项目概况：
南阳市淅川县楚都锦城小区物业服务采购项目的潜在供应商应在河南省城投项目管理有限公司获取招标文件，并于2026年05月27日09点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：SCTZB-2026-053
项目名称：南阳市淅川县楚都锦城小区物业服务采购项目
采购方式：公开招标
预算金额：
- 住宅：不高于1.2元/平方米/月；
- 商业：不高于3元/平方米/月
采购需求：
（1）标段划分：本项目共划分为1个标段
（2）采购内容：小区物业管理服务；
（3）资金来源：自筹资金，已落实；
（4）服务期限：自合同签订之日起3年；
（5）质量要求：符合国家现行的规范和标准，满足采购人需求。
二、申请人的资格要求：
1.供应商须具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照；
2.供应商应具有良好的商业信誉、健全的财务会计制度、履行合同所必需的设备和专业技术能力及完善的售后服务体系，需提供近一年的财务状况；（成立不足一年的按成立月份开始）；
3.具有依法缴纳税收及社会保障资金的良好记录；
4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（提供承诺或证明材料）
5.信誉良好，参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录；
6.供应商需提供无行贿犯罪记录承诺函（承诺对象包括：供应商、法定代表人或负责人、授权委托人），并对其真实性负责，若承诺不实，所造成的后果由投标人承担；
7.按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库(2016)125号)的要求，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标。投标人需提供规范的信用报告和《无行贿犯罪记录承诺函》，信用报告应通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)下载。在河南省注册的市场主体仅需提供规范的《无违法违规记录证明版专项信用报告》，无需提供《无行贿犯罪记录承诺函》，专项信用报告应通过“信用河南”网站(https://credit.henan.gov.cn)下载。上述信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前10日内。
8.单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包的投标或者未划分包的同一招标项目的投标。违反上述规定的相关投标均无效。
三、获取招标文件
时间：2026年05月07日至2026年05月12日，每天上午09：00至12：00，下午14:00至17：00（北京时间，法定节假日除外）。
地点：河南省城投项目管理有限公司（南阳市张衡路尚座花园北门）。
方式：现场获取。获取招标文件时携带的资料：有效的营业执照；法定代表人（负责人）身份证明或法定代表人（负责人）授权委托书和法定代表人（负责人）及被授权委托人身份证复印件；
注：（1）以上资料准备加盖公章的复印件1套留存；（2）供应商满足以上条件后即可获取招标文件；（3）本项目实行资格后审，供应商应对资料的真实性、合规性负责。
售价：500元/份。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2026年05月27日09点30分（北京时间）
地点：河南省城投项目管理有限公司开标室 (南阳市张衡路尚座花园北门)。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》 《河南招标采购综合网》上发布。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：
1.采购人信息
名称：南阳市淅川县商圣街道办事处楚都锦城小区业主委员会
地址：南阳市淅川县丹阳路与丹江大道交叉口东北侧
联系人：盛中宏
联系方式：17737898949
2.采购代理机构信息
名称：河南省城投项目管理有限公司
地址：南阳市宛城区张衡东路1763号
联系人：刘帅、贾浩然、曹晓龙、刘坤、丁女士
联系方式：13781753877
