1、招标条件
郑东新区豫兴路办事处朱庄村锦绣苑（朱庄东苑、朱庄西苑、朱庄南苑）物业管理服务项目已批准实施，资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的单位参加投标。
2、项目概况及招标范围
2.1 项目名称：郑东新区豫兴路办事处朱庄村锦绣苑（朱庄东苑、朱庄西苑、朱庄南苑）物业管理服务项目
2.2 招标编号：HLZB-2026-093
2.3 资金来源：自筹，已落实。
2.4 招标规模：郑东新区豫兴路办事处朱庄村锦绣苑（朱庄东苑、朱庄西苑、朱庄南苑）位于永顺路同心路，住宅总面积227838.59平方米。
2.5 招标控制价：1.15元/平方米/月（单位人民币）。本项目采用总价包干，除此之外招标人不再向中标单位支付任何其他费用。后期如有增加服务内容需签订补充协议，费用另计。
2.6 标段划分：本项目分为一个标段。
2.7 招标范围：郑东新区豫兴路办事处朱庄村锦绣苑（朱庄东苑、朱庄西苑、朱庄南苑）住宅部分公共秩序管理、公共环境卫生维护、公共安全防范、公共设施设备管理、地下停车场的日常管理与保洁、公共绿化维护、电梯维护保养、消防设备维护保养、其他需要协调解决的物业服务项目和村委会交办的工作等。
2.8 服务期限：自合同签订之日起24个月。
2.9 服务地点：招标人指定地点。
2.10 质量要求：质量达到河南省物业管理条例要求。
3、投标人资格要求
3.1 资格条件：投标人须是在中华人民共和国境内注册，具有独立企业法人资格及有效的营业执照；
3.2 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，应提供声明书或承诺书（格式自拟）；
3.3 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。应提供声明书或承诺书（格式自拟）；
3.4 信誉条件：投标人须通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询“失信被执行人、重大税收违法失信主体”，列入上述名单的投标人不得参与本项目投标；
【查询指南：进入网站首页→打开“信用服务”→点击相应的“失信被执行人（在查询“失信被执行人”时窗口会跳转至“中国执行信息公开网”，提供“中国执行信息公开网”查询结果即可）、重大税收违法失信主体”输入单位全称进行查询】（提供查询结果网页截图）；
3.5 法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标提供声明书或承诺书（格式自拟）；
3.6 本次招标不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1 时间：2026年5月22日至2026年5月28日，每日上午9：30-12：00，下午14：30-17：00（北京时间，法定节假日除外）。
4.2 地点：海隆工程咨询有限公司（郑州市郑东新区金水东路85号雅宝东方国际广场1号楼802室）。
4.3 方式：
①现场报名并领取招标文件。报名时须携带单位授权委托书及营业执照原件审验，留复印件。
②邮箱报名并领取招标文件。将单位授权委托书及营业执照扫描件加盖公章并按顺序转成一个PDF文件，发送至473338478@qq.com邮箱，发送后电话联系代理公司负责人，经招标代理公司确认合格后，购买招标文件。
投标单位须保证提交的资料清晰、完整、真实，招标代理机构对以上资料的审验并不作为投标单位资格条件最终认定。
4.4 售价：500元/份，售后不退。
5、投标文件的递交
5.1 招标人不再组织项目现场踏勘，不召开投标预备会，项目具体情况由投标人自行负责调查了解。
5.2 投标文件递交截止时间（投标截止时间，北京时间，下同）：2026年6月11日10时00分。
5.3 投标文件递交地点：海隆工程咨询有限公司（郑州市郑东新区金水东路85号雅宝东方国际广场1号楼802室）。
6、评标方法
本次招标采用综合评分法。
7、发布的媒介
本次公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》上发布。招标人或招标代理机构对其他网站转载的公告概不负责。
8、联系方式
招标人：郑州市郑东新区豫兴路办事处朱庄村村民委员会
地址：郑州市郑东新区豫兴路办事处朱庄村村民委员会5楼
联系人：杜晨伟
联系电话：15670636222
招标代理机构：海隆工程咨询有限公司
地址：郑州市郑东新区金水东路85号雅宝东方国际广场1号楼802室
联系人：张勤、黄少侠、朱贵乐
联系电话：17737113681、0371-55894666
