1.招标条件

本招标项目中环君庭项目监理（项目名称）已由 郑州市郑东新区经济发展局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 河南省企业投资项目备案证明2403-410154-04-01-537281（批文名称及编号）批准建设，投资项目在线审批监管统一代码为2403-410154-04-01-537281 ，招标人为 郑州市国运置业有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 （资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现在郑州市公共资源交易中心交易平台（以下简称电子招标投标交易平台）对该项目监理进行公开招标，交易平台网址为 https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn 。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：中环君庭项目监理

2.2项目编号：26-GC-0215

2.3项目概况：该项目规划用地面积27652.26平方米，容积率＜2.5，总建筑面积为99826.37平方米。其中，地上建筑面积为75630.34平方米，地下建筑面积为24196.03平方米。地上建筑包括计容住宅面积68136.45平方米，计容配套面积824.70平方米，不计容配套面积543.05平方米、不计容架空层693.13平方米、不计容立体绿化阳台面积5129.08平方米等。地下建筑面积包括人防车库6161.95平方米，普通车库15071.29 平方米、非机动车库1992.44平方米、其他管理及设备用房970.35 平方米等。准确信息以批复文件为准。合同估算价约325万元。

2.4招标范围：中环君庭项目工程施工准备阶段、施工阶段、验收结算阶段、缺陷责任期阶段、保修阶段全过程监理。

2.5标段划分：本项目共划分一个标段。

2.6监理服务期限：自工程施工准备阶段至缺陷责任期满及保修期满全过程监理。

2.7质量标准：工程质量符合国家、行业现行规范和标准，达到合格工程标准。

2.8执行的招标投标/政府采购政策： 无 （说明本招标项目执行的支持创新、绿色招标、支持中小企业等政策）。

3.投标人资格要求

3.1资质要求：在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格及有效的企业法人营业执照，具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级及以上资质或工程监理综合资质。

3.2项目总监理工程师要求：须具备有效的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，提供劳动合同和2026年01月以来任意一个月本单位为其缴纳的社保缴纳证明（以当地社保部门出具的查询明细表加盖社保部门印章或网络查询页为准，社保证明须是单位整体缴纳清单或个人缴费明细表）。

3.3业绩要求：⑴投标人自2023年1月1日以来具有已完成的类似业绩1份；⑵拟派项目总监理工程师自2023年1月1日以来具有已完成的类似业绩1份；

备注：⑴类似业绩指：单项合同建筑面积不少于69000平方米（含）或单项施工合同额不少于28000万元（含）的房屋建筑工程监理业绩；⑵业绩时间以竣工验收报告或竣工验收记录或竣工备案表时间为准；⑶企业业绩证明材料须提供中标通知书、合同协议书、竣工验收报告；⑷项目总监理工程师业绩证明材料须提供中标通知书、合同协议书、竣工验收报告，且中标通知书、合同协议书、竣工验收报告三者均需体现项目总监理工程师姓名且保持一致，如不一致，另须提供变更证明材料（以竣工验收报告中的项目总监理工程师姓名为准）；⑸企业业绩与项目总监理工程师业绩可以重复使用。

3.4财务要求：财务运行状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态（提供财务状况良好说明书，格式自拟），投标时提供2023、2024、2025年度财务审计报告；投标人的成立时间少于本条规定年份的，应提供成立以来的财务状况表和纳税社保证明材料。

3.5信誉要求：投标人及其法定代表人和拟派项目总监理工程师不得存在以下情形之一：

3.5.1被列入全国或省级建筑市场监管公共服务平台“黑名单”且在管理期限内的（投标人、拟派项目总监理工程师）；

3.5.2被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”且在管理期限内的（投标人）；

3.5.3被列入信用中国网站“失信被执行人”且在管理期限内的（投标人及其法定代表人和拟派项目总监理工程师）；

3.5.4投标所用资质项在全国或省级建筑市场监管公共服务平台资质状况被标注资质异常状态的（投标人）；

投标人需提供上述途径查询结果截图，并对其真实性负责。查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前，查询结果需显示时间。若存在一个及以上记录的，其投标资格应予以否决。

