建设工程施工合同
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住?房?城?乡?建?设?部

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国家工商行政管理总局

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第一部分 合同协议书

发包人（全称）： 正阳县嘉茂房地产有限公司

承包人（全称）：?河南建正工程有限公司（联合体牵头人）

北京中威众诚建设有限公部建（联合体成员）

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就正阳县针织厂家属院及周边(二期)棚户区改造建设项目工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：?正阳县针织厂家属院及周边(二期)棚户区改造建设项目。

2.工程地点：?正阳县境内 。

3.采购编号：?正建工程【2025】029号 。

4.资金来源：?专项债和企业自筹资金 。

5.工程内容：?项目占地面积约66.6亩，建筑面积123420.6m²(以实际面积为准)，其中住宅楼、配套公建建筑物，配套商业建筑物，地下室等。配套工程包括项目区内道路及硬化(含路灯)、绿化工程(含景观)、大门及围墙、室外给排水、电力、暖通电等基础设施工程。

6.工程承包范围：主要包含住宅楼、配套公建建筑物，配套商业建筑物，地下室等。配套工程包括项目区内道路及硬化(含路灯)、绿化工程(含景观)、大门及围墙、室外给排水、电力、暖通电等基础设施工程。

二、合同工期

计划开工日期：??2025?年?12?月?19?日。

计划竣工日期：??2027?年?12?月?18?日。

工期总日历天数：??两年??。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量标准： 合格 。

四、签约合同价

1.签约合同价（含税）为：人民币（大写）贰亿陆仟捌佰壹拾贰万柒仟零陆拾柒元贰角(?268,127,067.2元)

2.合同价格形式：单价合同

五、项目经理

承包人项目经理：??高泉林 ?。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

（1）中标通知书（如果有）；

（2）投标函及其附录（如果有）；

（3）专用合同条款及其附件；

（4）通用合同条款；

（5）技术标准和要求；

（6）图纸；

（7）已标价工程量清单或预算书；

（8）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九、签订时间

本合同于 2025 年 12 月 19 日签订。

十、签订地点

本合同在 正阳县 签订。

十一、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

十二、合同生效

本合同自 签字盖章时 生效。

十三、合同份数

本合同一式 玖 份，均具有同等法律效力，发包人执 叁 份，承包人执 陆 份。

发包人：(公章)正阳县嘉茂房地产有限公司

法定代表人或其委托代理人：

（签字）

统一社会信用代码：91411724MAE3E1KM1M

地 址：河南省驻马店市正阳县文体中心一楼

邮政编码：463600? ?

承包人：(公章)（联合体牵头人） 承包人：(公章)(联合体成员)

河南建正工程有限公司 北京中威众诚建设有限公司

法定代表人或其委托代理人： 法定代表人或其委托代理人：

（签字） （签字）

统一社会信用代码： 统一社会信用代码：

91411724MACGYRXCOG 91110109MA019L5X6E

地址：正阳县清源街道办事处 地 址：北京市门头沟区石龙

经济开发区永安路20号3号楼

邮政编码：463600 邮政编码：102300

开户银行：正阳县农商银行慎水支行 开户银行：中国银行驻马店文明大道支行

账 号 ：J5121001150701 账 号 ： 249492274559