延津县保障性租赁住房安居工程项目招标公告

项目概况：

延津县保障性租赁住房安居工程项目的潜在投标人应在新乡市公共资源交易中心网站获取招标文件，并于2025年12月30日09:00时（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况：

1、项目编号：新交GCZB-2025-0213

2、项目名称：延津县保障性租赁住房安居工程项目

3、招标方式：公开招标

4、预算金额：2.1亿元，预估为1.6亿。

5、建设规模及主要建设内容：含新建保障性租赁住房、存量保障房提升改造两部分，其中新建保障租赁住房位于1号路与4号路交叉口西南角，土地约29亩，总建筑面积约46596.00m，主要建设内容包含保障住房、配套用房、物业管理用房、充电桩及其他配套设施;

存量公租房提升改造工程主要为针对现有4个存量公租房小区(包括谭龙社区、胡堤公租房、通郭村公租房、惠民小区)的提升改造。其中:(1)谭龙社区:位于延津县新长南线以南、规划 10 号路西侧:(2)胡堤公租房:位于延津县产业集聚区内、新长南线胡堤北;(3)通郭村公租房:位于延津县新长南线北、通郭村南;(4)惠民小区:位于延津县县城东、花生市场北。建设内容包含屋顶补漏及内外墙粉刷、改造非机动车棚、安装摄像头、LED太阳能路灯、充电桩等。

6、招标范围：一标段：该项目采用 EPC（勘察设计和施工）总承包模式建设。包含勘察设计施工图和施工过程的设计服务，材料设备采购、施工与安装、缺陷修复、试运行、竣工验收、移交前维护、移交、备案、项目审计、缺陷责任期内缺陷修复，其中施工图须经招标人委托进行施工图审查。二标段：该项目勘察设计、施工及保修阶段全过程的监理。

7、工程建设地点：延津县境内

8、资金来源及落实情况：自筹资金，已落实。

9、标段划分：2个标段

10、工期要求：一标段：24个月（含勘察设计周期）；二标段：随EPC总承包工期及工程保修期；

11、质量要求：

一标段：勘察设计要求符合现行国家、地方及行业相关规范要求，能按要求通过施工图审查机构等有关部门的审查；施工要求符合现行工程施工质量验收规范，合格标准；

二标段：合格。

12、本项目是否接受联合体投标：是

二、申请人资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2、落实政府采购政策满足的资格要求：/

3、本项目的特定资格要求

3.1、投标人需具有独立法人资格并具有有效的营业执照；

3.2、投标人资质要求：

一标段：

（1）施工资质：需同时具备建筑工程施工总承包贰级（含）及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；

（2）设计资质：投标人需具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质。

二标段：

投标人具有房屋建筑工程监理甲级（含）及以上资质或具备工程监理综合资质。

3.3、财务要求：近三年财务状况良好，投标人应提供会计师事务所或审计机构出具的近三年任意一年的财务审计报告(若申请人为新成立企业，提供自注册年度后的经审计的财务报告)。（若为联合体投标，仅牵头人提供）；

3.4、项目负责人要求：

一标段：

投标人拟派的项目经理须具有在本单位注册的有建筑专业一级注册建造师证资格，具有有效的安全生产考核合格证书，且未担任其它在建工程项目的项目经理（出具项目经理无在建承诺书）；投标人拟派的设计负责人须具有一级注册建筑师资格证书，提供与本单位签订的劳动合同。

二标段：

拟派项目总监须为在本单位注册的建筑专业工程专业国家注册监理工程师，提供本单位签订的劳动合同。

3.5、其他要求：授权委托人为本单位人员，提供与本单位签订的劳动合同；

3.6、信誉要求：投标人应通过“信用中国（中国执行信息公开网）”查询“失信被执行人、重大税收违法失信主体”和“中国政府采购网”查询“政府采购严重违法失信行为记录”进行信用查询，并提供网页截图，截图需包括查询日期，对在投标截止时间前列入上述名单的投标人将被拒绝参加投标活动，查询时间须在本公告发布日期后；（若为联合体投标，联合体各方均需提供）；

