一、招标条件
本招标项目蓼城街道办事处第三社区棚户区改造项目1#楼工程已由固始县发展和改革委员会以固发改[2017]227号批准建设，投资项目统一代码：2509-411525-04-01-154390，招标人为固始县蓼苑房地产开发有限责任公司，建设资金自筹资金，资金已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的施工及监理进行公开招标。本次招投标实行远程异地电子评标。
二、项目概况与招标内容
2.1项目名称：蓼城街道办事处第三社区棚户区改造项目1#楼工程
2.2招标编号：A3205820001002750
2.3建设地点：固始县境内东至良善街，西至蓼东路，南至顺达街，北至蓼北路。
2.4最高投标限价：53688232.71元
2.5项目建设内容：主要内容为1#楼土方工程、桩基、基础及主体工程、二次结构、门窗工程、玻璃雨棚(出入口处)、屋面工程、防水工程、装修工程、钢结构工程、停车位装饰工程、电梯工程、给排水工程、电气工程、消防工程、暖通工程等，不包含专项降水、基坑支护、车库出入口轻钢雨棚及消防控制室内设备，具体建设内容详见图纸及工程量清单。
2.6标段划分：本次招标共划分为二个标段。
一标段：蓼城街道办事处第三社区棚户区改造项目1#楼工程施工标段
二标段：蓼城街道办事处第三社区棚户区改造项目1#楼工程监理标段
2.7招标范围：
一标段：工程量清单及施工图纸中包含的所有内容。
二标段：施工及保修阶段全过程监理服务。
2.8 质量要求：
施工质量要求：达到国家、地方现行有关施工质量验收规范合格标准（若标准不一致时，以较高者为准）。
监理质量要求：按照《建设工程监理规范》及现行相关规范对本工程实施监理，并通过相关部门的质量验收合格标准（若标准不一致时，以较高者为准）。
2.9计划工期：
一标段：540日历天；
二标段：监理服务期限同施工工期及保修期。
2.10本项目实行资格后审。
2.11 评标和定标方法：评定分离；
评标办法：采用“合格制+定性评审”评审的方式；
定标方法：“核查随机法”。
三、投标人资格要求
一标段（施工）：
3.1投标人须具有有效的营业执照或其他组织证明文件；
3.2企业资质要求：投标人须具备建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具有有效的企业安全生产许可证；
3.3拟派项目经理要求：投标人拟派项目经理须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师证书（不含临时），具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建设工程项目的项目经理，需提供相关证书扫描件及在本单位缴纳的2025年以来连续3个月社保证明；
3.4财务要求：投标人具有近三年2023、2024、2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（对于成立不足三年的投标单位，从成立当年算起，成立不足一年的，提供其基本开户银行出具的资信证明）。
3.5信誉要求：执行《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》法（2016）285号文件）：投标人须提供“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站的“失信被执行人”(跳转至中国执行信息公开网)和“重大税收违法失信主体”查询结果页面截图，若有不良记录，不得参与此次的招标投标活动。
3.6根据《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》建筑业企业不能使用标注异常资质承揽新的工程（提供“全国建筑市场监管公共服务平台”或“河南省建筑市场监管公共服务平台”查询截图，评标委员会在评标时将对投标单位响应本项目资格要求的资质状态进行复核）。
3.7其他要求：单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标（提供“国家企业信用信息公示系统”查询截图，查询内容须包含公司基本信息、股东信息或投资人信息）。
3.8本次招标不接受联合体投标。
二标段（监理）：
3.1投标人须具有有效的营业执照或其他组织证明文件；
3.2企业资质要求：投标人须具备建设行政主管部门核发的监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级资质，且在有效期内；
3.3拟派总监理工程师：投标人拟派总监理工程师须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师资格证书，注册单位与投标单位名称一致；
3.4财务要求：投标人具有近三年2023、2024、2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（对于成立不足三年的投标单位，从成立当年算起，成立不足一年的，提供其基本开户银行出具的资信证明）。
