1.招标条件

本招标项目周口市淮阳区城市更新项目全过程工程咨询服务项目已由周口市淮阳区人民政府以淮政文〔2025〕156号文批准建设，招标人为周口市淮阳区城市更新建设运营管理有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目全过程工程咨询服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：周口市淮阳区。

2.2建设规模：周口市淮阳区城市更新项目分为两个片区：龙都大道西侧片区、太昊陵片区。（1）龙都大道西侧片区东至明信路、龙都大道中路，南至弦歌路、淮周路，西至羲皇大道、文鼎路，北至清风路、凯旋路，总规划用地面积约5.5平方公里，总投资估算约29.85亿元，其中工程费约24亿元。（2）太昊陵片区东至秋月路、六艺阁路、平粮台大道，南至蔡河南路、弦歌路，西至蔡河西路，北至淮宁大道，总规划用地面积约5.4平方公里，总投资估算约29.98亿元，其中工程费约24亿元。（3）根据招标人要求适时启动相应片区项目有关工作，相应工作内容以招标人书面通知为准；

2.3总投资：约598300万元，其中建设费用约480000万元。

2.4招标范围：本项目全过程工程咨询服务包括：①前期咨询（包括决策咨询、融资咨询、政策咨询、工程咨询，以及工程前期相关的其他咨询）②工程勘察及测绘、③工程设计（包括规划方案设计及评审、初步设计及初步设计批复、施工图设计及图纸审查）、④工程造价（包括工程量清单及控制价编制）⑤招标采购代理等服务内容。

2.5服务期限：合同签订之日起至工程最终审计完成止。

2.6质量要求：符合业主及相关主管部门的规定和咨询服务要求，咨询服务成果文件符合相关规范要求，并达到合格标准。

2.7标段划分：一个标段。本项目全过程工程咨询服务。

2.8本次招标实行资格后审。

2.9本次招标实行电子招标。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求

3.1.1资质要求：投标人须具有独立法人资格，具备有效的营业执照；

投标人需同时满足（1）、（2）、（3）、（4）、（5）项资质要求。

（1）投标人须满足工程勘察资质之一：

①岩土工程勘察专业甲级资质；

②工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质；

③工程勘察综合类甲级资质。

（2）投标人须满足工程测绘资质要求：工程测绘（工程测量、界线与不动产测绘、地理信息系统工程）乙级资质；

（3）投标人须同时满足①②③三项设计资质，或满足④设计资质：

①建筑行业（建筑工程）甲级或建筑行业甲级资质；

②市政行业（道路工程、桥梁工程、给水工程、排水工程、环境卫生工程）专业甲级资质或市政（燃气工程、轨道交通工程除外）行业甲级或市政行业甲级资质；

③风景园林工程设计专项甲级资质；

④工程设计综合甲级资质。

（4）投标人须满足规划编制资质要求：城乡规划编制甲级资质或城乡规划（国土空间规划）编制甲级资质。

（5）投标人须满足工程咨询资信资质要求：工程咨询单位甲级及以上资信资质。

（投标文件中附营业执照、有效的相关资质证书）。

3.1.2拟委任项目负责人资格要求：拟委任项目负责人应具有注册城乡规划师且具备高级工程师及以上职称，并提供投标人为其缴纳的2025年以来任意连续三个月社保证明材料，项目负责人的社会保险的缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构；（投标文件中附项目负责人有效的注册证书、职称证书、社保证明材料）。

3.1.4财务要求：投标人（若为联合体，则为联合体所有成员）提供2024或2025年度经会计师事务所或审计机构出具的年度财务审计报告（公司成立时间不足一年的提供其基本开户银行出具的资信证明）；（投标文件中附2024或2025年度财务审计报告或其基本开户银行出具的资信证明）。

3.1.5、信誉要求：投标人（若为联合体，则为联合体所有成员）没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消、近三年以来没有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的（自行承诺，投标文件中附承诺书）；

3.2、本次招标接受联合体投标。

（1）联合体投标，组成单位限定为最多3家，且应明确联合体牵头单位，须签订联合体协议书。联合体牵头人必须满足3.1.1（1）、（2）、（3）项中任意一项资质要求。牵头人的法定代表人或其授权的委托代理人负责签署本次招标活动的相关资料，需要盖章的由牵头人盖章。投标文件中内容要求投标人盖章的如为联合体单位投标均由联合体牵头人盖章即可（联合体协议书除外）。

