一、招标条件

本项目为河南省郑新科创有限公司在管物业项目2026-2028年消防维保服务入围项目，招标人为河南省郑新科创有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。招标代理机构为河南惠德工程咨询有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目名称：河南省郑新科创有限公司在管物业项目2026-2028年消防维保服务入围项目。

2.2项目编号：HDZB-2026-025。

2.3项目概况：河南省郑新科创有限公司下属物业公司河南省好睦邻商业管理有限公司、郑州郑泰物业服务有限公司、河南省兴东发展管理有限公司所有在管物业项目及后续新接管物业项目的消防设施维保服务。目前在管项目31个，均位于郑东新区范围内，包括明理路便民服务中心、博学路便民服务中心、白佛路便民服务中心、徐庄街便民服务中心、吉瑞路便民服务中心、象湖南路便民服务中心、商都路便民服务中心、宏图街便民服务中心、体育公园便民服务中心、民生西街便民服务中心、永平路便民服务中心、熊儿河便民服务中心、正光街便民服务中心、金融智谷、秋澄街便民服务中心、三全路便民服务中心、CBD1#停车场、CBD2#停车场、CBD4#停车场、CBD5#停车场、CBD6#停车场、CBD7#停车场、CBD8#停车场、CBD9#停车场、农业东路便民服务中心、如意东路便民服务中心、中原科技城智慧产业园、中原科技城小微企业园、中原科技城人工智能创新园、兰溪和苑（住宅）、兰溪书院（住宅）等项目，总建筑面积约221.7万m2，包含住宅业态及非住宅业态（写字楼、商业街区、产业园区、地下停车场等）。

2.4招标范围：对项目内的消防设施设备进行功能检测、维护保养、年度消防检测并出具年检报告，灭火器的灌装、气体灭火设备的年检及免费应急处置等内容，以及对损坏或故障的消防设备进行维修。

2.5入围单位数量：3家。

2.6质量标准：符合国家、行业及项目所在地地方规定和规范要求，并满足招标人要求。

2.7服务期限：2年。

2.8标段划分：一个标段。

三、投标人资格要求

3.1投标人须为中华人民共和国境内合法注册设立并有效存续的独立企业法人，具有有效营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力的投标人。

3.2资质要求：投标人应在社会消防技术服务信息系统登记备案，服务类型需包含消防设施维护保养检测(提供官网https://shhxf.119.gov.cn/截图)。

3.3业绩要求：投标人自2023年1月1日(以合同签订日期为准)以来具有消防维保服务业绩，需提供业绩合同。

注：提供合同协议书业绩以合同签订时间为准，合同中未注明签订时间不符合要求；招标人有权在招标结束后查验合同真伪，若投标人存在弄虚作假的情况，将取消投标人的入围资格。

3.4人员要求：派驻项目现场驻场的维保人员需持有中级及以上消防设施操作员（职业方向为消防设施检测维修保养）资格证书。

3.5财务要求：投标人财务状况良好，财务未处于被接管、破产状态，有足够的财务能力完成该投标项目的实施任务（提供2024年度或2025年度财务报表或经审计的财务审计报告，新成立的公司提供银行出具的资信证明）。

3.6信誉要求：

3.6.1投标人在最近三年内（至投标截止之日止）没有骗取中标或严重违约或重大质量问题（企业自行出具加盖单位公章的书面承诺）。

3.6.2投标人没有处于尚在执行期的被责令停业，投标资格未处于被暂停或取消（包括政府官方网站发布的限制投标期内）的处罚，财产没有处于被接管或冻结状态（企业自行出具加盖单位公章的书面承诺）。

3.6.3投标人提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）渠道查询相关主体（含单位、企业法定代表人、授权委托人）失信行为截图，截图须加盖投标人公章且查询时间为招标公告发布日期之后。

1）单位失信查询，查询路径：登录信用中国网-点击信用公示-点击失信被执行人查询跳转至中国执行信息公开网或直接打开中国执行信息公开网点击失信被执行人-在被执行人姓名/名称中输入投标人名称-身份证号码/组织机构代码中输入组织机构代码-输入验证码后查询。

2）法定代表人失信查询，查询路径：登录信用中国网-点击信用公示-点击失信被执行人查询跳转至中国执行信息公开网或直接打开中国执行信息公开网点击失信被执行人-在被执行人姓名/名称中输入法定代表人姓名-身份证号码/组织机构代码中输入法定代表人身份证号码-输入验证码后查询。

3）授权委托人失信查询，查询路径：登录信用中国网-点击信用公示-点击失信被执行人查询跳转至中国执行信息公开网或直接打开中国执行信息公开网点击失信被执行人-在被执行人姓名/名称中输入授权委托人姓名-身份证号码/组织机构代码中输入授权委托人身份证号码-输入验证码后查询。

3.7其他要求：

3.7.1参加投标的委托代理人须是本企业人员，授权委托人提供劳动合同及投标人为其缴纳的社会保险证明（证明必须是由当地社保部门出具的查询明细表并加盖社保部门印章，或个人、集体对账单，或具有同等效用的网上查询打印页的单位整体缴纳清单或个人缴费明细表，除此之外的证明无效）；如授权委托人为法定代表人需提供身份证明复印件；

3.7.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标（提供“国家企业信用信息公示系统”中加盖投标人公章查询网页截图，截图须显示投标人股东或主要负责人姓名，查询时间为招标公告发布日期之后）。

3.8本次招标不接受联合体投标。

本项目采用资格后审，投标单位应对资料的真实性、合规性负责。开标后，评审委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核，不符合投标资格条件的投标将被否决。

四、招标文件的获取

4.1时间：2026年04月02日至2026年4月09日，每天上午8：30-11：30，下午14：30-17：30。

4.2地点：河南省郑州市金水区银河路北中方园路西轻科大厦A座19层。

4.3方式：现场购买，领取招标文件时应携带法定代表人身份证明（或授权委托书）的原件和“三、投标人资格要求”加盖投标人公章的复印件资料一套。

4.4售价：500元/份（售后不退）。

五、投标文件的上传和递交

5.1投标文件递交截止时间及开标时间：2026年4月23日9时30分（北京时间）。

5.2投标文件递交地点及开标地点：河南省郑州市金水区银河路北中方园路西轻科大厦A座19层会议室。

5.3其他有关事项：逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》《河南省招标采购综合网》网站上发布。招标人及招标代理机构对任何转载信息不承担责任。

七、联系方式

招 标 人：河南省郑新科创有限公司

地    址：郑州市中原科技城创新孵化基地5楼

联 系 人：柴先生

电    话：0371-55009087

招标代理机构：河南惠德工程咨询有限公司

地  址：河南省郑州市金水区银河路北中方园路西轻科大厦A座19层

联系人：张挺、张艳青、李佳

电  话：0371-63373633、18037891311

监督人：河南省郑州新区建设投资有限公司

地址：河南省郑州市郑东新区心怡路278号基运投资大厦

电话：0371-61739513

2026年4月2日

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