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采 购 人：河南省豫资青年人才公寓置业有限公司

采购方式：询比采购

采购项目：河南省省直青年人才公寓服务大厅物业管理服务项目

一、项目概况

为提升省直青年人才公寓服务大厅项目的综合服务水平，现通过询比采购方式，择优选定一家物业服务单位，负责服务大厅的日常物业管理与运营服务工作。

二、服务内容与要求

1.服务时间：自合同签订之日起?壹年。

2.服务范围：

物业保障范围为河南省省直青年人才公寓服务大厅内建筑物、院内道路、景观设施、公共场所、各系统设备设施管理维护。

3.服务内容：

本次采购物业管理服务，包括以下几个主要方面：

（1）秩序维护服务：实行二十四小时值班制，包括门卫值班；来访来人登记；物业管理区域内巡逻；消防日常巡查管理；交通疏导；车辆秩序等服务；协助处理上访等工作；

（2）卫生保洁服务：日常公共区域卫生保洁，包括地面、楼道、天面等清扫保洁；设备设施清抹；垃圾收集外运；管网清掏疏通；病媒防治消杀除虫；二次供水设施清洗和消毒等服务。

（3）绿化养护服务：区域内室外绿化。

（4）设备设施维护服务：设备设施的日常运行维修养护。物业负责的工程维修方面，包含管理区域内公共区域的建筑物、院内道路、景观设施、公共场所等各设施的日常管理，给排水、强电、照明、智能化、消防等系统各设备的日常管理；以及各设施和设备小型日常维护维修

（5）客服服务，包含客服前台接待、会议服务、收发、消控值班等方面。

（6）综合事务工作，包含本物业服务项目财务管理，物资仓库管理，档案资料管理等工作。

三、询价参与人资格要求

1.参与条件：具备中华人民共和国境内注册的独立法人资格。

2.企业要求

具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，公司无信用不良记录。（需提供“信用中国”网站的“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”、“中国政府采购网”网站的“政府采购严重违法失信行为记录名单”查询结果页面截图。若有不良记录，依法拒绝其参与本次询价活动。）

四、询比须知：

询比参与人须于2026年 2? 月 6 日09:00前将响应文件（加盖公章）上传至清风豫资招采平台和完成响应。根据符合采购需求、价格合理、服务优良等原则确定为成交人。

五、控制价

本项目服务费控制价为：人民币肆拾伍万元整（?450000.00），超过控制价的报价视为无效。

六、联系方式

联 系 人：王雪丹

联系电话：0371-65900310

采购单位：河南省豫资青年人才公寓置业有限公司???