3.5信誉要求：执行《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》法（2016）285号文件）：投标人须提供“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）网站的“失信被执行人”(跳转至中国执行信息公开网)和“重大税收违法失信主体”查询结果页面截图，若有不良记录，不得参与此次的招标投标活动。
3.6根据《河南省住房和城乡建设厅关于进一步规范建设工程企业资质管理的通知》建筑业企业不能使用标注异常资质承揽新的工程（提供“全国建筑市场监管公共服务平台”或“河南省建筑市场监管公共服务平台”查询截图，评标委员会在评标时将对投标单位响应本项目资格要求的资质状态进行复核）。
3.7其他要求：单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标（提供“国家企业信用信息公示系统”查询截图，查询内容须包含公司基本信息、股东信息或投资人信息）。
3.8本次招标不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1企业诚信库注册
凡有意参加本项目的投标人，请登录“信阳市公共资源交易中心（https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/）”网站进行交易主体自主注册，按网站公告通知有关要求填报企业信息并上传有关原件扫描件，不需携带原件到信阳市公共资源交易中心进行审核。
4.2办理CA数字证书
完成企业诚信库注册后，必须办理CA数字证书方可在网上办理招投标相关业务。投标人根据信阳市公共资源交易网通知公告栏目中《关于信阳市公共资源交易平台数字证书（CA）互认系统正式上线运行的通知》要求，自行选择CA数字证书服务商，线上、线下办理CA数字证书。
4.3招标文件获取方式
投标人凭CA数字证书登录会员系统后，即可按网上提示免费下载招标文件及资料（操作程序详见信阳市公共资源交易中心网站下载中心栏目里投标人操作手册）。招标文件(*.XYZF格式)下载后需使用“信阳市投标文件制作工具软件”打开（该工具软件可在“信阳市公共资源交易网(https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/)”网站下载中心栏目内下载或招标文件领取页面下载）。
4.4招标文件的下载时间：2026年4月22 日至2026年4月28 日。
4.5招标文件售价：0元/份。请投标人下载招标文件后，及时关注系统业务菜单（“答疑澄清文件领取”，“控制价文件领取”）内该项目是否有新的答疑澄清文件或控制价文件。如有请直接下载，不再另行通知。
五、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间：2026年5月19日9时00分。
5.2投标人必须在投标截止时间前通过信阳市公共资源交易中心电子招投标系统上传电子投标文件(.XYTF格式)。上传的电子投标文件应使用投标人CA数字证书认证并加密。
5.3加密电子投标文件逾期上传的招标人不予受理。
5.4开标地点：AI机器人开标虚拟六厅 。
本项目采用“不见面开标”交易方式，不见面开标大厅网址为https://ggzyjy.xinyang.gov.cn/BidOpening，投标人无需寄送和递交非加密的电子投标文件，无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。
投标人应当在投标截止时间前，使用投标人CA数字证书登录不见面开标大厅，在线签到并准时参加开标活动，并在规定时间内完成投标文件解密、答疑澄清等。
逾期解密或者没有准时在线参加开标活动导致的一切后果投标人自行承担。
不见面开标服务的具体事宜，请查阅信阳市公共资源交易中心网站首页?下载中心?信阳市不见面开标大厅系统操作手册。
特别提示：投标人在线签到时，应如实准确的填写授权委托人的联系电话，开标当天请务必保证电话保持畅通。
六、发布公告的媒介
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《全国公共资源交易平台（河南省?信阳市）》上发布。
七、其他注意事项
7.1投标人编制投标文件时，涉及营业执照、资质、业绩、获奖、人员、财务、社保、纳税、各类证书等内容，须扫描编制在投标文件内，同时须上传至信阳市公共资源交易中心诚信库。评委评审时，必须核对投标人诚信库信息，未在诚信库中登记的上述内容，不得作为评标（或评审）依据。投标人应及时在投标截止时间前对主体诚信库的相关内容进行补充、更新。
7.2本项目评标结果公示时，同时公示中标候选人诚信库信息，接受社会监督。因入库信息不合法、不真实、不清晰、不准确、不完整、无效、错误或信息处于编辑中、待验证状态等对交易活动所造成的一切后果，由信息提供主体自行负责。
7.3招标代理服务费：本项目招标代理服务费金额为一标段256000.00元，二标段11800.00元。
八、联系方式
1.招 标 人：固始县蓼苑房地产开发有限责任公司
地 址：河南省信阳市固始县唐人街7号楼C栋5楼
联 系 人：严显超
电 话：15294749807
2.招标代理机构：河南同舟工程咨询有限公司
地 址：河南省郑州市金水区政六街22号科技大厦3楼307
联 系 人：徐鹏举
电 话：19836979668
3.监督单位：固始县建设工程标准造价技术中心
联 系 人：谢红杰
电 话：13507612877
联系地址：固始县蓼城大道与成功大道交叉口北200米
