状元府邸小区物业服务项目-招标公告
（招标编号：HNSH-2026-0520005）
项目所在地区：河南省,洛阳市,老城区
一、招标条件
本状元府邸小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他 资金自筹资金：多层/小高层及高层（带电梯）住宅物业服务费：1.2 元/平方米/月，多层 住宅物业服务费（不带电梯）：0.5 元/平方米/月，商业物业服务费：2 元/平方米/月，车 位物业服务费：40 元/个/月。，招标人为状元府邸小区物业管理委员会。本项目已具备招标 条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)状元府邸小区物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 状元府邸小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：详见公告; 本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 05 月 21 日 08 时 30 分到 2026 年 05 月 27 日 18 时 30 分 获取方式：详见公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 06 月 10 日 09 时 30 分
递交方式：详见公告纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 06 月 10 日 09 时 30 分
开标地点：详见公告
七、其他
项目概况
状元府邸小区物业服务项目的潜在投标人应在洛阳市洛龙区开元大道与长兴街交叉口瑞博 大厦东厅 407 室获取招标文件，并于 2026 年 06 月 10 日 09 点 30 分（北京时间）前提交投
标文件。
一、项目概况与招标范围
1、项目编号：HNSH-2026-0520005
2、项目名称：状元府邸小区物业服务项目
3、采购方式：公开招标
4、预算控制金额（最高限价）：多层/小高层及高层（带电梯）住宅物业服务费：1.2 元/ 平方米/月，多层住宅物业服务费（不带电梯）：0.5 元/平方米/月，商业物业服务费：2 元/ 平方米/月，车位物业服务费：40 元/个/月。
5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）
5.1 项目概况：本项目为状元府邸小区物业服务项目，位于老城区状元红路 2 号，地处洛阳 市状元红街道办事处、隧道集团社区管辖，用地面积 53747.34 平方米，绿化面积 23165.1 平方米，总建筑面积 166361.84 平方米，其中住宅建筑面积 134176.12 平方米，商业 12222.87 平方米，车位总数量 423 个。（具体要求详见招标文件）；
5.2 标段（包）划分：本次采购共 1 个标段；
5.3 资金来源：自筹资金；
5.4 采购范围：状元府邸小区物业管理服务，具体详见招标文件；
5.5 服务期：自合同签订之日起五年；
5.6 服务质量：满足国家有关法律法规、行业规范以及采购人的要求。
5.7 服务地点：采购人指定地点。
6、合同履行期限：同服务期。
7、本项目是否接受联合体投标：否。
8、是否接受进口产品：否。
二、申请人资格要求:
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、本项目的特定资格要求：
2.1 投标人须具有有效的营业执照或事业单位法人证书；（投标文件中应附营业执照或事业 单位法人证书原件的复印件（或照片）并加盖单位公章）；
2.2 根据《洛阳市财政局关于推行政府采购信用承诺制的通知》（洛财购【2021】11 号），投 标人须提供“洛阳市政府采购供应商信用承诺函”，采购人有权在签订合同前要求中标人提 供相关证明材料以核实中标单位承诺事项的真实性；（投标文件中须附《洛阳市政府采购供
应商信用承诺函》，格式见招标文件）；
2.3 本项目不接受联合体投标；
2.4 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件，资格后审不合格的投标人的 投标文件将不被接受。
三、获取招标文件
1、时间：2026 年 05 月 21 日至 2026 年 05 月 27 日，每天上午 08：30 至 12:00，下午 14:30 至 18:30（北京时间，法定节假日除外）。
2、地点：洛阳市洛龙区开元大道与长兴街交叉口瑞博大厦东厅 407 室。
3、方式：现场获取招标文件时必须携带的资料：（1）营业执照或事业单位法人证书；（2）加盖单位公章的法定代表人身份证明原件（格式自拟）及身份证复印件，或加盖单位公章的 法定代表人授权委托书原件及法人、被授权人身份证复印件。
注：获取招标文件时请按照上述要求资料提供加盖单位公章的复印件一套（法定代表人身份 证明或法定代表人授权委托书需提供原件），如不按要求提供资料，不予接收。
4、售价：300 元/份，售后不退。
四、投标文件提交
1、截止时间：2026 年 06 月 10 日 09 点 30 分（北京时间）；
2、地点：洛阳市洛龙区开元大道与长兴街交叉口瑞博大厦东厅 401 室。
五、开标时间及地点
1、时间：2026 年 06 月 10 日 09 点 30 分（北京时间）；
2、地点：洛阳市洛龙区开元大道与长兴街交叉口瑞博大厦东厅 401 室。
六、发布公告的媒介及公告期限
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》上发布，招标公告期 限为五个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目代理服务费由中标人向本采购代理机构支付。
2.投标人在参与本项目采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息（如果 有）。
八、联系方式
1、采购人信息
名称：状元府邸小区物业管理委员会
地址：洛阳市老城区状元红路 2 号（国花路与状元红路交叉口东 100 米）联系人：王先生
联系方式：立即拨打
2、采购代理机构信息
名称：河南晟汇工程项目管理有限公司
地 址：河南省洛阳市洛龙区开元大道与长兴街交叉口瑞博大厦 00 幢 2-401 室 联系人：蔡女士
联系方式：立即拨打
3、项目联系方式
联系人：蔡女士
联系方式：立即拨打
河南晟汇工程项目管理有限公司
2026 年 05 月 20 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：状元府邸小区物业管理委员会
地 址：洛阳市老城区状元红路 2 号（国花路与状元红路交叉口东 100 米） 联 系 人：王先生
电 话：立即拨打
电子邮件：/
招标代理机构：河南晟汇工程项目管理有限公司
地 址： 河南省洛阳市洛龙区开元大道与长兴街交叉口瑞博大厦 00 幢 2-401 室 联 系 人： 蔡女士
电 话： 立即拨打
电子邮件： hnshgcxm@163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
王先生：13015556936"}],"zhaoBiaoAgentUnitContact":[{"name":"蔡女士 宋女士：0379-80868180 陈女士：0379-808681 陈女士：15670320262 胡女士：80868180 陈女士：13700798658 蔡女士：18538899797 常先生：0379-68908003 暂未公布：18337902153 蔡女士：1862597192
