?水?望星河项目销售代理服务招标公告

本项目?水?望星河项目销售代理服务已由相关部门批准实施，资金来源为自筹资金，出资比例为100%，资金已落实到位。采购人为河南宛欣房地产开发有限公司，采购代理机构为南阳市城乡一体化示范区建投造价咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标。本次招标采用全流程电子辅助招投标。

一、项目基本情况

1、项目编号： NYS202604002

2、项目名称：?水?望星河项目销售代理服务

3、采购方式：公开招标

4、项目预算金额： 400万元；项目最高限价：无固定月费，团购部分不超过2200元/套计提代理佣金，市场部分不超过销售额的2%计提代理佣金

5、采购需求：（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

5.1采购内容：拟对项目可售房源进行市场化销售，负责项目整体销售代理服务，提供常规营销推广设计服务，承担销售案场物业物资及印刷物资。（具体内容详见招标文件）；

5.2服务质量：合格（满足采购人需求并符合现行国家、行业、地方相关规范要求)；

5.3服务期限：1年

5.4服务地点：采购人指定地点；

5.5标段划分：本项目共划分为1个标段。

6、本项目是否接受联合体投标：否

7、是否接受进口产品：否

8、是否专门面向中小企业：否

二、申请人资格要求

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策满足的资格要求：本项目执行节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展、促进残疾人就业、促进监狱企业发展等政府采购政策，支持河南省政府采购合同融资政策。

3、本项目的特定资格要求：

3.1具有独立承担民事责任的能力（具有有效的营业执照）。

3.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2024年度或2025年度经审计的财务报告，新成立企业自成立之日起不足一年的可提供财务报表或基本开户行出具的银行资信证明）。

3.3具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2025年6月以来任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明，依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应证明文件）。

3.4参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）。

3.5按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库〔2016〕125号）的要求，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标。投标人需提供规范的信用报告和《无行贿犯罪记录承诺函》，信用报告应通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）下载。在河南省注册的市场主体仅需提供规范的《无违法违规记录证明版专项信用报告》，无需提供《无行贿犯罪记录承诺函》，专项信用报告应通过“信用河南”网站（https://credit.henan.gov.cn)下载。上述信用报告的生成日期为本项目递交投标文件截止时间前10日内。

3.6法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，存在管理关系的，不得在同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标（提供承诺函）。

三、获取招标文件

1、时间：2026年5月6日9:00 至2026年5月11日18:00分 ，潜在投标人可在会员系统中直接免费下载招标文件；

2、地点：南阳市公共资源交易中心网站（https://ggzyjy.nanyang.gov.cn）

3、方式：登录南阳市公共资源交易中心网（https://ggzyjy.nanyang.gov.cn），注册后凭办理的企业身份认证锁（CA数字证书）登录会员系统按网上提示下载招标文件(*.nyzf 格式)及资料（操作程序详见南阳市公共资源交易中心网站下载专区）；

4、售价：0元。

四、投标截止时间及地点

1、时间：2026年5月27日09时00分（北京时间）；

2、地点：本项目使用不见面开标方式，供应商无需前往现场来参与投标。具体操作流程详见南阳市公共资源交易中心网站下载专区栏发布的南阳不见面开标-操作手册（投标人）。

五、开标时间及地点

1、时间：2026年5月27日09时00分（北京时间）；

2、地点：本项目使用不见面开标，投标人无需前往现场来参与投标。具体操作流程详见南阳市公共资源交易中心网站下载专区栏发布的南阳不见面开标-操作手册（投标人）。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台、南阳市公共资源交易中心网上同时发布。

七、其他补充事宜

本项目采用“暗标”评审。供应商应按照招标文件要求制作投标文件。

请各潜在供应商在获取采购文件后及时关注网站更新信息，若因其他原因未能及时看到网上更新信息而造成的损失，采购人及采购代理机构将不负任何责任。

使用普通电子交易系统。投标人须上传加密电子投标文件，电子投标文件需要使用投标文件制作工具制作，制作工具及操作手册可在全国公共资源交易平台(河南省?南阳市)“下载专区”中下载。加密电子投标文件应在招标文件规定的投标截止时间前到达交易系统。逾期到达交易系统的电子投标文件视为放弃本次投标。

因投标人无需现场参与开标，所有准备工作需要自行到位。开标过程中如遇到紧急事项，可在不见面开标大厅中进行提出异议或文字交流，严重问题可拨打技术支持电话0512-58188538。不见面开标过程中，如因投标人准备不到位、网络问题等情况（30分钟内）无法及时解密，造成开标无法继续的，视为该投标人自动放弃投标，将被退回投标文件”。电子交易系统技术支持电话：0512-58188538。

八、联系方式

南阳市公共资源交易中心

地址：南阳市范蠡东路与南都路交叉口东南角市民服务中心3号楼四、五层

电子交易系统技术支持电话：0512-58188538

采购人：河南宛欣房地产开发有限公司

地址：河南省南阳市城乡一体化示范区姜营街道金融中心3号楼4层 

联系人：董先生

联系电话：0377-60670789 

监督单位：南阳市城乡一体化示范区自然资源和规划局

地  址：南阳市迎宾大道6号

联 系 人：崔先生

电  话：0377-61166037

代理机构：南阳市城乡一体化示范区建投造价咨询有限公司

地址： 河南省南阳市白河大道北路油田新城社区东侧商业楼2楼

联系人：张启

电话：15225527897