北京国泰建中管理咨询有限公司受郑州城建集团投资有限公司的委托，就郑州城建集团投资有限公司亚新龙湖壹号院空置物业招商服务机构进行谈判采购，现将谈判事宜公告如下：
一、项目基本情况：
1、项目名称：郑州城建集团投资有限公司亚新龙湖壹号院空置物业招商服务机构
2、项目编号：G26BHN-012
3、采购方式：谈判采购
4、采购最高限价（费率）：100%。（本项目招商服务机构的服务费以租赁合同约定的首年月租金为计算基数，并与客户的实际租赁合同期挂钩。合同期1年，佣金为1个月租金×响应报价（费率）；1年＜合同期≤2年，佣金为1.5个月租金×响应报价（费率）；合同期＞2年，佣金为2个月租金×响应报价（费率））
5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）：
5.1采购内容：郑州城建集团投资有限公司亚新龙湖壹号院空置物业的招商；
5.2包段划分：本项目共一个包段；
5.3服务期限：自协议签订之日起2年。
6、本项目是否接受联合体：否。
二、响应人资格要求：
1、响应人须是在中华人民共和国境内合法注册，应具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照。
2、财务要求：财务状况良好，提供2024年度或2025年度经会计师事务所或审计部门出具的财务审计报告（若成立时间不足一年的，提供自成立以来的财务报表）或提供承诺书，格式自拟。
3、响应人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，在响应文件中提供企业近一年以来任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的响应人，应提供相应的文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）；
4、响应人提供本单位无商业贿赂和无不正当竞争行为承诺书（格式可自拟）；
5、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应人，不得同时参加本采购项目同一包段的谈判，提供承诺函（格式可自拟）；
6、响应人近三年内被相关行业主管部门或行政主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大质量或者安全问题的不得参与本项目（出具承诺函，格式自拟）。
7、响应人（包括企业、法定代表人、委托代理人）信用良好，须提供“信用中国”网站查询截图，将查询结果网页打印并加盖公章。响应人被列入严重失信主体名单、失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单和重大税收违法失信主体的，法定代表人、委托代理人被列入失信被执行人名单的不得参与本项目；（评标以采购人或代理机构开标当天查询的信用信息记录为准。）注：在“信用中国”网站查询“失信被执行人”查询窗口时会转跳至“中国执行信息公开网”，故响应人查询信用中国“失信被执行人”时提供“中国执行信息公开网”网站查询截图即可。
8、响应人（包括企业、法定代表人、委托代理人）无行贿犯罪记录，须提供中国裁判文书网查询截图，将查询结果网页打印并加盖公章，响应人最近三年内有行贿犯罪记录的将被取消资格；
9、本项目不接受联合体。
10、本项目资格后审。
三、获取谈判文件：
1、时间：2026年05月21日至2026年05月25日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外。）
2、方式：获取谈判采购文件时须提供下列资料：
（1）法定代表人获取谈判文件时须提供法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件；
（2）委托代理人获取谈判文件时须提供法定代表人授权委托书（注明项目名称）、法定代表人身份证复印件、委托代理人身份证复印件；
提供以上资料加盖公章及项目的基本情况表（基本情况表包括：项目名称、单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱及日期），扫描成PDF文件（文件命名：单位名称+项目名称）发送至电子邮箱bjgthn@163.com。
3、售价：300元/每包段，售后不退。
四、响应文件提交：
1、时间：2026年05月27日09时30分（北京时间）
2、地点：北京国泰建中管理咨询有限公司（郑州市金水区黄河路129号天一大厦B座2101室）。
3、逾期递交的或者未送达指定地点的响应文件，采购人、采购代理机构不予受理。
五、响应文件开启：
1、时间：2026年05月27日09时30分（北京时间）
2、地点：北京国泰建中管理咨询有限公司（郑州市金水区黄河路129号天一大厦B座2101室）。
六、发布公告的媒介：
本次谈判公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《河南招标采购综合网》上发布。
七、凡对本次采购提出询问，请按照以下方式联系：
1、采购人信息
名称：郑州城建集团投资有限公司
地址：郑州市中原区华山路92号
联系人：王老师
联系电话：0371-67637157
2、采购代理机构信息
名称：北京国泰建中管理咨询有限公司
地址：郑州市金水区黄河路129号天一大厦B座2101室
联系人：王君益
联系电话：0371-55621201
电子邮箱：bjgthn@163.com
2026年05月20日