招标人或招标代理机构通过全国建筑市场监管公共服务平台、国家企业信用信息公示系统、“信用中国”网站、省级建筑市场监管公共服务平台等渠道进行查询复核并留档，以查询复核结果为准，查询信息的开始时间为投标截止时间。

3.6本次招标不接受联合体投标。

3.7本项目共划分为1个标段。

3.8单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加本项目同一标段的投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东[或投资人]信息）。

3.9其他要求：

3.9.1参加投标的委托代理人、拟派项目总监理工程师须是本企业人员，提供投标人与其签订的劳动合同及投标人为其缴纳的有效的社会保险证明，查询日期为本公告发布之日后。

3.9.2近三年内投标人没有处于财产被接管、冻结和破产状态；企业没有骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、重大安全生产事故等问题，未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的情况（由投标人出具书面承诺）。

3.9.3自2023年1月1日以来投标人、企业法定代表人、项目总监理工程师不得有行贿犯罪记录，在“中国裁判文书网”(https://wenshu.court.gov.cn/)查询(查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前，查询结果需显示时间。若存在一个及以上记录的，其投标资格应予以否决)。

3.9.4声明与承诺要求：（1）投标人不串通投标声明函（由投标人出具加盖单位公章的针对本项目不串通投标的声明函，格式自拟，声明函中应明确若违反声明内容，相应责任全部由投标人自行承担）；（2）投标人出具所提供资料真实性的承诺书（按格式要求出具加盖单位公章的承诺书）。

注：

（1）招标人应对该项目中标候选人的资格、业绩等信息进行审查，发现投标人不符合招标文件资格审查标准、存在虚假或不实材料的，招标人将取消中标候选人资格，并将违法违规情况移交至行政监督部门。

（2）合同签订前，招标人有权对该项目中标人的资格、人员信息等进行核查，发现有虚假或不实信息的，招标人将取消其中标人资格，并重新组织定标或重新招标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加的投标人，请于2026年6月18日00时00分至2026年6月25日23时 59 分（北京时间，下同），登录电子招标投标交易平台，凭企业CA锁下载电子招标文件。如投多个标段，应分别获取所投各标段的招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人获取招标文件。

4.2尚未办理企业CA数字证书的，请登录郑州市公共资源交易中心网站（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn），查阅网站首页“通知公告”或“CA及签章办理流程”中《关于数字证书（CA）互认功能上线试运行的通知》（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/tzgg/20200612/9db87633-2aec-4d6f-b692-a167ec8c11d6.html），及时办理CA数字证书及电子签章，并完成市场主体库相关信息。

4.3请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件”，“控制价文件”，“异议回复”）内该项目相关信息。如有请直接下载，不再另行通知。

4.4招标文件印刷、邮寄费（如有）： 0 元。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年7月8日9时30分。

5.2投标文件的递交方式：投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交电子投标文件。

5.3逾期或未按照指定方式递交的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南省电子招标投标公共服务平台》《郑州市公共资源交易中心》上发布。

7.其他补充事宜

投标人和其他利害关系人在招标过程中如有异议请按照相关法律法规的规定，通过电子招标投标交易平台依法向招标人提出异议。

8.联系方式

招标人（异议受理单位）：郑州市国运置业有限公司

地 址：河南省郑州市郑东新区龙湖外环路76号龙兴嘉苑一号院10号楼一楼龙湖企业服务中心177室

联系人：张女士

电 话：18720983092

电子邮件：zbkccbb@163.com

招标代理机构：信人建设管理有限公司

项目负责人：朱勇

项目组其他成员：李慧斌、马丽霞

地 址：郑州市文化路9号永和国际17层1702室

联系人：朱勇、马丽霞、李慧斌、

电 话：0371-63899156

电子邮件：xrzb02@126.com

监督单位（投诉受理单位）：郑州市郑东新区建设局招标监督管理科

地 址：郑东新区龙湖中环路与龙翔四街交叉口金融智谷 2 号楼 14 层

电 话：0371-67179995

电子邮件：zdxqjsj1407@163.com

2026 年 6 月 17 日