1、招标条件
郑州航空港经济综合实验区大马村等13个村庄城中村改造项目郑港出[2021]87号(网)地块前期物业管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金，招标人为郑州航空港经济综合实验区滨河办事处大老营村村民委员会，招标代理机构为河南龙华工程咨询有限公司，本项目已具备招标条件，招标方式为公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参与投标。
2、项目概况和招标范围
2.1项目名称：郑州航空港经济综合实验区大马村等13个村庄城中村改造项目郑港出[2021]87号(网)地块前期物业管理；
2.2项目编号：LHFW2026-030；
2.3项目地址：学书路(规划领事馆南六路)以南、仁静街(规划领事馆南三街)以西；
2.4项目规模：项目总占地面积31190.9平方米，项目总建筑面积109592.33平方米，容积率2.59，建筑密度19.98%，绿地率35.02%。
2.5服务范围：对物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动；
2.6服务期限：3年；
2.7服务标准：满足招标人要求，且符合国家省市相关法规、标准、规范或行业执行标准的规定；
2.8标段划分：本项目共划分为一个标段。
3、投标人资格要求
3.1投标人在中华人民共和国境内注册并取得合法有效的营业执照且注册成立时间一年以上（递交营业执照正副本盖章复印件，法定代表人证明及身份证复印件，授权委托书）。
3.2具有项目经理资格证明（上岗证等）、从业简介。
3.3通过“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”查询相关主体（含企业、企业法定代表人）未被列入失信被执行人相关信息，若上述对象有一个存在失信记录的不允许参加投标。
3.4至少具有一项有备案的在管项目业绩。
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目的投标（提供声明或承诺书）。
3.6无欺诈、无违约、无违规等不良行为记录，在管项目未发生重大信访问题（提供声明或承诺书）。
3.7具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（包含企业专业岗位操作人员（会计人员、工程管理人员、高低压电工、消防人员、电梯管理员）应持证上岗，投标企业提供与具有专业的电梯维保与消防系统维保的合作证明（合同）并附专门维保机构的营业执照副本复印件）。
4、招标文件的获取
4.1招标文件获取时间：2026年05月20日至2026年05月26日。
4.2招标文件获取地点及方式：采取线上报名的方式，企业通过《河南省物业管理综合监管平台》（http://222.143.32.99:60081）注册，线上报名，相关资格资料原件开标当天带至现场审核；招标文件联系招标方获取，联系电话：13525599955。
4.3招标文件售价：0元。
5、投标文件的递交
5.1递交截止时间：2026年06月09日10时00分（北京时间）。
5.2递交方式：郑州航空港经济综合实验区滨河办事处会议室纸质文件递交(递交时间如有变动，将以书面形式通知领取招标文件的投标单位)。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6、开标时间及地点
6.1开标时间：2026年06月09日10时00分（北京时间）。
6.2开标地点：郑州航空港经济综合实验区滨河办事处会议室(开标时间如有变动，将以书面形式通知领取招标文件的投标单位)。
7、其他
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》《河南省物业管理综合监管平台》《河南商报https://newpaper.dahe.cn/hnsb/html/2026-05/11/node_1.htmv=1》上发布，招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
8、监督部门
本招标项目的监督部门为郑州航空港经济综合实验区滨河办事处。
9、联系方式
招标人：郑州航空港经济综合实验区滨河办事处大老营村村民委员会
联系人：张占波
联系电话：15188339117
招标代理机构：河南龙华工程咨询有限公司
地址：郑州市农业路37号
联系人：徐蕊、陈小雨
联系方式：13525599955
电子邮件：longhuazhaobiao05@126.com
