2026-2027年度物业管理综合服务询比采购公告
1.采购条件
河南荣旗工程管理有限公司受郑州城发空间科技服务有限公司的委托，就2026-2027年度物业管理综合服务进行询比采购，现欢迎符合相关条件的潜在供应商参加。
2.项目简要说明
2.1项目名称：2026-2027年度物业管理综合服务。
2.2项目地点：河南省郑州市中原区博体路86号郑州奥林匹克体育中心。
2.3采购范围：郑州城发空间科技服务有限公司2026-2027年度物业管理综合服务项目，包含综合管理、会务接待、工程维修、保洁绿化、秩序监控等相关服务。
2.4服务周期：365日历天（自合同签订之日起）。
2.5服务要求：供应商所提供服务必须符合国家法律规定、行业标准、规范以及采购人实际需求。
2.6服务地点：采购人指定地点。
2.7标段划分：共一个标段。
3.供应商资格要求
3.1供应商资质要求：供应商须具备独立法人资格及有效的营业执照并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。
3.2业绩要求：供应商自2023年1月1日以来（时间以合同签订时间为准）至少具有一项类似项目业绩，需提供合同扫描件或复印件。
3.3财务要求：供应商财务状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态（由供应商出具承诺）。
3.4信誉要求：对列入失信被执行人记录名单的供应商，拒绝参与本项目询比采购活动。查询渠道：通过“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）“专项查询”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）输入供应商名称和组织机构代码（省份默认全部）查询供应商未列入失信被执行人的网页信息，输入姓名和身份证号码查询法定代表人未列入失信被执行人的网页信息，并提供查询网页，网页须显示查询日期，查询日期须在询比采购公告发布之后。
3.5其他要求：
3.5.1供应商未处于被责令停业、询比采购资格被取消的状态；供应商没有因骗取中标或者严重违约等问题被有关部门暂停询比采购资格并在暂停期内的（由供应商出具承诺）。
3.5.2供应商须提供2023年1月1日以来无行贿犯罪承诺书，内容应包含供应商、法定代表人（由供应商出具承诺）。
3.5.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的询比采购（由供应商出具承诺）。
3.6本项目不接受联合体参与询比采购。
4.询比采购文件的获取
4.1询比采购文件获取时间：2026年5月22日至2026年5月29日，每天00:00:00至23:59:59（北京时间）。
4.2询比采购文件获取方式：
4.2.1凡有意参与的潜在供应商，请登录“中招联合招标采购平台（http://www.365trade.com.cn）（以下不再后缀网址）”获取询比采购文件（已在该平台注册过的供应商请直接登录平台获取询比采购文件，未在该平台注册的供应商请先注册，平台注册为一次性免费注册,注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的项目）。
4.2.2请务必在标书下载截止时间前登录“中招联合招标采购平台”，登录平台主页点击“我的工作台”→点击“寻找项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要参与的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。
4.2.3询比采购文件售价：0元/份，平台服务费400元。
4.3平台服务费支付至平台运营公司，发票由平台运营公司出具（通过“发票管理”下载平台服务费电子发票）。
4.4供应商完成费用支付后即获得下载询比采购文件的权限。未在询比采购文件获取截止前支付询比采购文件费用的供应商无法获得下载询比采购文件权限，且不具备参与本项目询比采购的资格。
4.5供应商必须在制作电子响应文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”→“CA申请帮助”→“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线400 903 3175进行咨询。
4.6获取询比采购文件成功并不视为通过资格审查，资格审查工作在开标后由评审委员会独立负责，未通过资格审查的供应商将视为无效响应。
5．响应文件的制作
5.1 供应商通过“环境检测”下载并安装检测工具。
5.2 安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件。
5.3 打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh的电子询比采购文件，按提示进行电子响应文件的制作。
5.4 使用CA对制作好的电子响应文件进行加密并导出加密电子响应文件。
6．响应文件的递交
6.1 响应文件的上传/递交截止时间（响应截止时间，下同）2026年6月1日9时30分（北京时间）。
6.2 加密电子响应文件为“中招联合招标采购平台(http://www.365trade.com.cn)”网站提供的中招联合电子招投标平台响应文件制作工具制作生成的加密版响应文件。加密的电子响应文件（*.zfile格式）须在响应截止时间前通过“中招联合招标采购平台(http://www.365trade.com.cn)”上传递交。
6.3 本项目采用“远程不见面”询比采购方式，远程开标大厅网址为http://www.365trade.com.cn，供应商无需到现场参加询比采购会议，无需到达现场提交原件资料。供应商应当在响应截止时间前，登录远程开标大厅，在线准时参加询比活动并使用CA证书进行响应文件解密等。
6.4 不见面服务的具体事宜请拨打中招联合招标采购平台统一服务热线400 903 3175进行咨询。
6.5 逾期上传的或者未上传的响应文件，采购人不予受理。
7.发布公告的媒介
本询比采购公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》、《中招联合招标采购网》、《郑州城市发展集团有限公司网站》上发布。
8.联系方式
采购人：郑州城发空间科技服务有限公司
地 址：郑州市中原区中原西路131号湖光苑小区37号楼
联系人：王女士
电 话：0371-66993855
采购代理机构：河南荣旗工程管理有限公司
地 址：郑州市金水区中州大道与明鸿路交叉口西南角国信广场26楼
联 系 人：张女士、严先生
电 话：0371-55658618
电子邮箱：hnrqzz@163.com
2026年5月22日
