方案（50分） | 合 计（100分） |
业绩（15分） | 服务承诺（15分） |
评委1 | 18.43 | 0.0 | 5.0 | 38.0 | 61.43 |
评委2 | 18.43 | 0.0 | 10.0 | 40.0 | 68.43 |
评委3 | 18.43 | 0.0 | 10.0 | 38.0 | 66.43 |
评审得分：65.43 | 排序：5 |
备注：
1.投标报价政策性加分（政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）：本项目专门面向中小企业采购，不再执行价格评审优惠的扶持政策，评审时不再对价格进行扣除。
2.投标文件填报业绩名称
磋商小组审查通过的：无
磋商小组审查未通过的：无
3.投标文件填报人员证书名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
4.投标文件填报其他相关证书（奖项）名称
评标委员会审查通过的：无
评标委员会审查未通过的：无
五、磋商小组推荐成交候选人情况
第一成交候选人
（一）成交候选人名称：（联合体牵头人）长葛市志城物业管理有限公司
（联合体成员） 长葛市辰佑物业服务有限公司
（二）统一社会信用代码：
（联合体牵头人）长葛市志城物业管理有限公司：91411082MA483D9E5E
（联合体成员） 长葛市辰佑物业服务有限公司：91411082MAKFWQW9XF
（三）地址：（联合体牵头人）长葛市志城物业管理有限公司：河南省许昌市长葛市东区葛天大道北侧财税大楼7楼
地址：（联合体成员） 长葛市辰佑物业服务有限公司：河南省许昌市长葛市长兴路街道颍川大道中段南侧御景花园3#205012号
（四）联系人： 李嘉良 联系方式：0374-2516197
（五）成交金额：1795392.00元 大写：壹佰柒拾玖万伍仟叁佰玖拾贰元整
第二成交候选人
（一）成交候选人名称：万合物业管理有限公司
（二）统一社会信用代码：914101006700681008
（三）地址：河南省郑州市中原区桐柏路街道董寨路39 号1 号楼 1-2 层附6
（四）联系人： 王中相 联系方式：18595609856
（五）成交金额： 1656000 元 大写：壹佰陆拾伍万陆仟元整
第三成交候选人
（一）成交候选人名称：沁阳市龙强保安服务有限公司
（二）统一社会信用代码：91410882566454300X
（三）地址：沁阳市文化路 17-1 号
（四）联系人： 郭胜奎 联系方式：19836183570
（五）成交金额： 1718400元 大写：壹佰柒拾壹万捌仟肆佰元整
六、投标人根据磋商小组要求进行的澄清、说明或者补正：无
七、是否存在磋商小组成员更换：无
八、持不同意见的磋商小组成员的不同意见及理由：无
九、其他需要说明的情况：无
2026年6月23日
