平顶山市新城区常绿大阅城小区业主委员会关于平顶山市新城区常绿大阅城小 区物业管理服务项目公开招标公告
（招标编号：ZHZXPDS-2026-05-26）
项目所在地区：河南省
一、招标条件
本平顶山市新城区常绿大阅城小区物业管理服务项目 已由项目审批/核准/备案机关 批准，项目资金来源为其他资金详见公告，招标人为平顶山市新城区常绿大阅城小区业主委 员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)平顶山市新城区常绿大阅城小区物业管理服务项目 ;
三、投标人资格要求
(001 平顶山市新城区常绿大阅城小区物业管理服务项目 )的投标人资格能力要求：详 见公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 05 月 28 日 08 时 30 分到 2026 年 06 月 03 日 18 时 00 分 获取方式：详见公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 06 月 24 日 09 时 30 分
递交方式：详见公告纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 06 月 24 日 09 时 30 分
开标地点：详见公告
七、其他
平顶山市新城区常绿大阅城小区业主委员会关于平顶山市新城区常绿大阅城小区物业 管理服务项目公开招标公告
根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章，国务院《物业管理条例》
《河南省物业管理条例》等法规、规范的规定，卓恒工程咨询有限公司受平顶山市新城区常 绿大阅城小区业主委员会的委托，就平顶山市新城区常绿大阅城小区物业管理服务项目进行 国内公开招标。现将招标事宜公告如下：
一、项目概况与招标范围
1. 招标编号：ZHZXPDS-2026-05-26
2. 项目名称：平顶山市新城区常绿大阅城小区物业管理服务项目
3. 服务价格：住宅:1.2 元/平方米/月;商业:1.0 元/平方米/月;地下停车位管理费:20 元/个/ 月。
4. 项目概况：该项目东至大阅城东围墙外，西至崇文路，南至龙翔大道，北至滍阳路。项 目总建设占地面积 100695㎡，总建筑面积 404264.1㎡。其中高层住宅 30 幢约 296142㎡；商业面积约 22345㎡，配套会所面积约 3037㎡、幼儿园面积约 2538㎡；配建地下专有车位 约 2100 个，物业管理用房面积 113.28㎡。
5. 招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务③物业管理区 域绿化养护服务④物业管理区域清洁卫生服务⑤物业管理区域秩序维护服务⑥特约服务。6. 服务期限：4 年（其中试用期 1 年，试用期结束后招标人可根据考核结果确定是否续签以 后年度服务期正式合同，具体内容详见招标文件）。
7. 住宅物业服务标准：
住宅物业服务标准按平顶山市地方标准《住宅物业管理服务质量标准》（DB4104/T 076-2014）规定的住宅物业管理服务质量三星级标准；
二、申请人资格要求
1. 具有独立承担民事责任的能力（投标人具有独立法人资格，具备有效经营范围的营业执 照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照)）；
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供承诺函，格式自拟）；
3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函，格式自拟）；
4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供承诺函，格式自拟）；
5. 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函，格式自拟）；6. 投标人须提供公告发布后的“中国执行信息公开网”网站的“失信被执行人”、“信用中 国”网站的“重大税收违法失信主体”、“中国政府采购”网站的“政府采购严重违法失信行 为记录名单”查询结果页面截图。若未按要求提供或有不良记录，资格审查不予通过；7. 投标人法定代表人和拟派物业项目负责人须提供个人无犯罪记录证明（可登录“河南警
民通”APP 网上办理或到属地派出所现场等开具的有效证明）；
8. 根据《平顶山市物业行业“红黑榜”管理办法》（平建办〔2025〕68 号文件）规定及其他 区域相关或类似规定，凡投标企业进入类似“黑榜”名单，不得参与本次投标活动（提供承 诺函，格式自拟）；
9. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项 下的招投标活动（提供承诺函，格式自拟）；
10. 投标人没有处于被责令停业或投标资格被取消、财产被接管、冻结的状态（提供承诺函，格式自拟）；
11. 本次招标不接受联合体投标，本项目不得转包，保洁、秩序、绿化三块核心服务不得 分包（提供承诺函，格式自拟）；
12. 投标人所提供资料必须真实有效并提供资料真实有效承诺书，并愿意承担因就提供虚假 资料随时视为放弃中标资格并承担由此引起的一切不良和法律后果（格式自拟，承诺书须由 法定代表人签字并加盖投标单位公章）。
注：本项目采用资格后审的方式确定合格投标人。如投标单位为新成立企业，可提供注册后 的相关证明材料。
三、投标报名及招标文件获取
1. 报名时间：2026 年 5 月 28 日—2026 年 6 月 3 日（每天上午 8:30-12:00，下午 2:30-6:00；北京时间，法定节假日除外）
2. 投标人报名须将资格证明材料（详见二、申请人资格要求，其中资格要求的第 7 条在报 名时可先提供承诺书，投标时需提供开具的有效证明）、法定代表人身份证明或授权委托书（提供身份证明有效证件）等复印件加盖单位公章扫描后，发至采购代理机构邮箱 zhzxpds@163.com（本项目不接受现场报名），邮箱内容需备注联系人和电话。如资料不齐全 或不符合报名要求的，报名将被拒绝。）
3. 报名合格后从所报名的电子邮箱中获取招标文件。
4. 售价：500 元（需投标人公司账户以转账或电汇的形式缴纳（不支持结算卡支付），汇款 附言中需注明类型为购买招标文件和项目名称）。
四、投标文件的递交
1. 投标文件接收截止时间：2026 年 6 月 24 日 9 时 30 分（北京时间）2. 投标文件接收地点：详见招标文件
五、开标时间地点
1. 开标时间：2026 年 6 月 24 日 9 时 30 分（北京时间）
2. 开标地点: 详见招标文件
六、发布公告的媒介
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《中国采购与招标网》上同时发布。
七、本次招标联系方式、联系人
1. 采 购 人：平顶山市新城区常绿大阅城小区业主委员会 地 址：平顶山市新城区常绿大阅城小区
联 系 人：可先生
联系电话：立即拨打
2.代理机构：卓恒工程咨询有限公司
地 址：郑州市中原区汝河路 82 号院 1 号楼办公楼 3 楼 联 系 人：万女士
联系电话：立即拨打
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：平顶山市新城区常绿大阅城小区业主委员会 地 址：平顶山市新城区常绿大阅城小区
联 系 人：可先生
电 话：立即拨打
电子邮件：/
招标代理机构：卓恒工程咨询有限公司
地 址： 郑州市中原区汝河路 82 号院 1 号楼办公楼 3 楼 联 系 人： 万女士
电 话： 立即拨打
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
可先生：13303755111"}],"zhaoBiaoAgentUnitContact":[{"name":"万女士 梅昌生：13939040201 李女士：17537691651 鲁女士：0375-7073521 李先生：15539073293 鲁女士：13283065520 蔡先生：0393-6979009 蔡先生：15660701660 张女士：18143999203 赵女士：0396-3572733 蔡先生：16238020555
