建安政采公字〔2026〕14号
许昌市建安区城市管理局
北海公园二期（中海、南海、周庄水乡部分）物业及绿化管理工作进行市场化运作项目
评标报告
一、项目概况
(一)项目名称：北海公园二期（中海、南海、周庄水乡部分）物业及绿化管理工作进行市场化运作项目
(二)项目编号：建安政采公字〔2026〕14号
(三)招标公告发布日期：2026年04月21日
(四)变更公告发布日期：无
(五)开标日期：2026年05月14日09时30分
(六)采购方式：公开招标
(七)最高限价：8113200.00元/3年
(八)评标办法：综合评分法
(九)本项目是否专门面向中、小、微型企业采购：是
(十)招标公告刊登的媒体：《河南省政府采购网》《中国政府采购网》《许昌市政府采购网》《全国公共资源交易平台（河南省?许昌市）》《许昌市建安区人民政府网》。
二、开标记录及投标报价
序号 | 投标人 | 投标报价(元) | 交货期 |
1 | 许昌东晖物业管理有限公司 | 8108900.00 | 自合同签订之日起3年 |
2 | 许昌市真心物业管理有限公司 | 8109000.00 | 自合同签订之日起 3 年 |
3 | 许昌溢鑫物业管理有限公司 | 7939188.00 | 自合同签订之日起3年 |
4 | 芜湖极飞科技有限公司 | 8112000.00 | 自合同签订之日起 3 年 |
5 | 河南智途园林景观工程有限公司 | 7869780.00 | 3年 |
三、资格审查情况
序号 | 通过资格审查的投标人 |
1 | 许昌东晖物业管理有限公司 |
2 | 许昌市真心物业管理有限公司 |
3 | 许昌溢鑫物业管理有限公司 |
4 | 芜湖极飞科技有限公司 |
5 | 河南智途园林景观工程有限公司 |
四、评审情况
(一)符合性审查
硬件特征码是否异常：河南智途园林景观工程有限公司、芜湖极飞科技有限公司、许昌市真心物业管理有限公司CPU序列号一致，
芜湖极飞科技有限公司、许昌市真心物业管理有限公司主板序列号一致外、其余网卡MAC地址、硬盘序列号等硬件特征码均不相同，可以进行下一步评审。
序号 | 通过符合审查的投标人 |
1 | 许昌东晖物业管理有限公司 |
2 | 许昌市真心物业管理有限公司 |
3 | 许昌溢鑫物业管理有限公司 |
4 | 芜湖极飞科技有限公司 |
5 | 河南智途园林景观工程有限公司 |
(二)综合比较与评价
许昌溢鑫物业管理有限公司 |
评审因素 | 报价部分(10.0分) | 商务部分(20.0分) | 技术部分(70.0分) | 合 计(100.0分) |
企业业绩(9.0分) | 服务承诺(11.0分) | 技术方案(70.0分) |
评委1 | 9.91 | 9.0 | 10.1 | 64.3 | 93.31 |
评委2 | 9.91 | 9.0 | 10.1 | 58.9 | 87.91 |
评委3 | 9.91 | 9.0 | 9.2 | 62.8 | 90.91 |
评委4 | 9.91 | 9.0 | 10.1 | 64.9 | 93.91 |
评委5 | 9.91 | 9.0 | 10.1 | 60.7 | 89.71 |
评审得分：91.15 | 排序：1 |
备注：
1.投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否为残疾人福利性单位：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
许昌东晖物业管理有限公司 |
评审因素 | 报价部分(10.0分) | 商务部分(20.0分) | 技术部分(70.0分) | 合 计(100.0分) |
企业业绩(9.0分) | 服务承诺(11.0分) | 技术方案(70.0分) |
评委1 | 9.71 | 9.0 | 9.2 | 58.6 | 86.51 |
评委2 | 9.71 | 9.0 | 9.2 | 56.8 | 84.71 |
评委3 | 9.71 | 9.0 | 9.2 | 60.4 | 88.31 |
评委4 | 9.71 | 9.0 | 9.2 | 59.8 | 87.71 |
评委5 | 9.71 | 9.0 | 9.2 | 55.9 | 83.81 |
评审得分：86.21 | 排序：2 |
备注：
1.投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否为残疾人福利性单位：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
许昌市真心物业管理有限公司 |
评审因素 | 报价部分(10.0分) | 商务部分(20.0分) | 技术部分(70.0分) | 合 计(100.0分) |
