1、项目编号：HNPA26-04221

2、项目名称：郑州杜庄新苑一号院物业服务项目

3、采购方式：公开招标

4、控制价：物业服务费1.5元/㎡﹒月

5、采购需求：

5.1 项目概况：郑州杜庄新苑一号院总建面：297854.87㎡，楼栋数：16栋（14栋高层住宅、1栋幼儿园、1栋商业楼），26-27层；总户数：2574户，地下车位：2152个；绿地率：35.01%，容积率3.98，建筑密度28%；出入口：人行2个，车行1进2出；设施设备：电梯40台（住宅38台、商业2台）、消防/监控/高低压配电/给排水系统齐全，配套地下车库、社区及商业用房。

5.2 采购内容：郑州杜庄新苑一号院物业服务项目，包含环境卫生管理；公共秩序维护、保洁、绿化养护、设施设备运维、客户服务、消防管理、装修巡查、车位管理等全维度住宅物业服务及招标人交办的其他工作。

5.3 包段划分：共划分 1 个包段。

5.4 服务周期：自合同签订之日5年。

5.5 质量要求：符合国家及行业标准，并满足招标人要求。

5.6 服务地点：郑州市惠济区（北临古元路、南临上元路、西临天山路、东临胖庄路）。

6、合同履行期限：按合同约定执行。

7、合同履行期限：合同签订至服务期满；

8、本项目是否接受联合体投标：否

8、是否专门面向中小企业：是

二、申请人的资格要求获取投标企业信用报告，展现企业优势

2.1 资质条件：在中国境内依法设立并有效存续的企业法人或其他组织。

2.2 项目经理：具有两年（含）以上管理经验。

2.3 财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

2.4 信誉要求：

（1）投标人没有被依法暂停或者取消投标资格；没有被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；在最近三年（2023年以来）内没有骗取中标或严重违约问题。

（2）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的方可参与本次招标活动。

2.5 单位负责人为同一个人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时对同一项目进行投标。

2.6 本次招标不接受联合体投标，禁止分包转包。

三、采购文件获取

3.1 获取时间：2026年04月08日至2026年04月14日，每天上午09:00至11:30，下午15:00至17:30（北京时间，法定节假日除外。）

3.2 获取方式：

3.2.1 网上获取：（邮件主题：项目名称（标段）+公司名称+联系电话；邮件附件：法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书扫描件（需标明法定代表人或被授权人手机号、接收文件邮箱）、营业执照复印件加盖公章，扫描后制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致。）最终以邮箱收到邮件为准)；材料审核通过后，代理机构联系人向投标人邮箱发送招标文件；审核未通过的，代理机构联系人以邮件形式回复审核情况，投标人可在文件申领时间内重新提交材料。代理机构邮箱：pagl5511@163.com

3.2.2 现场获取：投标投标人携带法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书、营业执照复印件加盖公章赴现场，经审核合格后领取文件。

3.3 文件售价：500元（售后不退）。

四、投标文件提交

1.截止时间：2026年04月28日09时30分（北京时间）

2.地点：国资智采招标平台郑州第二评标区（郑州市金水区金成时代广场6号楼19楼1911室）

五、投标文件开启

1.时间：2026年04月28日09时30分（北京时间）

2.地点：国资智采招标平台郑州第二评标区（郑州市金水区金成时代广场6号楼19楼1911室）

六、发布公告的媒介及公告期限：

本公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《》、《国资智采电子招投标交易平台》网站同时发布。公告期限为五个工作日。

七、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1、招标人信息

名称：中国共产党郑州市惠济区江山路街道杜庄村村民委员会

地址：郑州杜庄新苑一号院

联系人：陈洁、王彪

联系电话：立即拨打、立即拨打

2、采购代理机构信息

名称：河南朋安工程管理有限公司

地址：郑州市金水区金成时代广场6号楼15楼1508号

联系人：徐鹏

联系方式：立即拨打