3.7、本次招标一标段接受联合体投标，联合体投标时，应满足以下要求：

（1）以联合体参加的，联合体单位数量不超过5家；每个联合体成员须为一个独立法人单位；

（2）在投标时提交联合体协议书并标明联合体投标牵头单位及各方拟承担的工作内容和责任，牵头单位必须为施工总承包企业，以牵头单位的名义参加本次招标项目的投标活动，一旦中标，联合体各方将向招标人承担连带责任；

（3）联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加本次投标活动。

三、获取招标文件：

1.时间：2025年12月8日00:00至2025年12月12日23:59止（北京时间）

2.地点：新乡市公共资源交易中心网站。

3.方式：投标人须注册成为新乡市公共资源交易中心网站会员并取得 CA密钥，凭CA密钥登陆会员专区并按网上提示自行下载招标文件(.xxzf格式)及资料（详见办事指南-服务指南）。

4.售价：免收。

5.获取招标文件后，投标人请到新乡市公共资源交易中心网站?办事指南?服务指南栏目下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具查看招标文件和制作电子投标文件。

四、投标截止时间及地点

1、时间：2025年12月30日09时00分（北京时间）

2、地点：新乡市公共资源交易中心第6开标室

五、开标时间及地点：

1、时间：2025年12月30日09时00分（北京时间）

2、地点：新乡市公共资源交易中心第6开标室。

注：

1、加密电子投标文件须在新乡市公共资源交易中心电子交易平台中加密上传，上传时必须得到电脑“上传成功”的确认回复后方为上传成功。

2、本项目采用“远程不见面”开标方式，投标人无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前，登录中心门户网站?“智能开标大厅”，在线准时参加开标活动，并在规定时间内进行投标文件解密、答疑澄清等。各潜在投标人因加密电子投标文件未能成功上传，其投标将被拒绝。投标人需在开标截止时间后30分钟内完成解密，否则造成的一切后果由投标人自行负责。具体事宜请查阅“智能开标大厅”首页右上角“操作指南”；

3、为全面贯彻落实国家、省、市稳经济一揽子政策及其接续措施，进一步助企纾困、减轻企业负担，优化招标投标领域营商环境，本项目免收投标保证金。

4、评标与定标

（4.1）评标和定标方法：本项目采用“评定分离”模式。评标方法：一标段施工采用“综合评估法”；二标段监理采用“综合评估法”。定标方法均采用“票决法”。

（4.2） 评定分离：是指将评标和定标分为两个环节。评标环节，由评标委员会按照招标文件规定的评标标准和方法独立开展评标，向招标人推荐中标候选人。定标环节，由招标人组建的定标委员会，根据评标委员会的评标意见及招标文件规定的定标程序和方法，从推荐的中标候选人中自主确定中标人。

（4.3） 定标时间：招标人应当在收到评标报告10日内完成定标工作。

（4.4）定标地点：定标会议应在新乡市公共资源交易中心按流程进行，全程录音录像，并存档备查。不能按时完成定标工作的，应当通过公共资源交易平台发布延期原因和最终定标时间。

（4.5）定标会议具体时间及地点以中标候选人公示为准。

六、发布公告的媒介及公告期限：

本次招标公告在：《中国招标投标公共服务平台》、《新乡市公共资源交易中心》上同时发布。公告期限为五个工作日。

七、其他补充事宜：

监督管理部门：延津县住房建设和城市管理局：李坤彦13503437446

八、联系方式：

1.招标人信息

名称: 延津县广厦保障房管理有限公司

地址：河南省新乡市延津县城关镇商会大厦15楼1504

联系人：宋现辉

电话：16637336060

2.代理机构信息

名  称：中世景弘工程项目管理有限公司

地址：河南自贸试验区郑州片区(郑东)心怡路东、站西二路南易元国际B座1325

联系人：王利飒

电话：15290873441

3.项目联系方式

项目联系人：王利飒

联系电话：15290873441

中世景弘工程项目管理有限公司

2025年12月5日