国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
郑国土资交易告字〔2026〕6号
经郑州市人民政府批准，郑州市自然资源和规划局、郑州市自然资源和规划局郑东新区分局决定以网上挂牌方式出让郑政东出〔2026〕3、4号（网）地块的国有建设用地使用权，并与郑州市公共资源交易中心联合发布公告。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 |
土地 位置 |
使用权 面积 （平方米） |
土地 用途 |
规划指标要求 |
工程建设投资总额（万元） |
起始价 （万元） |
竞买保 证金 （万元） |
增价 幅度 （万元） |
出让 年限 （年） |
开发 程度 |
| 容积率 |
建筑 密度（％） |
建筑 高度（米） |
绿地率（％） |
| 郑政东出〔2026〕3、4号（网）地块 |
郑政东出〔2026〕3号（网） |
郑东新区龙湖中环南路北、九如路西 |
地上：45721.03；地下：40939.89 |
城镇住宅用地（地下停车设施） |
＞1.0、＜1.5 |
＜30 |
＜24 |
＞30 |
≥31727 |
158000 |
31600 |
500 |
70（50） |
五通一平 |
| 郑政东出〔2026〕4号（网） |
郑东新区如意东路东、龙湖中环南路北 |
地上：30693.76; 地下：15964.18 |
商业用地、文化用地 （地下商业设施） |
＜2.8 |
＜70 |
＜40 |
＞10 |
≥39673 |
40、50（40） |
五通一平 |
本次出让地块为郑东新区管委会政府储备地，拟建项目要严格按照城乡规划和相关规定执行，并节约集约利用土地。此次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为郑州市自然资源和规划局，具体实施由郑州市公共资源交易中心承办。
二、中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业可申请参加本次网上挂牌活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。同一企业及控股公司，不得参加同一宗地的竞买，个人不得申请参加本次网上挂牌活动。
三、参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构的各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控股的非房地产企业融资等（以下简称“五不得”）。竞买人提交竞买申请时需按网上交易系统要求填写《竞买承诺书》，《竞买承诺书》、购地资金审查相关资料具体详见挂牌出让文件。
四、此次出让地块采用网上挂牌方式组合出让，采用价高者得的方式确定竞得人。具体政策按照《郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市国有建设用地（住宅）使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》（郑政办文〔2016〕87号）、《郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市土地出让管理工作实施细则(试行)的通知》（郑政办〔2021〕9号）规定执行，具体详见挂牌出让文件。
五、本次国有建设用地使用权网上挂牌公告时间为:2026年3月19日至2026年4月7日。竞买申请人竞买前需办理CA数字证书认证手续（办理流程详见郑州市公共资源交易中心官网http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn“办事指南”窗口），CA数字证书认证通过后即可登录郑州市公共资源交易中心官网点击“交易主体”窗口登录浏览交易信息和下载挂牌出让文件并根据挂牌出让文件要求完成网上报名、竞买保证金交纳、报价等交易活动。
六、本次国有建设用地使用权网上挂牌交易活动结束后2个工作日内，网上竞得人持交易主体信息资料到郑州市公共资源交易中心7021房间签订竞得结果（详见郑州市公共资源交易中心国有建设用地使用权网上挂牌出让结束后办理流程）。
七、本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为：2026年4月8日至2026年4月22日。缴纳竞买保证金截止时间为2026年4月20日17时。网上交易活动结束后4个工作日内竞得人需携带相关审核资料到郑州市郑东新区金融智谷2号楼703室进行后置审核，审核通过后签订《成交确认书》。《成交确认书》签订后，竞得人将会计师事务所（近三年来未受过行政处罚或行业自律惩戒的会计师事务所）出具的竞买保证金符合“五不得”要求的审计报告及相关资料提交出让人。出让人将委托会计师事务所对竞得人提供的审计报告及相关资料开展审查，同时审查是否存在同一企业及控股公司参与同一宗地竞买的违规行为。经审查不符合要求的，该竞得结果无效，出让人有权扣除成交价款的20%作为违约金，竞得人及参与同一宗地竞买的控股公司两年内不得参加我市土地出让活动。出让合同签订后，受让人缴纳剩余出让金时，向出让人提供会计师事务所（近三年来未受过行政处罚或行业自律惩戒的会计师事务所）出具的剩余出让金符合“五不得”要求的审计报告及相关资料，经审查不符合要求的，受让人承担相应违约责任。具体详见挂牌出让文件。
八、其他需要公告的事项
（一）本次出让地块竞买方式和出让金缴款期限等事项按照《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》（郑政办〔2016〕60号）、《郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市国有建设用地（住宅）使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》（郑政办文〔2016〕87号）、《郑州市人民政府办公厅关于印发郑州市土地出让管理工作实施细则(试行)的通知》（郑政办〔2021〕9号）、《郑州市人民政府办公厅关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》（郑政办〔2022〕13号）执行。具体详见挂牌出让文件。
（二）竞买人竞买前应全面了解自然资源和规划、发改、建设、房管、人防、文物、环保等部门的相关政策，以确定是否参与竞买。
本次出让地块应详细了解郑州市郑东新管委会审定的《产业实施方案》。竞得人须在网上交易活动结束后4个工作日内与郑州市郑东新管委会签订《投资建设合同》和《产业发展承诺书》，并通过郑州市郑东新管委会的产业准入审核。竞得人须依法在规定时限内完成项目立项、规划、环境影响评价等有关报批手续。
本次出让地块采用组合供地，根据组合供地相关政策，按宗分别签订出让合同，约定规划实施、用途管制、项目运营等全生命周期管理要求，其中商服、文化用地建筑应与住宅同步建成并投入运营。起始价中，郑政东出〔2026〕3号（网）为130800万元，郑政东出〔2026〕4号（网）为27200万元，土地增价后，合同签订阶段，按起始价比例分别确定合同价款。具体详见挂牌出让文件。
（三）竞买人应全面了解《河南省国有建设用地使用权网上交易管理办法》（豫政办〔2015〕135号）、《郑州市国有建设用地使用权网上挂牌出让交易管理办法》（郑政办〔2015〕8号）和挂牌出让文件。
（四）装配式建筑技术建设要求具体详见挂牌出让文件。
（五）本次出让地块周边情况及配套设施具体详见挂牌出让文件。
九、联系方式
1.郑州市自然资源和规划局郑东新区分局
联系地址：河南省郑州市郑东新区金融智谷2号楼703室
联系电话：立即拨打
联 系 人：郑先生
2.郑州市公共资源交易中心
联系地址：河南省郑州市中原西路郑发大厦7021室
联系电话：立即拨打
联 系 人：张先生
3.数字证书绑定交易系统咨询
联系电话：立即拨打
4.交易系统技术问题咨询
联系电话：立即拨打
郑州市自然资源和规划局
郑州市自然资源和规划局郑东新区分局
郑州市公共资源交易中心
2026年3月19日
