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项目概况 孟州市廉租房小区物业管理采购项目招标项目的潜在投标人应在全国公共资源交易平台（河南省?焦作市）中心网站获取招标文件，并于2026年06月02日08时30分（北京时间）前递交投标文件。 |
| 一、项目基本情况 |
| 1、项目编号：孟财招标采购-2026-15 |
| 2、项目名称：孟州市廉租房小区物业管理采购项目 |
| 3、采购方式：公开招标 |
| 4、预算金额：300,000.00元 |
| 最高限价：300000元 |
| 序号 | 包号 | 包名称 | 包预算（元） | 包最高限价（元） | 是否专门面向中小企业 | 采购预留金额（元） | | 1 | MZJYZ2026036-1 | 孟州市廉租房小区物业管理采购项目 | 300000 | 300000 | 是 | 300000 | |
| 5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） |
5.1采购内容：对小区内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，对小区的环境卫生及公共秩序进行管理，完成住房保障中心交办的临时任务。
5.2招标范围：本项目招标文件及澄清、答疑纪要等规定的全部内容相关服务。
5.3资金来源：本级财政资金。
5.4服务标准：《河南省物业服务规范》三级物业服务标准。
5.5服务地点：孟州市廉租房小区。
5.6标包划分：本项目共划分为1个标包。 |
| 6、合同履行期限：3年 |
| 7、本项目是否接受联合体投标：否 |
| 8、是否接受进口产品：否 |
| 9、是否专门面向中小企业：是 |
| 二、申请人资格要求： |
| 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； |
| 2、落实政府采购政策满足的资格要求： |
| 促进中小微企业、监狱企业及残疾人福利性单位发展等政府采购政策，政府强制采购节能产品强制采购、节能产品及环境标志产品优先采购。 |
| 3、本项目的特定资格要求 |
3.1供应商须具有独立法人资格，具有有效的企业营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。
3.2拟派项目负责人应为本单位员工并提供劳动合同及参加养老保险证明（当地社保部门出具的证明或网络查询截图加盖公章）。
3.3按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库〔2016〕125号)的要求，根据招标会当日“信用中国”网站中国政府采购网的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。(由招标人或招标代理机构提供招标会当日查询结果)。投标人可附获取招标文件时间后查询信用记录，并提供查询截图。
3.4资信良好，出具市级物业管理部门得无重大投诉、无违规违纪等现象证明，（须提供加盖物业管理服务行业主管部门公章的证明材料）；
3.5本次采购不接受联合体投标（提供承诺书，格式自拟）。
3.6供应商应在投标文件中附廉政承诺书。（廉政承诺书格式详见文件）。 |
| 三、获取招标文件 |
| 1.时间：2026年05月11日 至 2026年05月15日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。） |
| 2.地点：全国公共资源交易平台（河南省?焦作市）中心网站 |
| 3.方式：投标人凭CA密钥登录“全国公共资源交易平台（河南省?焦作市）中心网站”点击“交易主体登录”下载招标文件、答疑文件及其他资料。（联系电话：0391－3568920）。 |
| 4.售价：0元 |
| 四、投标截止时间及地点 |
| 1.时间：2026年06月02日08时30分（北京时间） |
| 2.地点：全国公共资源交易平台（河南省?焦作市）中心网站会员系统网上提交。 |
| 五、开标时间及地点 |
| 1.时间：2026年06月02日08时30分（北京时间） |
| 2.地点：孟州市公共资源交易中心四楼第（一）开标室 |
| 六、发布公告的媒介及招标公告期限 |
| 本次招标公告在《河南省政府采购网》《全国公共资源交易平台（河南省?焦作市）中心网站》《焦作市政府采购网》《孟州市人民政府网站》上发布， 招标公告期限为五个工作日。 |
| 七、其他补充事宜 |
1.本项目所有变更、补充通知、答疑等均在发布公告的同一媒介发布，不再另行通知。
2.《投标单位操作手册及视频》和新点投标文件制作软件请到焦作市公共资源交易中心新网站“公共服务”??“下载专区”栏目下载。
3.请各投标人提前办理CA数字证书，并学习电子投标文件制作。加密的电子投标文件须使用CA数字证书上传。为防止网络拥堵等不可控因素影响加密的电子投标文件上传，请各投标人提前上传，因未能及时上传导致投标失败的责任由投标人自行承担。
4.按要求进行网上获取并下载采购文件，凡未在规定时间内获取采购文件者视为无效标。
5.平台统一技术服务电话为：400-998-0000，服务QQ：4008503300，服务时间：周一至周日 8：00-17：30（北京时间）。
6.获取采购文件后，请下载并安装最新版本投标文件制作工具，制作电子投标文件，在投标文件提交截止时间前，上传加密的投标文件。投标人未在投标文件截止时间前完成上传的，视为逾期送达，焦作市电子招投标交易平台将拒绝接收。
7.本项目采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到现场参加会议，应在投标文件提交截止时间前，登录“不见面开标大厅”，在线准时参加开标活动并进行投标文件解密等。因投标人原因未能解密或解密失败的将被拒绝。详见焦作市公共资源交易中心网站-下载专区“投标单位操作手册及视频”。除电子投标文件外，不再接受任何纸质文件、资料等。
8.监督部门 ：孟州市财政局政府采购科，地址：孟州市河雍大街283号，联系方式：0391-8156680 |
| 八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系 |
| 1. 采购人信息 |
| 名称：孟州市住房保障中心 |
| 地址：孟州市西河阳大街 |
| 联系人：付军伟 |
| 联系方式：13569160763 |
| 2.采购代理机构信息（如有） |
| 名称：河南昀桥工程管理有限公司 |
| 地址：孟州市西河雍大街 |
| 联系人：刘卫锋 |
| 联系方式：13569100541 |
| 3.项目联系方式 |
| 项目联系人：付军伟 |
| 联系方式：13569160763 |
