一、招标条件
本招标项目洛阳东山宾馆提升改造项目土建施工（不含学校地块）已由洛阳市洛龙区发展和改革委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以《河南省企业投资项目备案证明》（批文名称及编号）批准建设（投资项目在线审批监管统一代码为2501-410311-04-02-150522、2406-410311-04-02-521927、2408-410311-04-02-269998、2410-410311-04-02-273610、2405-410311-04-02-943556、2407-410311-04-02-402308、2405-410311-04-02-252644、2211-410311-04-02-754015、2409-410311-04-02-902065、2412-410311-04-02-438382、2412-410311-04-02-149331），招标人（项目业主）为洛阳东山宾馆有限公司，建设资金来自企业自筹资金，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
二、项目概况与招标范围
1、项目名称：洛阳东山宾馆提升改造项目土建施工（不含学校地块）；
2、项目代码：2501-410311-04-02-150522、2406-410311-04-02-521927、2408-410311-04-02-269998、2410-410311-04-02-273610、2405-410311-04-02-943556、2407-410311-04-02-402308、2405-410311-04-02-252644、2211-410311-04-02-754015、2409-410311-04-02-902065、2412-410311-04-02-438382、2412-410311-04-02-149331；
3、招标编号：洛建招2025-48
4、建设地点：洛阳市洛龙区；
5、预算金额及资金来源：93208980.43元，自筹资金；
6、项目概况：现对洛阳东山宾馆康乐中心、康养中心、5号楼A座、5号楼B座、6号楼A座、6号楼B座、7号楼、宴宾楼、别墅、会议中心等进行提升改造，项目建筑面积约为33144.67?；
7、招标范围：本项目招标文件、工程量清单、施工图纸及答疑（若有）范围内的全部内容；
8、计划工期：365日历天；
9、质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求（合格）；
10、安全目标：杜绝重伤、死亡事故；
11、文明工地目标：市级文明工地；
12、扬尘治理目标：严格按照国家、省、市扬尘污染防治标准及各项扬尘管控指令，做到达标生产。
三、申请人资格要求
1、申请人须具备独立的法人资格，具有有效的营业执照；（申请文件中须附以上证件的原件扫描件）。
2、申请人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；（申请文件中须附以上证件的原件扫描件）。
3、申请人拟派项目经理须具有建设主管部门颁发的建筑工程专业贰级及以上注册建造师注册证书，具有有效的安全生产考核合格证书（B证），且承诺在中标后无在岗项目；拟派施工现场专职安全生产管理人员2人（人数应符合住房和城乡建设部相关规定要求），均须具有有效的安全生产考核合格证书（C证）（申请文件中项目经理须附注册建造师注册证书、有效的安全生产考核合格证书扫描件及项目经理无在岗项目承诺，专职安全员须附有效的安全生产考核合格证书扫描件，并加盖申请人单位公章）。
4、申请人2022年1月1日以来须承接过单项合同建筑面积不低于2.3万平方米或单项合同金额6500万元及以上的公共建筑类的施工业绩；（申请文件中须附业绩证明材料扫描件，业绩证明材料以中标通知书（或直接发包书）、合同、竣工验收报告为准；业绩时间以竣工验收合格时间为准）。
5、根据《河南省全面推行证明事项告知承诺制工作实施方案》（豫政办〔2021〕2号）文件，申请人须按照规定提供“信用承诺函”（格式详见第四章），招标人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标单位承诺事项的真实性，申请时不再需要提供以下证明材料：
（1）符合国家相关规定的财务状况报告；
（2）依法缴纳税收的证明材料；
（3）依法缴纳社会保障资金的证明材料；
（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
（5）参加招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；
（6）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。
6、本次招标不接受联合体参加资格预审。
四、资格预审方法
本次资格预审采用有限数量制。当本项目通过详细审查的申请人多于7家时，通过资格预审的申请人限定为7家。
五、资格预审文件的获取
1、本次资格预审文件在网上获取，请登录洛阳市公共资源交易中心网站（http://lyggzyjy.ly.gov.cn/），点击交易主体登录地址：http://61.54.85.189/tpbidder进入“洛阳市电子招投标交易平台”进行用户注册，并办理CA数字证书。详见洛阳市公共资源交易中心网站?新系统入口或办事指南-必看!新交易平台使用手册。
2、办理数字证书后，请于2025年09月08日至2025年09月12日24:00，登录洛阳市公共资源交易网站，点击“http://61.54.85.189/tpbidder”，登录后免费下载资格预审文件。联合体申请资格预审的，由联合体牵头人完成资格预审文件下载。
3、获取资格预审文件后，申请人请到洛阳市公共资源交易中心网站?办事指南?下载中心栏目下载并安装最新版本投标文件制作工具，查看资格预审文件和制作电子资格预审申请文件。
六、资格预审申请文件递交
1、资格预审申请文件递交的截止时间（资格预审申请截止时间）为2025年09月19日09时05分（北京时间）。
2、资格预审申请文件接收地点为洛阳市公共资源交易中心开标五室（洛龙区开元大道与永泰街交叉口西南角洛阳市民之家六楼）。
3、申请人应在资格预审申请截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录洛阳市公共资源交易中心网站，将加密的资格预审申请文件上传至“洛阳市电子招投标交易平台”指定位置，上传成功后将得到上传成功的确认。申请人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在申请截止时间前完成上传的，视为逾期送达，洛阳市电子招投标交易平台将拒绝接收。
4、本项目采用远程不见面交易的模式，申请当日，申请人无需到现场参加申请会议，申请人应当在资格预审申请截止时间前，进入不见面开标登录地址：http://61.54.85.189/BidOpening，在线准时参加申请活动并进行申请文件解密等。因申请人原因未能解密、解密失败或解密超时的将被拒绝。请参照详见洛阳市公共资源交易中心网站?新系统入口或办事指南-必看!新交易平台使用手册。
5、除电子资格预审申请文件外，申请时不再接受任何纸质文件、资料等。逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
七、提出异议的渠道和方式
投标人或者其他利害关系人对本资格预审文件有异议的，在提交资格预审申请文件截止时间2日前通过交易系统内向招标人或招标代理机构提交异议函（法定代表人签字并加盖单位公章），委托他人提出异议的，需一并提交授权委托书和授权委托人身份证明，邮寄件、传真件不予受理。逾期未提交或未按照要求提交的异议函将不予受理。
八、发布公告的媒体
1、本次资格预审公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《中国采购与招标网》、《洛阳市公共资源交易中心网》上发布。
2、申请人在参与本项目招标采购活动期间应及时关注本网站获取相关澄清或变更等信息。
九、联系方式
1.招标人信息
名称：洛阳东山宾馆有限公司
地址：洛阳市洛龙区迎宾大道1号
联系人：孙先生
联系方式：0379-64686388
2.招标代理机构信息
名称：华新项目管理集团有限公司
地址：洛阳市涧西区九都西路与周山大道交叉口西北侧名门世家19幢907室
联系人：贺英杰
联系方式：13623793666
3.监督部门信息：
监管部门：洛阳市住房和城乡建设局
监管部门联系人：洛阳市建设工程招标投标管理科
监管部门联系方式：0379-63803077
2025年09月05日
