东广场B-36-01地块土地利用项目竞价公告
河南联创工程造价管理有限公司受郑州市郑东投资集团有限公司委托，对东广场B-36-01地块土地利用项目进行公开竞价，欢迎符合条件的潜在竞租人前来参与。
一、项目概况
1.项目名称：东广场B-36-01地块土地利用项目
2.采购方式：竞价
3.项目基本情况：
3.1竞价范围：郑州市郑东新区动力南路与博学路交叉口东南角（宝能项目部东侧），面积约为26.6亩临时用地的使用权（以实测面积为准）。
3.2租赁期限：两年。租赁期满，承租人有优先续租权。
3.3经营范围：商业经营，主要包括驾校、汽车维修、洗车场、停车场、充电桩。
3.4本项目起始价：临时利用基准租金：14000元/亩/年。
二、竞租人资格要求
1.满足下列规定；
1.1具有独立承担民事责任的能力【提供竞租人营业执照或事业单位法人证书、自然人的身份证明（自然人竞价时）、其他组织的相关证明等】；
1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（供应商是法人的，应提供2024年度或2025年度经审计的财务报告或其基本开户银行出具的资信证明，其他组织和自然人提供银行出具的资信证明）；
1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供可满足履行合同所需设备和专业技术能力的承诺）；
1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录【提供2026年1月1日以来任意1个月缴纳税收凭据和社会保险的专用收据或社会保险缴费清单（依法免税企业，应提供相关证明文件）】；
1.5参加本次竞价活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供有效的参加竞价活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；
1.6法律、行政法规规定的其他条件；
注：1.1-1.6项如不能提供相应资料，仅须如实提供书面承诺符合资格条件且无纳税、社保、重大违法等方面失信记录以及具备履行合同所必须的设备和能力的声明函，即认为满足条件可参与竞价。
2.竞租人如为企业（其他组织），单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目竞价。竞租人如为个人，直系血亲及三代以内旁系血亲的不能参加同一项目竞价（自行承诺）。
3.对列入失信被执行人的竞租人，拒绝参与本次竞价活动。
竞租人通过“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）“失信被执行人”渠道查询竞租人信用记录。查询对象：企业（其他组织）查询竞租人企业（其他组织），法定代表人；个人查询竞租人本人（提供查询网页，有失信记录的将被取消竞价资格，查询网页须显示查询日期，查询日期须在竞价公告发布之后至获取竞价文件截止时间前）。
4.本次竞价不接受联合体。
三、时间安排
1.凡有意参加本次竞价者，请于2026年6月10日至2026年6月12日，每日上午9:00时至12:00时，下午14:30时至17:00时（北京时间），在郑州市郑东新区商都路与心怡路交叉口正岩大厦16层获取竞价文件。
2.获取竞价文件时企业（其他组织）需携带法定代表人身份证明或授权委托书原件（授权委托书加盖公章及法定代表人签字或盖章）和“二、竞租人资格要求”整理装订成册的复印件一套（复印件加盖公章）；自然人需携带身份证明和“二、竞租人资格要求”整理装订成册的复印件一套（复印件需自然人手写签字）。
3.竞价文件售价：0元
4.现场竞价开始时间：2026年6月12日17时30分（北京时间）
5.地点：郑州市郑东新区商都路与心怡路交叉口正岩大厦16层会议室
四、竞价保证金的提交
金额：人民币壹万元
提交方式：必须以竞租人账户转账至指定账户，不接受现金、支票。
缴纳竞价保证金截止时间：2026年6月12日17时00分（北京时间）
指定账户信息：
开户名：河南联创工程造价管理有限公司
开户行：中国建设银行股份有限公司郑州汝河路支行
账号：41001523004052501331
转账时明确注明款项用途为“东广场B-36-01地块土地利用项目竞价保证金”。
五、代理服务费收费标准
本次竞价项目的代理服务费人民币陆仟元整，由承租人在领取成交通知书前一次性支付给代理机构。
六、发布公告的媒介
本次竞价公告在《河南招标采购综合网》《郑州市郑东投资集团有限公司》（https://www.zzxqjt.com/）网站上发布，招租人对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
七、其他要求
1.本次竞价成交后，承租人不得将本项目转租；一经招租人发现承租人存在转租行为，招租人有权无条件终止合同，由此产生的全部责任及损失由承租人承担。
2.若因国家政策调整，在临时利用期限届满前，该储备土地被纳入政府供应计划的，招租人有权单方终止本合同的履行。
3.本次竞价成交后，由招租人下属子公司作为本项目合同签订及履约主体，全权负责本项目合同签署、日常管理、租金收取等工作。
4.承租人确定方式：参照《郑州市自然资源和规划局关于印发<郑州市自然资源和规划局储备土地管护和临时利用管理办法>的通知》（郑自然资文〔2025〕359号）相关要求执行。
八、联系方式
招租人：郑州市郑东投资集团有限公司
地址：河南省郑州市郑东新区商都路办事处普惠路56号6号楼23层115号
联系人：周先生
电话：0371-66808618
代理机构：河南联创工程造价管理有限公司
地址：郑州市郑东新区商都路与心怡路交叉口正岩大厦16层
联系人：韦先生 张女士
电话：0371-88811802
传真：0371-88811828
电子邮箱：lczbdl002@163.com
监督部门：河南新发展投资集团审计法务部
地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）东风南路东、康宁街北新发展大厦22层
电话：0371-66686635
投诉受理部门：郑州市郑东投资集团有限公司纪委办
联系人：张先生
电话：0371-66859587
电子邮箱：zdjtjjjc@163.com
2026年6月9日
