项目概况：
河南建冠工程咨询有限公司受洛阳定鼎商业运营管理有限公司的委托就洛阳市老城区大唐华市物业承包服务项目进行竞争性磋商，欢迎符合条件的潜在供应商参加磋商。
一、项目基本情况
1、采购项目名称：洛阳市老城区大唐华市物业承包服务项目
2、项目编号：JGGC-ZB25-LY013
3、采购方式：竞争性磋商
4、最低投标限价：承包费 660700元
序 号 | 包号 | 包名称 | 包预算 (元) | 包最低限价(元) |
1 | 1 | 洛阳市老城区大唐华市物业承包服务项目 | 0元 | 660700 |
5、采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）：
5.1采购内容：园区总面积为31608.2?，拟将园区物业管理承包给第三方，承包期10年，成交运营商需为采购人缴纳不少于660700元的承包费。在物业管理服务区域内，物业管理服务包括但不限于环境卫生管理服务，房屋日常管理与维修养护服务，设备日常管理与维修服务，绿化管理养护服务、公共秩序管理维护服务、卫生消杀、化粪池清掏、垃圾清运及采购人交办的其他工作。
5.2服务地点：采购人指定地点。
5.3资金来源：成交供应商自筹。
5.4质量要求：符合国家现行相关行业标准及采购人要求。
5.5标段划分：本项目不划分标段；
6、承包期：10年。
7、本项目是否接受联合体投标：否。
8、是否专门面向中小企业：是
二、供应商资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2、落实政府采购政策满足的资格要求：
2.1、根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》财库〔2020〕46 号、洛财购〔2021〕1 号的规定，本项目专门面向中小微（监狱、残疾人福利）企业，节约能源，保护环境，支持不发达、少数民族地区的企业，促进自主创新产业发展，支持脱贫攻坚等政府采购政策。
2.2、根据洛采购[2021]4 号文件要求，参加政府采购项目的中小微企业供应商，持中标(成交)通知书可向金融机构申请合同融资。详情可在河南省政府采购网“河南省政府采购合同融资平台”或洛阳市政府采购网“政府采购合同融资业务入口”查询联系。
3、本项目的特定资格要求：
3.1、供应商具有独立承担民事责任的能力，具有有效的营业执照或事业单位法人证书。
3.2、供应商须按照洛财购[2021]11 号文件要求在资格审查环节提供满足相应条件的书面承诺书，供应商在编制响应文件时，按照规定提供《洛阳市政府采购供应商信用承诺函》（详见第七章响应文件格式），不再需要提供以下证明材料：
1）符合国家相关规定的财务状况报告；
2）依法缴纳税收的证明材料；
3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；
4）具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
5）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；
6）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。
注：采购人有权在签订合同前要求成交供应商提供相关证明材料以核实成交供应商承诺事项的真实性。
3.3、本次采购实行资格后审，资格不合格者，取消投标资格。
三、获取竞争性磋商文件
1.时间：2025年12月18日至2025年12 月24日，每天上午8:30至12:00，下午14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外。）
2.报名方式：邮箱报名，将企业营业执照、授权委托书、被授权人身份证，扫描件发送至邮箱jgzxhn@163.com。
3.磋商文件售价：300元。
四、响应文件的递交
1.时间：2025年12月29日10时00分 （北京时间）
2.地点：洛阳市洛龙区天汇中心2007室
五、响应文件的开启
1.时间：2025年12月29日10时00分 （北京时间）
2.地点：洛阳市洛龙区天汇中心2007室
六、发布公告的媒介及公告期限
本次磋商公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南招标采购综合网》上发布，公告期限为三个工作日。
七、其他补充事宜
供应商在参与本项目磋商采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。
八、联系方式
1.采购人信息
采购人名称：洛阳定鼎商业运营管理有限公司
地 址：河南省洛阳市老城区西关街道唐宫东路263号洛阳牡丹产业社区大唐花市
联系人：赵先生
联系方式：0379-63915088
2、采购代理机构信息
名称：河南建冠工程咨询有限公司
联系人：陈先生
联系方式：0371-65598188
邮箱：jgzxhn@163.com
2025年12月17日