企业业绩(9.0分) | 服务承诺(11.0分) | 技术方案(70.0分) |
评委1 | 9.7 | 6.0 | 9.2 | 60.1 | 85.0 |
评委2 | 9.7 | 6.0 | 9.2 | 56.8 | 81.7 |
评委3 | 9.7 | 6.0 | 9.2 | 59.2 | 84.1 |
评委4 | 9.7 | 6.0 | 9.2 | 54.7 | 79.6 |
评委5 | 9.7 | 6.0 | 9.2 | 55.9 | 80.8 |
评审得分：82.24 | 排序：3 |
备注：
1.投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否为残疾人福利性单位：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
河南智途园林景观工程有限公司 |
评审因素 | 报价部分(10.0分) | 商务部分(20.0分) | 技术部分(70.0分) | 合 计(100.0分) |
企业业绩(9.0分) | 服务承诺(11.0分) | 技术方案(70.0分) |
评委1 | 10.0 | 0.0 | 9.2 | 59.8 | 79.0 |
评委2 | 10.0 | 0.0 | 9.2 | 55.3 | 74.5 |
评委3 | 10.0 | 0.0 | 9.2 | 61.3 | 80.5 |
评委4 | 10.0 | 0.0 | 9.2 | 51.4 | 70.6 |
评委5 | 10.0 | 0.0 | 10.1 | 58.0 | 78.1 |
评审得分：76.54 | 排序：4 |
备注：
1.投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否为残疾人福利性单位：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
芜湖极飞科技有限公司 |
评审因素 | 报价部分(10.0分) | 商务部分(20.0分) | 技术部分(70.0分) | 合 计(100.0分) |
企业业绩(9.0分) | 服务承诺(11.0分) | 技术方案(70.0分) |
评委1 | 9.7 | 0.0 | 8.3 | 49.0 | 67.0 |
评委2 | 9.7 | 0.0 | 8.3 | 49.0 | 67.0 |
评委3 | 9.7 | 0.0 | 8.3 | 49.0 | 67.0 |
评委4 | 9.7 | 0.0 | 8.3 | 49.0 | 67.0 |
评委5 | 9.7 | 0.0 | 8.3 | 49.0 | 67.0 |
评审得分：67.0 | 排序：5 |
备注：
1.投标报价政策性加分：政策性加分是指对中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的价格扣除；对节能环保产品的加分等）
（1）是否为中小企业：是
（2）是否为监狱企业：否
（3）是否为残疾人福利性单位：否
（4）是否有对节能环保产品的加分：否
五、评标委员会推荐中标候选人情况
第一中标候选人
(一)中标人候选人名称：许昌溢鑫物业管理有限公司
(二)统一社会信用代码：914110006634360403
(三)地址：建安区劳动北路西侧（锦艺悦城1号地7号楼）104室
(四)联系人：贾星 联系方式：15993655559
（五）中标金额：7939188.00元
第二中标候选人
(一)中标人候选人名称：许昌东晖物业管理有限公司
(二)统一社会信用代码：91411000MA9KF8E8XA
(三)地址：河南省许昌市魏都区莲城大道滨河名郡4号楼12楼1210室
(四)联系人：王金涛 联系方式：15993687059
（五）中标金额：8108900.00元
第三中标候选人
(一)中标人候选人名称：许昌市真心物业管理有限公司
(二)统一社会信用代码：91411000MA9G1BPP7A
(三)地址：河南省许昌市魏都区劳动路北段2881号第十中学综合楼
(四)联系人：于晓春 联系方式：13949839603
（五）中标金额：8109000.00元
六、投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者补正：无
七、是否存在评标委员会成员更换：否
八、持不同意见的评标委员会成员的不同意见及理由：无
九、其他需要说明的情况：无
十、评标委员会成员名单：张鹏(经济、技术标专家/采购人代表)、于婷琳(经济、技术标专家)、张彦(组长、经济、技术标专家)、许学敏(经济、技术标专家)、张林林(经济、技术标专家)
评标结束时间：2026年05月14日15时00分
