开封市恒大童世界滨河悦府-北区续建工程全过程造价咨询服务
中标候选人公示
一、项目概况与招标范围
1 项目名称：开封市恒大童世界滨河悦府-北区续建工程全过程造价咨询服务
2 项目编号：XDC-2026-01023
3 资金来源：自筹资金。
4 建设地点：开封市恒大童世界滨河悦府开封市龙亭区二十二大街西侧(金明幼儿园西侧)
5 建设内容:本项目总建筑面积约390,315.01平方米，最大建筑高度为100米内，主要完成恒大童世界滨河悦府-北区1#-3#楼、5#-10#楼12#-13#、15#-17#楼、车库及配套用房保交楼，包括但不限于防水、粗装修、外墙保温涂料、门窗、栏杆、户内装修、公区装修、消防、综合机电、电梯、防火门、入户门、土方回填、室外综合管网及道路、园林景观、永电、燃气、智能化、有线电视、车位划线、地坪漆、标识标牌、信报箱等施工图纸的内容，施工达到竣工验收条件。
6招标范围：
包含但不限于
（一）咨询服务内容
1）项目成本编制协助，提供相关技术经济指标；
2）方案优化、配合相关方案测算；
3）提供施工图审图意见；
4）按照图纸计算钢筋、砼等含量指标及指标含量分析；
5）招标工程量清单及参考价、向成本部出具评标报告及评标分析；
6）招标答疑；
7）进行回标分析、进行费用谈判；
8）完善施工合同规避分险；
9）配合甲方测算各施工方案经济性
10）配合工程进展进行合同费用约谈，定价，合同签订；
11）进度款审核以及进度款资料整理及归档；
12）对限价材料进行实时限价；
13）变更签证事前估价与审核；督促施工单位及时变更送审；
14）现场实测实量、隐蔽工程确认、现场收方；
15）进度款支付台账、签证变更台账建立以及实时更新；
16）编制项目结算工作计划，所有结算在竣工后3-6个月内完成；
17）工程竣工造价指标分析，出具造价指标分析报告，相关资料归档；
18）配合其他相关成本工作。
（二）其他咨询服务
1）提供国内及本市工程项目的造价咨询业务有关法律、法令、条例、规定、标准、规范和一般惯例的咨询服务，为甲方提供专业管理的相关培训及接受甲方关于制度的培训；
2）提供材料、设备、工程等造价信息的咨询，协助甲方获取分析房地产公司的成本指标；
3）协助甲方进行项目成本规划；
4）针对项目进展，进行零星测算，造价研究，提供经济性建议。
二、标段划分情况
2.1标段划分：本项目划分1个标段
一标段：开封市恒大童世界滨河悦府-北区续建工程全过程造价咨询服务
2.2投标人资格要求：
2.2.1.投标人须具有独立法人资格，且应具有有效的营业执照；
2.2.2.项目负责人须须具备住房城乡建设部颁发的注册造价工程师执业资格证书（或者一级注册造价工程师执业资格证书）且同时具备工程类高级（含）以上技术职称[注：证书须在有效期内；此项所表述的“注册造价工程师执业资格证书”不包含二级注册造价工程师执业资格证书；
投标人拟派项目负责人须是本单位员工，提供至少近3个月的社保证明（在本单位不足3个月的，以聘用之日起）及劳动合同。
2.2.3.财务要求：提供公司2024年或2025年财务审计报告,无不良债务（需提供会计师事务所或审计部门出具的财务审计报告）,若公司成立时间不足的，按实际成立年限提供审计报告。
2.2.4信誉要求：投标人及其法定代表人和项目负责人不得存在以下情形之一：
2.2.4.1被列入全国或省级建筑市场监管公共服务平台“黑名单”且在管理期限内的（投标人、拟派项目经理）；
2.2.4.2被列入国家企业信用信息公示系统“严重违法失信名单”且在管理期限内的；
2.2.4.3被列入信用中国网站“失信被执行人”且在管理期限内的，被列入信用中国网站“重大税收违法失信主体”的（查询网站：“失信被执行人”为中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询失信被执行人，“重大税收违法失信主体”为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn））；
投标人需提供上述途径查询结果截图，并对其真实性负责。查询时间为招标公告发布之日后，投标截止时间前，查询结果需显示时间。若存在一个及以上记录的，其投标资格应予以否决。
2.2.5.本次招标 不接受 联合体投标。
三、评标委员会成员人数：5人
四、中标候选人推荐情况
| 序号 |
中标候选人全称 |
系数报价（%） |
服务期限 |
投标有效期 |
项目负责人 |
证书及编号 |
| 第一中标候选人 |
南宁宁辉工程咨询有限公司 |
0.500 |
满足招标文件要求 |
60日历天（从提交投标文件截止日期起计算） |
马士民 |
一级注册造价工程师/高级工程师/【造】11104500009816 |
| 第二中标候选人 |
苏世建设管理集团有限公司 |
0.526 |
25个月，具体进场时间以甲方书面通知为准 |
60日历天（从提交投标文件截止日期起计算） |
张运中 |
一级造价工程师/建【造】11033200012952 |
| 第三中标候选人 |
南京贝唐建设项目管理有限公司 |
0.518 |
满足招标文件及合同要求 |
60日历天（从提交投标文件截止日期起计算） |
刘正荣 |
高工/注册造价工程师11133200013355 |
五、否决投标情况及原因：无
六、公示时间：2026年06月09日至2026年06月11日；
七、提出异议的渠道和方式：向招标人、招标代理机构提出质疑（异议）方式为书面异议，同时提交加盖公章的授权委托书及授权委托人身份证复印件。
八、发布媒介
本公告在《中国招标投标公共服务平台》《中招联合招标采购网》《河南招标采购综合网》上同时发布。
九、联系方式：
招标人：开封济景房地产开发有限公司
联系人：王工
联系电话：15191887453
地址：河南自贸试验区开封片区五大街浙商城市广场A栋4层416室
名称：鑫东辰工程咨询有限公司
地址：郑州市金水区金水人才服务（青年创新创业）中心（柳林路与长安路交叉口东南角）7楼712
联系人：薛林可 李新草 尹平 史娇
联系电话：18103788408 0371-88883815
