本招标项目为郑州航空港醇氢动力产业园物业服务项目，招标人为郑州航空港科创新能源产业发展有限公司。项目已具备招标条件，现委托河南省天平招标代理有限公司对本项目进行国内公开招标，欢迎符合要求的潜在投标人前来投标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：郑州航空港醇氢动力产业园物业服务项目

2.2项目编号：国企招采-2026-408

2.3项目概况：醇氢动力产业园位于祥耀路以北、吴州路以东，比亚迪五期对面，总占地面积210亩，总建筑面积13.96万平方米。园内包含专用车车间、电池 PACK 车间、研发办公厂房、试车跑道、光伏储能、能源站房、甲醇加注站等配套设施。服务面积暂按总建筑面积13.96万平方米核定，最终以产权测绘面积据实结算。本项目中标人对包含但不限于园区内餐厅、空压机、试车道、公共广告位、共享设备等经营性资源的运营享有优先经营权。

2.4标段划分：本项目共计1个标段。

2.5服务地点：郑州航空港醇氢动力产业园。

2.6服务期限：服务自园区竣工交付之日起算，具体进场时间以招标人书面通知为准。物业服务期限为2年，采用“1+1”模式。首次签订1年固定期服务合同；1年期满后，经综合考核评估合格，且双方协商一致，可续签1年。考核不合格的，合同期满自动终止，招标人有权另行选聘物业服务单位。

2.7质量要求：达到国家及行业现行标准规范规定的合格要求,满足招标人要求。

2.8招标范围：全面承接园区红线范围内的安保秩序、设施运维、环境保洁、行政后勤等日常管理与服务工作及招商辅助服务。具体内容详见招标文件第五章“招标人要求”。

三、投标人资格要求

3.1资质要求：

投标人须为中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的独立企业法人，具有有效的营业执照。

3.2项目负责人要求：

拟派项目负责人40周岁以下，本科及以上学历（提供真实有效的毕业证书、学信网教育部学历证书电子注册备案表），具备物业项目经理证书，有五年及五年以上从事类似产业园管理经验（提供承诺书并加盖公章，承诺书格式自拟）；需与本单位签订的劳动合同和在本单位缴纳养老保险证明或者网络查询打印件（至少包括2025年12月以来任意连续三个月养老保险。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月社保证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。

3.3业绩要求：投标人2023年01月01日以来承接产业园区或工业园区物业服务项目不少于1个（时间以合同签订为准）。

注：投标文件需同时提供业绩合同（至少包括项目名称、服务内容、盖章页等），以及发票或中标公示公告，发票或中标公示公告截图提供下述任一项即可：

（1）相应合同不低于10%的发票以及在国家税务总局全国增值税发票查验平台的发票查验截图，发票需显示项目名称或项目简称等可证明该发票与项目对应的相关内容。

或者：

（2）中标公示公告网页截图：仅限于提供各级《政府采购网》或《中国招标投标公共服务平台》或省级《电子招标投标公共服务平台》或县级及以上《公共资源交易平台》或县级及以上《人民政府网站》或企业相关网站。

3.4财务要求：

投标人财务状况良好，无不良债务，提供2024年度或2025年度经会计师事务所或审计机构审计的完整的财务审计报告，成立时间不足一年的，可提供自企业成立以来的财务报表或基本户银行出具的资信证明。

3.5信誉要求：

（1）投标人须提供在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）查询相关主体（含投标人及其法定代表人未列入失信被执行人网页查询页或截图）；投标人须提供在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询企业未列入重大税收违法失信主体相关信息，若上述对象有一个或一个以上存在失信记录的，拒绝其参与本次投标活动（查询时间为本招标公告发布之日后，投标截止时间之前，查询页须显示查询时间）；

注：对于投标人查询过程中输入信息或查询路径不准确等的，应由招标人或代理机构在开评标当天进行查询复核并留档，以查询复核结果为准。

（2）在近三年内投标人、法定代表人、拟派的项目负责人没有行贿犯罪行为（提供承诺书，格式以招标文件中投标文件格式要求为准）。

注：近三年是指该项目投标截止之日起往前顺推三年，以事实实际发生的时间为准。

（3）投标人须具备良好的社会信誉，没有处于被责令停产、停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态的情况（提供承诺书，格式以招标文件中投标文件格式要求为准）；

（4）投标人应保证其资质、业绩、人员资料的真实性、有效性，一经发现有虚假资料或其他弄虚作假行为，招标人有权取消其投标资格。如中标的，则中标无效，除承担招标人经济责任损失外，招标人保留诉讼的权利（提供承诺书，格式以招标文件中投标文件格式要求为准）；

3.6其它要求：

（1）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（提供承诺书，格式以招标文件中投标文件格式要求为准）；

（2）投标人在投标过程中如有委托代理人的，需提供委托代理人与本单位签订的劳动合同和在本单位缴纳养老保险证明或者网络查询打印件（至少包括2025年12月以来任意连续三个月养老保险。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月社保证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明），如无委托代理人，可不提供该项资料，提供法定代表人身份证明即可；

3.7本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年06月18日09时00分至2026年07月08日17时00分（北京时间，节假日除外），登录“郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心（http://www.zzhkgggzy.cn:18082/）”网站，完成“CA数字证书办理”及“市场主体信息库登记”后，凭CA数字证书参与招标文件下载等交易活动，具体操作事宜详见中心网站“公共服务--办事指南”栏目内《市场主体信息库申报须知》。

4.2招标文件售价：0元。

4.3本次招标实行资格后审，领取了招标文件并不视为通过资格审查，资格审查工作在评标时由评标委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。

五、投标文件的递交

5.1投标文件上传/递交的截止时间：2026年07月09日09时00分，投标人应在截止时间前通过郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心电子招标投标交易平台（http://www.zzhkgggzy.cn:18082/）递交（上传）加密的电子投标文件。

5.2逾期送达（上传）的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3本项目采用“远程不见面”开标方式。投标人无需到开标现场参加开标会议，不再要求投标人到达现场提交任何资料。不见面开标的具体事宜请查阅郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心网站“公共服务--下载专区”栏目内《郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册》。

5.4郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心不见面开标大厅网址为：https://www.zzhkgggzy.cn:18182/BidOpeningHall。投标人应当在投标截止时间前，做好不见面开标的准备工作，否则由此可能引起的解密失败或无法解密等问题由投标人自行承担。

5.5本项目招标文件中所要求证件、证书、业绩等有关资料，均不再提供原件，须按照招标文件要求对此做真实性承诺，投标文件中应附相应资料清晰的扫描件，由于模糊不清导致评委无法辨别的，后果由投标人自行承担。

六、发布公告的媒介

本招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《郑州航空港经济综合实验区公共资源交易中心网站》《郑州航空港科创投资集团有限公司招标采购平台》（https://zbcg.kctzgroup.com/）上发布，招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

七、联系方式

招 标 人：郑州航空港科创新能源产业发展有限公司

地 址：郑州航空港区华夏大道与云港路交叉口金融广场

联 系 人：宋老师

电 话：15617718580

招标代理机构：河南省天平招标代理有限公司

地 址：河南省郑州市电厂路与泾河路交叉口河南大学科技园东区16号楼C座15层1501

联 系 人：杨丹丹、丁姜瑞、闫岩、张小波

电 话：13007519195

电子邮件：tianpingzhaobiao03@126.com

监督单位：郑州航空港科创投资集团有限公司

地 址：郑州航空港区华夏大道与云港路交叉口金融广场

联 系 人：高老师

电 话：0371-60601078

电子邮箱：qctzzhb@kctzgroup.com

2026年06月17日