为统筹提升中原电气谷产业承载能力、支撑基础设施建设、强化资金保障，中原电气谷（许昌）科技发展有限公司（以下简称“中原电气谷公司”）现面向社会公开征集中原电气谷城市更新基金（以下简称“基金”）意向合作方，特制订公开征集方案如下：

一、基金基本要素

（一）基金名称：中原电气谷城市更新基金（暂定名）；

（二）基金规模：30亿元；

（三）基金存续期：基金存续期不少于7年；

（四）退出方式：基金一般通过到期清算、股权转让、发行REITs等方式实现退出；

（五）基金主发起人：中原电气谷（许昌）科技发展有限公司。

二、基金项目简介

基金将聚焦中原电气谷核心区域，重点支持中原电气谷重点发展的电气装备、电子信息、人工智能、新能源整车及零配件等产业，主要投向中原电气谷全域范围内的产业园区（社区）、综合体、人才社区等优质片区更新项目。项目围绕低效老旧厂区的盘活利用，重点投向生产制造基地、物流基地、保障性租赁住房、新型研发机构、中试基地、实训基地等产业服务设施，以及市政道路、污水处理、综合能源站等基础设施配套建设，具体涵盖土地及厂房等资产的征收（收购）、厂房更新改造、拆除重建以及周边配套设施建设等内容。

目前，基金已前瞻性谋划并储备优质项目30多个，总投资规模约130亿元，涵盖中原电气谷智能电力装备产业城市更新项目、电子信息产业城市更新项目、新能源汽车产业城市更新项目、科技创新港城市更新项目、智能电气装备制造与产业创新基地、综合物流园等项目。部分重点项目如下：

1.中原电气谷智能电力装备产业城市更新项目：总投资44.98亿元，已获国家开发银行3.02亿元政策性金融工具及约36亿元中长期银团贷款支持。项目涵盖闲置低效厂区改造、人才保障性租赁住房建设、区域产业链优化布局、市政基础设施提升及双碳智慧系统改造等五大板块，共计18个子项目。

2.中原电气谷电子信息产业城市更新项目：总投资25.31亿元，聚焦低效用地及存量厂房的整合升级，依托现有载体打造集高端研发、中试加速、产业服务于一体的电子信息创新生态区。项目规划建设服务于先进封装、智能传感、高效芯片模组等前沿领域的创新中心与专业技术平台，同时配套人才安居社区、金融服务中心、信息港及双创成果展示中心等综合性服务设施。

三、公开征集合作方标准要求

（一）意向投资方申请条件

1.申请范围：（1）央企国企类，包括建筑类、投资运营类央企、国企等；（2）金融机构类，包括银行、保险公司、境内外投资公司等。

2.综合实力：具有较强的综合实力和风险控制能力，近三年未发生金融风险及重大违约事件，无重大违法违规记录，资产负债合理，企业信誉良好。

（二）需要提交的申请材料

1.营业执照复印件；

2.企业基本情况表，包括：企业名称、住所地、注册资本、企业性质、主要负责人、主营业务等;

3.基金合作意向方案，包括：认缴出资总额、投资存续期限、预期收益率；

4.企业综合实力自我评价，包括：企业三年财务指标、运营情况、基金运作经验等；

5.若申请人为分支机构，须提交总机构授权书；

6.材料真实性承诺书；

7.其他需要的材料。

四、征集与确定

欢迎海内外有意向、有实力投资方参加公开征集，向中原电气谷（许昌）科技发展有限公司提交相关证明资料，资料受理截至时间为2026年3月31日。

以上如有疑问，请咨询中原电气谷公司。本次征集活动最终解释权归中原电气谷公司所有。

联系人：肖先生；

联系电话：18903740966；

邮箱：zydqggs@163.com，529448765@qq.com。

【意向合作方可扫描二维码获取基金报名文件】