金岱文苑小区选聘物业服务项目竞争性磋商公告
（招标编号：HNHX-2026-012号）
项目所在地区：河南省,郑州市
一、招标条件
本金岱文苑小区选聘物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹资金，详见招标文件，招标人为金岱文苑小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：该项目位于郑州市管城区南三环岗东路 49号金岱文苑小区，住宅建筑面积约58350.74平方米，商业面积约 3769.29平方米，地下车库停车位共 688个，车位服务费 40元/月。
范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：
三、投标人资格要求获取投标企业信用报告，展现企业优势
(001金岱文苑小区选聘物业服务项目)的投标人资格能力要求：
3.1投标人具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照）；
3.2投标人具有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供投标截止时间前一年内任意连续六个月缴纳社会保险凭据复印件；（依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明依法不需要缴纳社会保障资金）
3.3投标人具有依法缴纳税收相关材料，提供投标截止时间前一年内任意连续六个月缴纳税收凭据复印件；（纳税凭证包括各种完税证明或缴款书或印花税票以及其他完税证明）；如符合不需提供情形的，应做书面说明和提供证明文件【证明文件指：如为免税企业，提供免税证明；如为小规模纳税人纳税不足起征点，提供增值税纳税申报表（小规模纳税人适用）】
3.4投标人财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结或破产状态。须提供 2024年度或 2025年度经会计师事务所或第三方审计机构审计后的财务报告或加盖公章的财务状况承诺函；
3.5投标人参加招标采购活动前 3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
3.6具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供承诺书)；
3.7拟派项目经理从事物业管理服务工作时间 2年以上（含 2年）【提供简历并持有物业经理上岗证、劳动合同、社会保险个人参保证明（距开标日近 6个月以来连续缴纳 3个月的社保记录）、及证书复印件加盖公章为准】；
3.8根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标采购活动。【查询日期：招标公告发布时间之后投标截止时间前；查询渠道：（1）“信用中国”网站，查询内容为：失信被执行人（自动跳转“中国执行信息公开网”的予以认可）、重大税收违法失信主体；（2）“中国政府采购网”网站，查询内容为：政府采购严重违法失信行为记录名单】
3.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标，否则，相关投标均无效（提供承诺书）。
3.10本项目不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026年 04月 01日 09时 00分到 2026年 04月 08日 17时 30分
获取方式：邮箱报名，请将企业授权委托书、委托代理人身份证及投标人资格要求中全部材料，加盖公章发送至 350458238@qq.com
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年 04月 14日 09时 30分
递交方式：金岱文苑南门社区二楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年 04月 14日 09时 30分
开标地点：金岱文苑南门社区二楼会议室
七、其他
项目所在地区：郑州市
1.招标条件
本金岱文苑小区选聘物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为金岱文苑小区业主委员会，本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
2.项目概况与磋商范围
| 2.1 项目名称： |
金岱文苑小区选聘物业服务项目。 |
| 2.2 项目地点： |
郑州市管城区南三环岗东路 49号金岱文苑小区。 |
| 2.3 招标编号： |
HNHX-2026-012号。 |
| 2.4 资金来源： |
自筹资金。 |
| 2.5 项目概况： |
该项目位于郑州市管城区南三环岗东路 49号金岱文苑小区，住宅建筑面积约 58350.74平方米，商业面积约 3769.29平方米，地下车库停车位共 688个，车位服务费 40元/月。 |
| 2.6 服务要求： |
符合国家及行业现行的服务规范和标准，满足采购人及招标文件要求。 |
| 2.7 服务内容： |
为金岱文苑小区提供物业管理服务，包括但不限于小区公共区域（含楼道、电梯、大堂、公共卫生间等）的清洁、保洁服务；公共设施设备（供水、供电、供暖、消防、电梯等）的日常维护与管理；小区绿化养护、景观维护及环境管理；公共秩序维护、安全巡逻及车辆管理；物业档案管理、业主投诉处理及社区文化活动组织；其他与物业管理相关的服务事项等，具体详见磋商文件。 |
| 2.8 服务期限： |
两年； |
| 2.9 标段划分： |
本招标项目划分为一个标段。 |
| 2.10本项目是否接受联合体： |
否 |
3.投标人资格要求
3.1投标人具有独立承担民事责任的能力（提供有效的营业执照）；
3.2投标人具有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供投标截止时间前一年内任意连续六个月缴纳社会保险凭据复印件；（依法不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明依法不需要缴纳社会保障资金）
3.3投标人具有依法缴纳税收相关材料，提供投标截止时间前一年内任意连续六个月缴纳税收凭据复印件；（纳税凭证包括各种完税证明或缴款书或印花税票以及其他完税证明）；如符合不需提供情形的，应做书面说明和提供证明文件【证明文件指：如为免税企业，提供免税证明；如为小规模纳税人纳税不足起征点，提供增值税纳税申报表（小规模纳税人适用）】
3.4投标人财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结或破产状态。须提供 2024年度或 2025年度经会计师事务所或第三方审计机构审计后的财务报告或加盖公章的财务状况承诺函；
3.5投标人参加招标采购活动前 3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
3.6具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供承诺书)；
3.7拟派项目经理从事物业管理服务工作时间 2年以上（含 2年）【提供简历并持有物业经理上岗证、劳动合同、社会保险个人参保证明（距开标日近 6个月以来连续缴纳 3个月的社保记录）、及证书复印件加盖公章为准】；
3.8根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝参与本项目招标采购活动。【查询日期：招标公告发布时间之后投标截止时间前；查询渠道：（1）“信用中国”网站，查询内容为：失信被执行人（自动跳转“中国执行信息公开网”的予以认可）、重大税收违法失信主体；（2）“中国政府采购网”网站，查询内容为：政府采购严重违法失信行为记录名单】
3.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目投标，否则，相关投标均无效（提供承诺书）。
3.10本项目不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
| 4.1 获取时间： |
2026年 04月 01日至 2026年 04月 08日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 09时 00分至 12时 00分，下午 14时 30分至 17时 30分（北京时间）。 |
| 4.2 获取方式： |
邮箱报名，请将企业授权委托书、委托代理人身份证及投标人资格要求中全部材料，加盖公章发送至 350458238@qq.com。 |
| 4.3 招标文件售价： |
500元人民币（售后不退）。 |
5.投标文件的递交
| 5.1 递交截止时间及地点： |
2026年 04月 14日 09时 30分（北京时间），金岱文苑南门社区二楼会议室； |
| 5.2 开标时间及地点： |
2026年 04月 14日 09时 30分（北京时间），金岱文苑南门社区二楼会议室； |
| 5.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予接收。 |
|
6.发布公告的媒介
本次竞争性磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》上发布。
7.本次招标联系事项
采 购 人：金岱文苑小区业主委员会
联系地址：郑州市管城区南三环岗东路 49号金岱文苑小区
联 系 人：李丹
联系电话：立即拨打
2026年 03月 31日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：金岱文苑小区业主委员会
地 址：郑州市管城区南三环岗东路 49号金岱文苑小区
联 系 人：李丹
电 话：立即拨打
电子邮件：350458238@qq.com
招标代理机构：/
地 址： /
联 系 人： /
电 话： /
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
