物业服务项目招标公告

（招标编号zzgtdbgs-2026-19）

一、项目概况

二、服务内容：

1.院内房屋建筑公用部位、公用设施、设备的管理、养护（机电设备、路灯、走廊、沟、池、井、道路、停车场、道路、室内外上下水管道、室内外电照、电线路、化粪池等）及管理；

2.公共场所、卫生间、走廊、会议室、楼内的卫生清洁、垃圾收集、清运；清洁用品（垃圾桶、拖把、扫帚）的购置。

3.园林绿化地（院内草坪、绿化带、树木、花卉养护）；

4.其他临时性紧急任务；

5.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。

三、项目要求

详见招标文件。

四、报名要求

1.报名日期：2026年4月9日至2025年4月10日17时

2.报名地点：郑州高铁基础设施段办公室

3.招标文件领取时间：2026年4月11日，上午8：00——11:00，下午14:30——17:00(请携带优盘进行拷贝)。

4.投标文件须于2026年4月13日9时30分前，递交至郑州高铁基础设施段1号楼3楼会议室，逾期视为投标无效。

5.招标人计划于2026年4月13日9时30分开标（如有变化，具体时间以电话通知为主）。届时请投标单位法定代表人或授权委托人持身份证，并签到以示出席。

6.联 系 人：陈超

7.电话：0371—68377163

五、其他要求

1.投标人必须为中华人民共和国境内依法注册、具备企业法人资格、具备增值税一般纳税人资格、能够开具增值税专用发票且具备提供承包在能力。投标人须为国铁商城采购平台或中国铁路郑州局集团有限公司工务系统段管工程管理平台准入单位（郑州局集团有限公司局属企业除外）报名参加。

2.投标人须有物业管理资格和相关业务经营范围，有独立承接卫生保洁业务、零小水电维修服务的能力。需要提供对本项目的实施方案、保障措施、管理方案、作业标准等服务质量方案资料。

3.投标人提供从业人员年龄为男性不得高于60岁，女性不得高于55岁。

4.投标人需提供近3年（2023年、2024年、2025年）至少2份不同年份物业管理服务对象的业绩证明，合同复印件加盖章及与合同对应的服务单位出具的信誉良好证明。

5.本次招标投标人需提供在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）、信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）无不良信用的信息，以及在“中国裁判文书网”无行贿犯罪信息。

6.本项目不接受联合体承包。采用总承包的发包形式，项目根据中标价一次性包干，在招标范围内由于中标人漏算、多算、错算不得增减。中标人总承包，不得转包。一旦发现转包，招标人有权终止合同，并可向中标人索赔中标价5%的违约金。

7.中标后，试用期3个月，在试用期内，若不能达到投标承诺的服务管理质量，招标人有权无条件单方解除合同且不支付物业服务费。

8.愿意参加投标的单位，可携带企业营业执照、资质等级证书、增值税纳税人证明、银行开户许可证的原件及其他特殊资质复印件并加盖公章，法定代表证明、法人授权委托书、受委托人居民身份证等资料向招标人领取招标文件。

招标人：郑州高铁基础设施段

2026年4月3日