（2）联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的联合体投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝。

3.3投标人（若为联合体，则为联合体牵头人）必须申请注册加入周口市公共资源交易中心会员诚信库后，才能参与本市公共资源交易项目网上电子招投标活动。

3.4本项目将通过“信用中国”网站、“信用河南”网站和中国政府采购网查询投标人（若为联合体，则为联合体所有成员）信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的单位将被拒绝参与本项目投标。通过“信用中国”网站-“失信被执行人查询”查询法定代表人、拟派项目负责人，有失信记录的将被取消投标资格。（投标文件附网站查询结果截图，查询截图需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至投标截止时间前）。

4.招标文件的获取

4.1企业诚信库注册

凡有意参加本项目的投标人，请登陆周口市公共资源交易中心网站进行自主注册，按网站公告通知有关要求填报企业信息并上传有关原件扫描件至诚信库，不需携带原件到周口市公共资源交易中心进行审核。投标人应对所上传材料的真实性、合法性、有效性负责，其上传的信息将全部对外公示，接受社会监督。

4.2办理CA数字证书

投标人完成企业诚信库注册后，必须办理CA数字证书方可在网上办理招投标相关业务。CA数字证书办理请参见周口市公共资源交易中心网站“下载中心”《CA办理所需资料》。

4.3招标文件获取方式

投标人凭CA数字证书登陆会员系统后，按网上提示下载招标文件及资料（操作程序参见周口市公共资源交易中心网站“下载中心”栏目内投标人操作手册）。招标文件（*.zkzf）下载后需使用“投标文件制作软件”打开（该工具软件可在周口市公共资源交易中心网站“下载中心”栏目内下载或在招标文件领取页面下载）。

4.4招标文件的获取时间：

2026年3月24日08时00分至2026年3月30日17时00分

请投标人下载招标文件后，及时关注交易系统业务菜单内该项目是否有新的答疑澄清文件或控制价文件，（如有）请直接下载，不再另行通知。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间：2026年4月15日9时00分。

5.2投标人必须在投标截止时间前通过周口市公共资源交易中心电子招投标系统上传电子投标文件（*.zktf格式）。上传的电子投标文件应使用投标人CA数字证书认证并加密。

5.3加密电子投标文件逾期上传的招标人不予受理。

5.4开标地点：周口市公共资源交易中心第六开标室

本项目采用“不见面开标”远程解密方式，投标人无需寄送和递交非加密的电子投标文件，无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。

投标人应当在投标截止时间前，使用投标人CA数字证书登录会员系统，准时参加开标活动，并在规定时间内完成投标文件解密。

逾期解密或者没有准时在线参加开标活动导致的一切后果投标人自行承担。

远程解密方式，请参见周口市公共资源交易中心网站“下载中心”《远程在线解密操作手册》。

6.本公告发布媒体

本公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《周口市公共资源交易中心》同时发布。

7.其他注意事项

7.1投标人编制投标文件时，涉及营业执照、资质、业绩、获奖、人员、财务、社保、纳税、各类证书等内容，必须在周口市公共资源交易中心诚信库中已登记的信息中选取。未在诚信库中登记的上述内容，不得作为评标（或评审）依据。投标人应及时在投标截止时间前对主体诚信库的相关内容进行补充、更新，过期更改的诚信库信息不作为本项目评审依据。

7.2本项目评标结果公示时，接受社会监督。因入库信息不合法、不真实、不清晰、不准确、不完整、无效、错误或信息处于编辑中、待验证状态等对交易活动所造成的一切后果，由信息提供主体自行负责。

8.联系方式

招标人：周口市淮阳区城市更新建设运营管理有限公司

联系地址：河南省周口市淮阳区

联系人：杨女士

电话：18137369777

代理机构：河南宏业建设管理股份有限公司

联系地址：郑州市郑东新区寿丰街50号28层

联系人：宋先生

联系电话：0371-56505020

监督部门：周口市淮阳区住房和城乡建设局

监督电话：0394-2682840

2026年3月23日