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项目概况 郑州经济技术开发区明湖办事处安置区物业管理项目招标项目的潜在投标人应在郑州市公共资源交易中心网（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）。获取招标文件，并于2026年03月30日10时00分（北京时间）前递交投标文件。 |
| 一、项目基本情况 |
| 1、项目编号：郑经采公开-2026-9 |
| 2、项目名称：郑州经济技术开发区明湖办事处安置区物业管理项目 |
| 3、采购方式：公开招标 |
| 4、预算金额：7,870,865.58元 |
| 最高限价：7870865.58元 |
| 序号 | 包号 | 包名称 | 包预算（元） | 包最高限价（元） | 是否专门面向中小企业 | 采购预留金额（元） | | 1 | 郑经采公开-2026-9 | 郑州经济技术开发区明湖办事处安置区物业管理项目 | 7870865.58 | 7870865.58 | 是 | 7870865.58 ，其中小微企业采购金额：0 | |
| 5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等） |
5.1项目概况：明湖办事处安置区物业管理工作，盛和四期小区总建筑面积20.3万平方米，总户数1408户。经区财政局审定核实盛和四期物业费（补贴部分）按照网签面积进行执行，小区网签面积为145756.77平方米。
5.2采购内容：郑州经济技术开发区明湖办事处安置区物业管理项目服务区域范围内的综合服务、卫生保洁、公用设施设备维护、房屋日常维护、绿化养护管理、垃圾清运等物业管理服务等内容。
5.3本项目按单价招标，预算金额7870865.58元，单价最高限价1.5元/月/?，报价时按单价报价。
5.4.服务要求：合格，符合国家及行业相关规范和标准要求。
5.5.服务期限：自合同签订之日起三年。
5.6.服务地点：采购人指定地点。
5.7.标包划分：本项目划分为1个标（包）。 |
| 6、合同履行期限：自合同生效至所有服务结束 |
| 7、本项目是否接受联合体投标：否 |
| 8、是否接受进口产品：否 |
| 9、是否专门面向中小企业：是 |
| 二、申请人资格要求： |
| 1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； |
| 2、落实政府采购政策满足的资格要求： |
2.1本项目只面向中小企业采购，参加本次政府采购活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》；
2.2执行节约能源、保护环境、扶持不发达地区和少数民族地区、促进中小企业发展、促进残疾人就业、促进监狱企业发展等政府采购政策；供应商应当根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库?2020?46号）的规定执行，并提供中小企业声明函，监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业。 |
| 3、本项目的特定资格要求 |
3.1.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125号)和豫财购[2016]15号的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的企业，拒绝参与本项目政府采购活动（查询渠道：“中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn/shixin）”查询：失信被执行人；“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：重大税收违法失信主体、“中国政府采购网”www.ccgp.gov.cn）查询：政府采购严重违法失信行为记录名单）；开标结束后，采购人或采购代理机构通过“信用中国”网站、“中国执行信息公开网”网站和中国政府采购网查询企业的信用记录；（信用信息查询记录和证据采购代理机构将同采购文件等资料一同归档保存）；
3.2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；
3.3.本项目不接受联合体投标。 |
| 三、获取招标文件 |
| 1.时间：2026年03月09日 至 2026年03月13日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外。） |
| 2.地点：郑州市公共资源交易中心网（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）。 |
| 3.方式：投标人凭CA密钥登录“郑州市公共资源交易中心网”点击“交易主体登录”下载所含格式（*.ZZZF）的招标文件及资料。投标人未按规定在网上下载招标文件的，其投标文件将被拒绝。 |
| 4.售价：0元 |
| 四、投标截止时间及地点 |
| 1.时间：2026年03月30日10时00分（北京时间） |
| 2.地点：郑州市公共资源交易中心（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn）电子交易平台。 |
| 五、开标时间及地点 |
| 1.时间：2026年03月30日10时00分（北京时间） |
| 2.地点：郑州市公共资源交易中心关于不见面开标大厅（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening/）。 |
| 六、发布公告的媒介及招标公告期限 |
| 本次招标公告在《河南省政府采购网》、《郑州市政府采购网》、《郑州经济技术开发区政府采购网》、《郑州市公共资源交易中心网》上发布， 招标公告期限为五个工作日。 |
| 七、其他补充事宜 |
（1）根据“郑州市公共资源交易中心关于推行不见面开标服务的通知（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/tzgg/20200219/7716d6a8-4a44-4583-9ff3-123667607ef5.html）”第（一）条投标人无需到交易中心现场参加开标会议，评标委员会不再对投标文件中涉及的相关资料原件进行验证。所有投标单位不需提供证书原件。
（2）所有投标人应提前30分钟，登录“郑州市公共资源交易中心门户网站远程开标大厅（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening）”进行远程开标准备工作。
（3）所有投标人登录“郑州市公共资源交易中心门户网站远程开标大厅”后，须先进行签到，其后应一直保持在线状态，保证能准时参加开标大会、投标文件的解密、现场答疑澄清等活动。
（4）不见面开标操作说明详见郑州市公共资源交易中心网站办事指南栏目下政府采购专区中的《郑州市公共资源交易中心不见面开标大厅操作手册（投标人）V1.0》（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/bszn/009006/20200219/5b35945d-0f57-4beb-8bca-637a1ae98c28.html）。
（5）投标人凭企业身份认证锁下载招标文件。尚未办理企业CA锁的，可通过以下链接：（http://xaca.hnxaca.com:8081/online/ggzyApply/index.shtml）在线办理，点击交易中心登录入口自助绑定。(详见郑州市公共资源交易中心关于（信安CA开通数字证书在线办理的通知）公告，技术支持咨询电话:0371-67188807,4009980000。CA如遇使用问题请拨打客服电话0371-96596。）
（6）本项目执行促进中小型企业发展政策（监狱企业、残疾人福利性企业视同小微企业）、强制采购节能产品、优先采购节能环保产品等政府采购政策。
（7）本项目支持郑州市政府采购合同融资政策，详见第二章投标人须知前附表中《郑州市政府采购合同融资政策告知函》。
（8）本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理，中小微企业划分按照《国家统计局关于印发<统计上大中小微型企业划分办法（2017）>的通知》国统字〔2017〕213号文件及《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发<中小企业划型标准规定>的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准为依据（符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业）。
（9）代理服务费收费标准：参照河南省招标代理服务收费指导意见(豫招协[2023]002号)文件的计算办法，按照中标价收取代理服务费，由中标人在领取中标通知书时向采购代理机构一次性支付。 |
| 八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系 |
| 1. 采购人信息 |
| 名称：郑州经济技术开发区明湖办事处 |
| 地址：郑州市经开第一大街与经南五路交汇处南行100米路西 |
| 联系人：高蕾 |
| 联系方式：0371-69320526 |
| 2.采购代理机构信息（如有） |
| 名称：中金泰富工程管理有限公司 |
| 地址：郑州市经七路15号中亨大厦712室 |
| 联系人：郭燕凌 |
| 联系方式：0371-55022102 18135692973 |
| 3.项目联系方式 |
| 项目联系人：郭燕凌 |
| 联系方式：0371-55022102 18135692973 |
