一、项目基本情况

1、项目编号：ZRZB202604GK132

2、项目名称：郑州阜民里项目综合运营服务

3、招标方式：公开招标

二、中标候选人情况

第一中标候选人：河南文旅投奥可运营管理有限公司

策划服务费用（元）：500000.00

商业管理服务费（元/月）：450000.00

物业管理服务费（元/月）：700000.00

项目负责人：时翔翔

质量要求：

1.在约定期限内完成运营定位优化工作，报告内容符合项目实际及市场需求，顺利推动落地；

2.委托代运营阶段按合同约定及甲方要求开展运营工作，全力提升项目营收规模及运营质量，年度营收增长率按阶梯目标完成；

3.组建的运营及物业团队具备相应专业资质和经验，核心岗位人员稳定；

4.项目运营过程合法合规，妥善保管甲方资料，不得泄露商业秘密及营收数据等信息；

5.数字化管理系统正常运行，营收数据统计准确，按时提交各类运营报表。

服务期限：

1.形成《阜民里项目运营定位优化报告》，服务期限为30个工作日；

2.委托代运营：期限10年。

第二中标候选人：中实建设工程咨询有限公司

策划服务费用（元）：490000.00

商业管理服务费（元/月）：442000.00

物业管理服务费（元/月）：715000.00

项目负责人：耿静

质量要求：

1.在约定期限内完成运营定位优化工作，报告内容符合项目实际及市场需求，顺利推动落地；

2.委托代运营阶段按合同约定及甲方要求开展运营工作，全力提升项目营收规模及运营质量，年度营收增长率按阶梯目标完成；

3.组建的运营及物业团队具备相应专业资质和经验，核心岗位人员稳定；

4.项目运营过程合法合规，妥善保管甲方资料，不得泄露商业秘密及营收数据等信息；

5.数字化管理系统正常运行，营收数据统计准确，按时提交各类运营报表。

服务期限：

1.形成《阜民里项目运营定位优化报告》，服务期限为30个工作日；

2.委托代运营：期限10年。

第三中标候选人：中科华豫科技有限公司

策划服务费用（元）：486000.00

商业管理服务费（元/月）：475000.00

物业管理服务费（元/月）：695000.00

项目负责人：陈广西

质量要求：

1.在约定期限内完成运营定位优化工作，报告内容符合项目实际及市场需求，顺利推动落地；

2.委托代运营阶段按合同约定及甲方要求开展运营工作，全力提升项目营收规模及运营质量，年度营收增长率按阶梯目标完成；

3.组建的运营及物业团队具备相应专业资质和经验，核心岗位人员稳定；

4.项目运营过程合法合规，妥善保管甲方资料，不得泄露商业秘密及营收数据等信息；

5.数字化管理系统正常运行，营收数据统计准确，按时提交各类运营报表。

服务期限：

1.形成《阜民里项目运营定位优化报告》，服务期限为30个工作日；

2.委托代运营：期限10年。

三、公示时间

2026年05月21日至2026年05月25日

四、发布公示的媒介

本次中标候选人公示在《中国招标投标公共服务平台》《河南招标采购综合网》《阳光易招公共资源交易平台》上发布。

各有关当事人对公示有异议的，可以在公示发布之日起三日内，以书面形式向招标人或招标代理机构提出质疑，逾期将不再受理。

五、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系

招标人：郑州建中商城文化旅游开发管理有限公司

地址：郑州市管城回族区西大街171-1号

联系人：马先生

联系方式：0371-67970013

招标代理机构：中睿项目管理有限公司

地址：郑州市航海路中州大道美林河畔1号楼2610室

联系人：贺女士、赵先生

电话：0371-65055875

邮箱：ZRZHZB01@163.com