郑州市金水区杨金路街道办事处小贺庄村社区物业管理服务项目-公开招标（招标编号：SXCGZB-2026-03-06）
项目所在地区：河南省,郑州市,金水区
一、招标条件
本郑州市金水区杨金路街道办事处小贺庄村社区物业管理服务项目已由项目审批/核准 /备案机关批准，项目资金来源为其他资金物业费：1.2 元/平方米/月，招标人为郑州市金 水区杨金路街道办事处小贺庄村村民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招 标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)郑州市金水区杨金路街道办事处小贺庄村社区物业管理服务项目;
三、投标人资格要求获取投标企业信用报告，展现企业优势
(001 郑州市金水区杨金路街道办事处小贺庄村社区物业管理服务项目)的投标人资格能 力要求：详见公告;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 03 月 19 日 09 时 00 分到 2026 年 03 月 25 日 17 时 00 分 获取方式：详见公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年 04 月 08 日 09 时 30 分
递交方式：南申鑫采购招标事务所有限公司会议室（河南自贸试验区郑州片区（郑东）金水东路东风路南路交汇处绿地新都会 8 号楼 503-2）纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年 04 月 08 日 09 时 30 分
开标地点：南申鑫采购招标事务所有限公司会议室（河南自贸试验区郑州片区（郑东）金水东路东风路南路交汇处绿地新都会 8 号楼 503-2）
七、其他
郑州市金水区杨金路街道办事处小贺庄村社区物业管理服务项目-公开招标
项目概况
河南申鑫采购招标事务所有限公司受郑州市金水区杨金路街道办事处小贺庄村村民委员会 的委托，就郑州市金水区杨金路街道办事处小贺庄村社区物业管理服务项目进行公开招标，现将有关事宜公告如下，欢迎符合相关资格条件的供应商前来参加投标。
一、项目基本情况
1、项目编号：SXCGZB-2026-03-06
2、项目名称：郑州市金水区杨金路街道办事处小贺庄村社区物业管理服务项目
3、招标方式：公开招标
4、资金来源：自筹资金
5、招标控制价：物业费：1.2 元/平方米/月
6、招标需求：
6.1 招标内容：负责郑州市金水区小贺庄村社区包括公共秩序维护服务、清洁保洁服务、物 业共用部位的维修、养护和管理、设施设备维护服务、停车场的日常管理与保洁、绿化维护 服务、装饰装修管理服务、物业档案资料管理及其他服务等。小贺庄村社区东地块和西地块 总建筑面积共计 255038.06 平方米，其中地上建筑面积 202275.62 平方米，住宅建筑面积为 191542.64 平方米，项目容积率 2.51，建筑密度 20.17%，总户数 2089 套，住宅单元数：40 个，电梯数量 81 部、车位数量共计 1955 个。物业管理用房面积为 1191 平方米。
6.2 服务期限：租赁期 2 年（服务期间经业主考核优秀的可按中标金额延期 1 年）；6.3 服务质量：合格；
6.4 项目地点：郑州市金水区小贺庄村，项目位于郑州市金水区杨金路街道办事处杨金路以 北、惠城大道以西小贺庄村，东至龙沄路、西至宝瑞路，南至杨金路，北至景怡路；7、本项目不接受联合体投标；
8、其他事项:
（1）每 3 个月服务结束后，招标人根据服务情况支付完成 3 个月的物业费用。
（2）服务期间的公共区域照明电费、物业办公区和党群服务中心电费水费由中标人承担。
（3）服务期间内维修或者更换等单次所产生费用不超过 2000 元的由中标人承担。 （4）商业租赁物业费用 2.5 元/每平方米/月，不得变动，由中标人自行收取。
（5）社区地上路灯临控变压器，电梯年检，维修，维护，保养，及更换设备费用均有物业 承担所有费用，招标人不承担任何费用。
（6）地下人房，停车场强排，水泵，水井房，及所有公共设备循环，更换，维修，维护，
保养费用有物业承担，招标人不承担任何费用。
（7）所有楼宁的公共设备及配置，更换，维修，维护，保养，费用有物业 承担，招标人不承担任何费用。
（8）社区所有楼宇，房屋，房顶，外墙，地面维修，维护，单项 2000 元以内有物业承担 维修费用。
（9）托老所，幼儿园，门面房物业费，水电费，均有物业自己收取，招标 人不承担任何费用。
二、申请人的资格要求
1、投标人须满足以下条件；
（一）具有独立承担民事责任的能力(提供有效的营业执照）；
（二）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
2、投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税 收违法失信主体，未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行 为记录名单。
3、本次招标不接受联合体投标。
三、获取招标文件
1、时间：2026 年 3 月 19 日至 2026 年 3 月 25 日上午 09:00 至 12:00，下午 14:30 至 17:00（北 京时间，法定节假日除外，下同。）
2、地点：河南申鑫采购招标事务所有限公司（河南自贸试验区郑州片区（郑东）金水东路 东风路南路交汇处绿地新都会 8 号楼 503-2 ）。
3、方式：现场获取
凡有意参加投标者请携带公司营业执照复印件加盖公章、法定代表人身份证明或法定代表人 签名并加盖单位公章的授权委托书及被授权人的身份证获取招标文件。
地点：河南自贸试验区郑州片区（郑东）金水东路与东风南路交汇处绿地新都会 8 号楼 503 室。
5、售价：人民币 300 元，售后不退。
四、投标截止时间及地点
1、截止时间：2026 年 4 月 8 日 09 时 30 分（北京时间）
2、地点：河南申鑫采购招标事务所有限公司会议室（河南自贸试验区郑州片区（郑东）金
水东路东风路南路交汇处绿地新都会 8 号楼 503-2）
五、开标时间及地点
1、时间：2026 年 4 月 8 日 09 时 30 分（北京时间）
2、地点：河南申鑫采购招标事务所有限公司会议室（河南自贸试验区郑州片区（郑东）金 水东路东风路南路交汇处绿地新都会 8 号楼 503-2）
六、发布公告的媒介及公告期限
本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》《中国采购与招标网》上发布，公告期限为 5 个工作日。
七、其他补充事宜
无。
八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系
1、采购人信息
名称：郑州市金水区杨金路街道办事处小贺庄村村民委员会
地址：郑州市金水区金城大道
联系人：张广垒
联系方式：立即拨打
2、采购代理机构信息
名称：河南申鑫采购招标事务所有限公司
地址：河南自贸试验区郑州片区（郑东）金水东路东风路南路交汇处绿地新都会 8 号楼 503-2 联系人：张向飞
联系方式：0371—55661292
3、项目联系方式
项目联系人：张向飞
联系方式：0371—55661292
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：郑州市金水区杨金路街道办事处小贺庄村村民委员会 地 址：郑州市金水区金城大道
联 系 人：张广垒
电 话：立即拨打
电子邮件：/
招标代理机构：河南申鑫采购招标事务所有限公司
地 址： 河南自贸试验区郑州片区（郑东）金水东路东风路南路交汇处绿地新都会 8 号楼 503-2
联 系 人： 张向飞
电 话： 0371—55661292
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名）
招标人或其招标代理机构：（盖章）
张广垒：18437125555"}],"zhaoBiaoAgentUnitContact":[{"name":"张向飞 杨先生：18537152222 丁凤：0371-86079192 何先生：0371-65528001 张先生：0371-65949196 林艳：0371-61312379 葛女士：0371-63225115 王先生：0371-65528803 暂未公布：0371-53360703 王品：0371-63911057 延女士：0371-86096556
