一、项目概况与招标范围

1.项目名称：南水北调中线渠首分公司本部、南阳、方城管理处办公园区2026年—2028年物业服务项目。

2.招标编号：NSBD0103012026FW12700101。

3.项目概况：本项目涉及渠首分公司本部、南阳管理处和方城管理处。

渠首分公司本部位于南阳市城乡一体化示范区新区大道西段600号，占地约14亩，建筑总面积约9860平方米，办公园区内建筑主要包括调度生产用房大楼。

南阳管理处位于南阳市卧龙区蒲山镇大庄村，占地面积约15亩，建筑总面积约4620平方米，办公园区内建筑主要包括办公楼、值班用房楼、餐厅等。

方城管理处位于方城县东八里沟村，占地面积约17亩，建筑总面积约1975平方米，办公园区内建筑主要包括办公楼、餐厅等。

4.项目招标范围：包括渠首分公司本部、南阳管理处和方城管理处的办公园区2026年—2028年物业服务，具体为：秩序维护、保洁、园区设施及水电维修、餐饮、会议和活动服务及接待、司勤服务、协调配合及其它服务等。详见招标文件。

5.项目地点：渠首分公司本部、南阳管理处和方城管理处办公园区内。

6.计划服务期限：自2026年4月1日-2028年3月31日，其中渠首分公司本部服务期限自2026年5月16日-2028年3月31日。

7.质量要求：符合国家及行业相关标准、规程及规范，满足招标人要求。

8.最高投标限价：人民币陆佰玖拾伍万元整（?6,950,000.00元）。

二、投标人资格要求

1.投标人在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格；

2.拟任项目物业管理负责人应具有类似项目负责人任职经历；

3.2023年1月以来具有非住宅物业管理服务项目业绩（以合同签订时间为准）；

4.企业法人提供近两年（2023年度、2024年度）经会计师事务所审计的标准无保留意见审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表等财务报表）；非企业法人无审计报告的，提供2023年度、2024年度加盖法人单位公章的财务报表；

5.供应商未被列入失信被执行人名单（以评标当日，通过“信用中国”网站https://www.creditchina.gov.cn现场查询结果为准）；

6.本次招标不接受联合体投标。

三、招标文件的获取

1.获取时间：2026年3月2--2026年3月9日（北京时间）。登录“中国南水北调集团采购与供应链管理数字化平台（https://zc.csnwd.com.cn:8443）”购买招标文件。

2.文件售价：人民币300元，售后不退。

3.购买流程：登录“中国南水北调集团采购与供应链管理数字化平台（https://zc.csnwd.com.cn:8443）”（未注册用户请先注册）→点击“我要参与”查找本项目→点击“购买文件”→支付标书费→下载招标文件。

4.CA办理：本次采购全流程电子方式，投标人如参加，需登录平台，点击“系统管理”→“证书管理”→“CA绑定”，点击CA申请按钮，进入“契约锁电子签章系统”办理契约锁CA移动数字证书（详细操作参见“帮助中心”→“投标指南”→“契约锁CA移动数字证书申请指南”），办理后安装APP“契约锁电子签约”，即可使用，具有移动签章功能。请及时办理以免影响本次投标。

CA操作咨询电话（非业务）：4008056850。

四、投标文件递交及开标

1.截止时间：2026年3月23日09：00（北京时间）。投标人应在截止时间之前通过中国南水北调集团采购与供应链管理数字化平台（https://zc.csnwd.com.cn:8443）递交电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。

投标人应使用移动CA数字证书加密上传电子投标文件，保存投标文件上传成功回执，上传成功回执时间即为递交时间。

2.开启时间及地点：本次招标全程在线评审，开启时间同投标文件递交截止时间，地点为“中国南水北调集团采购与供应链管理数字化平台（https://zc.csnwd.com.cn:8443）开标大厅”。投标人需用电脑提前10分钟以上登录电招平台的开标大厅，参与开标流程。

五、其他

1.发布公告的媒介

本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、中国南水北调集团采购与供应链管理数字化平台（https://zc.csnwd.com.cn:8443）和中国南水北调集团中线有限公司网站（https://www.nsbd.cn）上同时发布。

2.资格审查方式：本项目采用资格后审，投标人资格条件详见招标公告，投标人自行判断是否符合要求，并决定是否购买招标文件和参加投标。

3.成功获取招标文件的投标人方可参加本项目的投标。

六、联系方式

招 标 人：中国南水北调集团中线有限公司

地    址：河南省南阳市示范区新店乡新区大道西段600号

招标代理机构：中国南水北调集团综合服务有限公司

代理机构地址：北京市海淀区玲珑路9号院东区9号楼

联 系 人：栾经理、赵经理、孙经理

联系电话：010-69619847、69619834

电子邮箱：nsbddlfw@163.com

监督机构：中国南水北调集团中线有限公司渠首分公司

监督电话：0377-61998680

七、平台服务费收取说明

参与电招平台投标需支付平台服务费，标准如下：