一、招标条件

中国工商银行商丘分行物业及餐厅服务项目，招标人为中国工商银行股份有限公司商丘分行，招标代理机构为河南省机电设备国际招标有限公司。招标项目资金来自自筹资金，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：中国工商银行商丘分行物业及餐厅服务项目

2.2招标编号：0635-202613FW0008

2.3标段划分：本项目划分一个标段。

2.4项目预算：395.64万元（其中物业服务：237.24万元；餐厅服务：158.40万元）。

2.5服务范围：商丘分行本部物业及职工餐厅服务。

2.6服务内容：商丘分行本部物业管理及餐厅服务，包括但不限于办公楼中央空调的日常运转、房屋及供电、供暖、供水设施维护、维修服务、养护和管理，办公楼的养护与维修及餐厅服务。办公区域周边公共绿地的养护与管理；环境卫生，包括房屋共用部位及公共场所的清洁卫生和垃圾的收集与处理，保持清洁、舒适的办公环境；保证绿化带定期浇水、养护、松土等合同约定的所有相关服务。

2.7服务周期：自合同签订之日起三年。

2.8质量要求：符合国家及行业相关标准，满足招标人要求。

2.9服务地点：招标人指定地点。

2.10中标数量：1家。

三、投标人资格要求

（1）资质要求：投标人须具有独立承担民事责任的能力(提供有效的营业执照/事业单位法人证书/社会团体法人登记证书/民办非企业单位登记证书/或其他证明文件)。

（2）财务要求：提供2022-2024年度或2023-2025年度经会计师事务所或审计机构审计的年度财务审计报告。

（3）纳税及社保：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供自2025年6月1日以来任意三个月依法缴纳税收及社会保障金的证明材料。如依法免税或纳税零申报须提供相关证明材料。

（4）投标人承诺：

①在最近三年内(自2023年1月1日至今，以法院判决书落款日期为准)的经营活动中没有行贿犯罪、串通投标犯罪的重大违法记录；在“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”无严重失信主体名单记录情况（除承诺外，投标人须提供查询截图和信用报告；评标委员会有权在评标过程中进行查询，如查询结果与投标文件不符，以评标委员会查询结果为准）；

②在最近三年内(2023年1月1日至今)，与中国工商银行的项目合作过程中，没有出现合同违约、泄露商业秘密或技术秘密非公开信息事件，并且未被列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁入名单，未被从工商银行供应商库清退；

③在本项目中如中标，在服务期内按招标文件要求及投标响应承诺履行合同义务，不得采取各种方式拒绝发货或提供服务。否则，中国工商银行河南省分行有权将其列入《中国工商银行不良行为供应商禁入名单管理办法》的禁入名单中，终止合同（协议)，取消中标资格,并作出相应处理；

④本单位不存在“负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，同时参加同一项目（子项）项下的采购活动”情况；

⑤可以开具供招标人抵扣的增值税专用发票；

⑥离职人员承诺：

情形一：投标人如有中国工商银行离职人员，须提供中国工商银行离职人员在本单位的任职情况，并承诺相关情形对参与的集中采购项目不构成实质影响（中国工商银行离职人员指与中国工商银行解除或终止劳动合同（含办理离退休手续）不满5年的：1、曾担任各机构集中采购管理委员会主任委员；2、曾任职各机构集采项目主管部门经办人员、审核人员、部门负责人及机构负责人等；3、曾任职各机构集中采购管理从业人员等）；

情形二：投标人无中国工商银行离职人员，须提供承诺函；

注：对于拒绝承诺或承诺不实的，工商银行有权取消供应商参与资格，并作出相应处理。

（5）一般纳税人要求：投标人须为一般纳税人，提供一般纳税人证明材料；

（6）本项目不接受联合体投标。

（7）专用条款：

① 投标人须具有有效的食品经营许可证（提供证书复印件并加盖投标人公章）。

② 投标人在最近三年内（2023 年 1 月 1 日至今）无食品安全事故（提供承诺书，格式自拟）。

③ 投标人须具备承担本项目物业管理能力、食堂运营管理的服务能力及服务人员派驻能力（提供承诺书，格式自拟）。

四、招标文件的获取

4.1时间：2026年5月26日9时00分至2026年6月1日17时30分（北京时间）。

4.2招标文件发售方式：电子版文件发售，如需纸质版招标文件可现场领取；

4.3获取方式：通过(jdgjzbgh@163.com)邮箱获取电子版招标文件，如需纸质版招标文件可现场领取；

获取招标文件时须提供以下资料一套，发送至代理机构邮箱：（1）提供法定代表人身份证或同时提供法定代表人授权委托人、委托代理人身份证；（2）满足投标人资格要求的证明材料。

按照以上要求将资格证明材料盖章扫描汇总为一个PDF文档发送至招标代理机构电子邮箱，命名主题（XX公司-中国工商银行商丘分行物业及餐厅服务项目-获取文件资料），须注明联系人及联系方式。本项目采用资格后审，获取招标文件时提交的材料不作为资格认定。

4.4招标文件售价：500元/份，售后不退。

五、投标截止时间及地点

5.1投标文件递交的截止时间：2026年6月15日9时30分（北京时间）

5.2投标文件递交的地点：河南省机电设备国际招标有限公司（郑州市黄河南路与商都路交叉口财信大厦14层）第一开标会议室.

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件及电子文档，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《》《中国招标投标公共服务平台》《工银集采网》《金采网》上发布。招标人及招标代理机构对其他任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

七、联系方式

招标人：中国工商银行股份有限公司商丘分行

地址：河南省商丘市梁园区文化东路 569号

联系人：宋老师

电话：立即拨打

招标代理机构：河南省机电设备国际招标有限公司

地址：郑州市黄河南路与商都路交叉口财信大厦14-15楼

联系人：朱女士 周女士

联系电话：立即拨打 立即拨打

电子邮箱：jdgjzbgh@163.com

中国工商银行股份有限公司商丘分行

河南省机电设备国际招标有限公司

2026年5月25日